Что планировать: жильё или цены на него

Для жителей, пострадавших от наводнения, в крае предстоит построить 1336 жилых помещений, из них 806 многоквартирных домов и 530 - индивидуальных. Все они должны быть сданы к 1 сентября.

Понятно, что все торопятся успеть к концу лета предоставить жилье пострадавшим от наводнения. И потому, по словам министра строительства Андрея Попова, в последнее время на объектах значительно увеличено количество людей и техники, рабочий день строителей стал длиннее. Отставание на некоторых стройках удалось преодолеть. Деньги есть, так что ничего не мешает сдать дома и квартиры в срок, считает Андрей Попов.

Впрочем, вопрос в повестке дня заседания правительства стоял шире - об итогах работы строительного комплекса за прошедший год и задачах на год нынешний. В том, что в 2013 году произошло снижение объемов ввода жилья, виноват паводок. На него были отвлечены значительные силы и средства.

И всякий раз, когда речь заходит о строительстве, неизменно встает вопрос, почему в Хабаровском крае такое дорогое жилье. Средняя стоимость квадратного метра - 54,8 тысячи рублей, рыночная - от 60 тысяч рублей. И тут мы занимаем третье место в ДФО после самой дальней Камчатки и северной Республики Саха (Якутия) и двадцатое в стране. При этом средняя заработная плата в отрасли - 28,9 тысячи рублей. Но даже при всем том это выше, чем в соседних Приморье и ЕАО. Планировать надо не само по себе жилье, а цены на него, считает заместитель председателя правительства Александр Левинталь.

Почему же стоимость квадратного метра на протяжении многих лет не снижается? Может быть, все дело в том, что, по словам министра строительства, за последний год значительно увеличилась цена на кирпич, щебень, древесину. А они в общей сложности тянут на 75 процентов стоимости самой коробки. Тогда почему дорожают именно эти стройматериалы? Ведь они не привозные, а местные. В чем дело? С этим надо разбираться. Именно на высокую стоимость строительных материалов и монополизм отрасли обратил внимание полпред президента в ДФО Ю. Трутнев, как только стал разбираться с ценами на жилье в Хабаровске.

Опять же, как утверждает генеральный директор Хабаровского завода строительной керамики Дмитрий Демин, стоимость кирпича снизилась с одиннадцати рублей до восьми. Упала цена в Хабаровске, стало выгодно покупать кирпич на месте, а не везти его из Китая. Но, очевидно, не все это осознали.

К 2020 году цены на жилье должны быть снижены на двадцать процентов. Но наука утверждает, что новые технологии, которые существуют уже сегодня, способны значительно удешевить расходы на те же фундаменты. Но современные материалы используют очень небольшое количество строительных компаний,остальные привыкли работать по старинке. Профессор университета путей сообщения Сергей Кудрявцев предложил обратить особое внимание на новые материалы и технологии, а сэкономленные средства направить на строительство жилья для молодежи, в частности, молодых ученых.

Мэр города Хабаровска Александр Соколов считает, что пора прекратить точечную застройку, ибо она только увеличивает долю прибыли застройщиков, не решая никаких проблем. Конечно, нужно застраивать целые микрорайоны. Хороший пример - Ореховая сопка. Много земли, можно строить вторую очередь. А это несколько сот тысяч квадратных метров жилья. Там нет тепла. Надо строить новую котельную. Пока решается, какую именно, уходит время. А еще надо предусмотреть, как минимум, год на проектирование и два - на строительство...

В строительстве треть работающих - иностранцы. Чтобы этот рынок не рухнул в одночасье, нужно уже сейчас помнить о двух новых требованиях, которые вступают в силу со следующего года. Во-первых, иностранные рабочие должны будут сдавать экзамен на знание русского языка, истории и культуры нашей страны. Кто будет учить иностранцев всему этому, а главное, кто выдаст им соответствующий документ, не ясно. И еще с будущего года каждому иностранному рабочему предписано подтвердить свою квалификацию документом о профессиональном образовании. Хорошо, конечно, что мы, наконец, преграждаем к нашу страну путь неквалифицированным рабочим. Но готовы ли мы сами к новым требованиям? Похоже, пока нет.

Елена Ищенко.