В непростой ситуации оказался Совгаванский филиал ОАО «Хабаровсккрайгаз». Некоторое время назад в один из советско-гаванских домов была прекращена подача газа, причем всем жильцам без исключения. Они, разу­меется, бросились выяснять: в чем причина?

Инцидент обсуждался на аппаратном совещании при главе района, на которое был приглашен руководитель филиала ОАО «Хабаровсккрайгаз» Валерий Передра.
Он объяснил, что не является сторонником прекращения подачи газа в многоквартирные жилые дома - при отключении предприятие несет значительные убытки, но на такой решительный шаг его подвигли обстоятельства.
А они таковы: газопроводы, подающие газ в квартиры жильцов и находящиеся внутри многоквартирных домов, согласно законодательству, должна обслуживать и содержать в надлежащем техническом состоянии управляющая компания.
Если в штате УК нет таких специалистов, управляющая компания заключает договор с филиалом «Хабаровсккрайгаза».
В принципе, управляющие компании не противились заключению договоров. А жильцы дома № 8А на улице Советской, являющегося кооперативным, никак не хотели заключать договор на обслуживание газового оборудования. В ходе обсуждения выяснилось также, что подобная ситуация уже имела место быть в поселке Заветы Ильича. Там управляющая компания «Жилсервис» известила газовиков о том, что разрывает договор в одностороннем порядке. Причина все та же - жильцы ни в какую не соглашались оплачивать техническое обслуживание газового оборудования. Нет договора - нет обслуживания.
Подавать же газ в дома по не обслуживаемому надлежащим образом оборудованию запрещает Жилищный кодекс. Да и соображения элементарной безопасности тоже - а ну как рванет?! Газ в «провинившихся» поселковых домах отключили. Но тут вмешалась прокуратура, которая признала действия газовиков незаконными.
Аргументы прокурора района Максима Собчука выглядят так: у специализированного предприятия «Совгаванский филиал ОАО «Хабаровсккрайгаз» заключены договоры с гражданами на поставку газа в их квартиры, и не выполнять условия данных договоров в случае, если жильцы являются добросовестными плательщиками, нельзя. Отключить газ можно только в конкретной квартире, жильцы которой систематически не платят за газ. Лишать же газа добросовестных плательщиков - значит нарушать закон. По настоянию прокуратуры газ в домах жителей Заветов Ильича появился опять.
Ситуация парадоксальная: газовики, подчиняясь закону «О защите прав потребителей», фактически вынуждены нарушать Жилищный кодекс, поставляя газ по оборудованию, которое никто не обслуживает. На деле все, конечно, иначе. И намного печальней для газового предприятия: оборудование филиал все равно обслуживает. Во избежание трагедий. И себе в убыток.
Правда, прокурор района прокомментировал и поведение управляющей организации «Жилсервис», заявив, что «УК не в праве была расторгать договор в одностороннем порядке. Коль скоро такая компания зашла на рынок обслуживания многоквартирных домов, она обязана предоставить жильцам весь спектр услуг. А не уплаченные жильцами суммы должны взыскиваться в ходе претензионной работы».
Но практика показывает, что многим управляющим компаниям проще бессильно развести руками: мол, не платят жильцы, что поделаешь…
Примерно так же поступила и организация, обслуживавшая кооперативный дом, о котором шла речь в начале материала. Но там ситуация еще хуже.
Дом построен лет 15 назад. За его обслуживание жильцы платили рублей по 100 и считали, что этого вполне хватит. Когда же внутридомовые коммуникации пришли в негодность, обитатели кооперативного дома потребовали от местных властей внимания к своим коммунальным проблемам, при этом не создав дееспособное правление жилищно-строительного кооператива, не оплачивая работы по содержанию дома, не заключив договоры с обслуживающими организациями.
В конце концов у дома появилась новая управляющая компания. Но и она продержалась недолго. Причина все та же: жильцы не платят за предоставленные услуги.
Газа в доме нет по сей день. На этот раз филиал ОАО «Хабаровсккрайгаз» намерен возоб­­­­новить подачу голубого топлива только после того, как собственники жилья выберут способ управления и заключат договоры на обслуживание газового оборудования.
А в городе, между тем, вовсю идет подготовка к зиме. И лишь «странный» кооперативный дом в этом процессе пока не задействован. Словно жильцы не знают, что впереди у них еще одна зима, в которой, в перспективе, вновь будут холодные батареи и прочие аналогичные «радости».
Ольга ДЕМИДЕНКО.