Долгострой на улице Алексеевской наконец-то сдали

Дом на ул. Алексеевской в Хабаровске наконец-то введён в эксплуатацию

Напомним, что этот четырехэтажный дом на ул. Алексеевской в Хабаровске начали строить еще в 2014 году. Однако в сентябре 2015-го подрядчик - МУП «Управление капитального ремонта» объявил себя банкротом, успев выполнить всего 70% от всех работ. 
Стройка оказалась замороженной на долгих пять лет, пока власти всех уровней пытались найти оптимальное решение для завершения долгостроя. А несчастные дольщики, вложившие в будущее жилье свои кровные, все это время отчаянно пытались отстоять положенные им права. В ход шли и регулярные встречи с представителями органов власти, и пикеты…
- Если честно, лично я уже перестала было верить, что когда-нибудь дом сдадут, и мы получим свои квартиры, - рассказала мне одна из участниц долевого строительства Светлана Крупевская. - И сегодняшнее событие для нас действительно значимое.
- В свое время служба заказчика обанкротилась, - докладывает мэр Хабаровска Сергей Кравчук врио губернатора Хабаровского края Михаилу Дегтяреву. - Не будем говорить о причинах банкротства, но мы нашли путь решения проблемы, который был уже опробирован в других субъектах Российской Федерации.

Взаимовыгодный обмен

Суть его заключалась в следующем - предоставление компенсационного участка в центре города (на ул. Владивостокской) инвестору, который в обмен на это согласился достроить проблемный объект. По словам мэра, рыночная стоимость этого участка на тот момент составляла 65 млн руб. На достройку дома при этом требовалось порядка 110 млн руб.
- Но застройщик - владивостокская фармацевтическая компания согласился зайти на объект и при таких условиях, чтобы показать свою компетентность и состоятельность, - добавляет Кравчук. - Однако еще год мы «воевали», чтобы подписать соглашение. И весной этого года оно было подписано, благодаря генеральной прокуратуре, которая сыграла решающую роль.
По словам мэра, на Дальнем Востоке это первый опыт предоставления компенсационного участка взамен за достройку дома.
При этом во время продолжения всего строительства работники прокуратуры выезжали на объект практически каждый месяц и контролировали ход строительства. То есть в общем работа по завершению строительства дома была совместной - и краевого правительства, и муниципалитета, и прокуратуры, и (особенно) дольщиков, которые своей настойчивостью и принципиальностью все-таки добились справедливости.
- Это как раз пример нашего успешного сотрудничества в интересах людей, - заявил заместитель генерального прокурора Российской Федерации Дмитрий Демешин. - При такой принципиальности, я уверен, что в ближайшее время все долгострои в Хабаровском крае при активной позиции органов исполнительной власти мы завершим.
- Я лично веду комиссию по обманутым дольщикам, - добавляет Михаил Дегтярев. - Под моим председательством их прошло уже три. И по каждому проблемному объекту мы находим решение. В ручном режиме принимаются меры для того, чтобы люди поскорее получили жилье. Это и многострадальный дом на Салтыкова-Щедрина, и многие другие.
Где-то применяется технология предоставления компенсационных участков, как в этом случае, где-то выплата денежных средств из федерального фонда поддержки дольщиков. При этом врио губернатора отметил, что поставлена амбициозная задача к октябрю следующего года окончательно покончить с долгостроями, чтобы обманутых дольщиков, как явления, в Хабаровском крае больше не было.

Подрядчик сказал - подрядчик сделал

Зашедший на объект инвестор выполнил все данные обещания. Дом достроил. На данном этапе пока ключи от квартир находятся у конкурсного управляющего из департамента архитектуры и землепользования.
Будущие собственники квартир получат их в конце марта - начале апреля. До этих сроков заключен временный договор с управляющей компанией, которая пока будет охранять и эксплуатировать данный дом.
Пока же дольщики ходят по квартирам и подписывают акты их приемки. Чтобы подрядная организация, если есть какие-то замечания, могла их устранить до того, как жильцы отпразднуют новоселье. К слову, несколько квартир дольщики попросили оставить без внутренней отделки - они сами хотят сделать там ремонт, что называется, «под себя».
- Моя квартира расположена на четвертом этаже, - говорит Светлана Крупевская. - Да, замечания есть, но они незначительные. Где-то небольшой скол на двери, где-то чуть-чуть подоконник треснутый. А так все отлично.
Особенную благодарность, помимо прочих, Светлана выражает владивостокским инвестору и подрядчику. Говорит, что, когда этим летом они пришли посмотреть дом, здесь была одна кирпичная кладка и страх божий в квартирах. А после окончания ремонта картина изменилась до неузнаваемости.
- Конечно, пока рано поздравлять людей с новосельем, - говорит Михаил Дегтярев. - Но в любом случае поздравляем с тем, что дом достроен и введен в эксплуатацию. И благодарим всех за стойкость, мужество и понимание. Мы очень хотим помочь всем и сделаем для этого все возможное.
Кстати, квартиры получились здесь теплые, светлые, очень уютные. Даже несмотря на то, что люди пока еще не завезли мебель. Дом на 68 квартир оборудован пандусами. На придомовой территории полностью сделано благоустройство, проезд. Во дворе - спортивная и небольшая детская площадка.
А когда дом заселится, наверняка здесь появятся и клумбы, и дополнительные малые архитектурные формы силами собственников. Уж очень долго ждали они этого момента.

Юлия ВОЛКОВА.