Скандал вокруг строительства жилого комплекса «Парус» набирает обороты. А ведь еще недавно казалось, что страсти наконец улеглись и многострадальный объект будет все-таки достроен. Так, в марте этого года на заседании комиссии при правительстве Хабаровского края по защите прав граждан, пострадавших при строительстве многоквартирных домов, правление ТСЖ заявило о том, что инвесторы приняли решение оплатить из расчета 39500 рублей за квадратный метр жилья.

Со стороны правительства края, городской администрации, министерства строительства и инспекции государственного архитектурного надзора было обещано сделать все возможное для скорейшего оживления «замороженной» стройки.
Удалось договориться о снижении стоимости подключения дома к теплу на 23,8 млн. рублей. Сейчас идут переговоры по такому же поводу с электроэнергетиками. Застройщик МУП «УКС», обнадеженный инвесторами, взял очередной банковский кредит.
Граждане должны были оформить договора долевого участия и регистрировать их в органах юстиции. Но они разделились на два враждующих лагеря. Наша газета уже сообщала о том, как в начале апреля на общем собрании было переизбрано правление ТСЖ и назначен новый председатель. Он должен был заниматься оформлением документов, необходимых для заключения договоров долевого участия. Но через месяц состоялось еще одно собрание, на котором свергнутый с должности бывший председатель правления был вновь возведен «на трон» (при этом в течение месяца, предшествовавшего собранию, прежний председатель отказался возвращать какие-либо документы для перехода на «долевку»).
Мнение инвесторов относительно того, как должны развиваться события на стройке, разделились. Те, кто голосовал за нового председателя, согласны платить. Они готовы оформлять документы, регистрировать договора долевого участия. Но никак не могут добиться от ТСЖ выдачи необходимых справок, при этом для финансирования завершения стройки в полном объеме необходимо, чтобы все инвесторы перешли на договора долевого участия. На сегодняшний день оформить юридически долевой договор смог только один человек.
Сторонники прежней власти делать это отказываются наотрез. По их версии, дом можно было достроить и на те деньги, которые они платят, точнее, на то, что они могут платить исходя из финансовых возможностей ТСЖ. И хотя несколько финансовых экспертиз уже подтвердили, что ни одного рубля дольщиков не «ушло налево», была заказана еще одна. На этот раз вникать в денежные дела объекта будут специалисты из другого региона. За их работу ТСЖ уже заплатило 1 миллион 200 тысяч рублей. Выводы будут сделаны не раньше августа.
Между тем выяснилось, что большая часть «мятежников», а именно 102 человека из 283 инвесторов объекта, не платят даже те суммы, которые были предусмотрены договорами инвестирования. Просрочка составляет от 3 месяцев до 2 лет.
На днях «активисты» «Паруса» озвучили новый вариант выхода из кризиса. Они предлагают порвать с застройщиком отношения и нанять нового. Но для этого необходимо оформить недостроенный дом в долевую собственность как объект незавершенного строительства. А это возможно лишь в том случае, если ТСЖ погасит долги перед МУП «УКС», которые уже на декабрь 2009 г. составляли 184 млн. руб. Для сведения: за 5 месяцев 2010 г. на счет застройщика от ТСЖ денежных средств не поступало.
Не исключено, что такое хождение по «замкнутому кругу» приведет к тому, что подрядчики МУП «УКС», которым предприятие задолжало большие деньги, устанут ждать и захотят получить свои деньги через процедуру банкротства.
Но может получиться и так, как на объекте на улице Большая - Вяземская. Как и в «Парусе», возникла необходимость оплаты сметной стоимости. В итоге инвесторами все-таки было принято решение внести необходимые деньги, было принято соответствующее решение общего собрания ТСЖ. В конце прошлого года последний, 6-й дом был сдан в эксплуатацию, люди въехали в свои квартиры. Сегодня выясняется, что 22 человека из 430 исполнять свои договорные обязательства не собираются. На сегодняшний день их долг перед МУП «УКС» составляет 22 миллиона рублей. Застройщик обратился с иском в суд, который обратил обязательства по их возврату на ТСЖ. Банковские счета товарищества, куда стекаются коммунальные платежи всех жильцов дома, арестованы. Это означает, что платить по долгам 22 неплательщиков жители дома будут всем миром из собственных карманов.
Пока дольщики «Паруса» скандалят, строительство первой очереди объекта продолжает стоять. Возобновились работы только на второй очереди, где расположены квартиры по молодежной и социальной программам. Вторую очередь этого дома МУП «УКС» планирует сдать к августу-сентябрю этого года.
На сегодняшний день там уже идут отделочные работы, монтируют лифты, подведена вода. Расположенные здесь квартиры инвесторов после завершения дома будут опечатаны до тех пор, пока за них не будет произведен полный расчет, но по какой стоимости, будет известно только на момент сдачи, так как никто не гарантирует, что за следующие 3 месяца стоимость строительства не возрастет.
Оксана Омельчук.