Как Хабаровск готовится стать городом-миллионником

Исторический кадр: во время объезда новостроек Хабаровска (24 июля 2020 г.)  Сергей Кравчук обратился к Михаилу Дегтяреву с просьбой помочь в решении вопроса со строительством тепломагистрали от ТЭЦ-3 к Ореховой сопке. Губернатор решил этот вопрос на федеральном уровне.  В результате появилась реальная возможность строительства порядка миллиона квадратных метров жилья в этом районе.

К 2030 году губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев поставил приоритетную задачу сделать Хабаровск городом-миллионником. Способна ли инфраструктура краевого центра за столь короткое время справиться с задачей? По мнению мэра Хабаровска Сергея Кравчука, эта достойная цель вполне достижима.Во всяком случае, уже в прошлом году на 50 процентов возросли в городе мощности по вводу жилья в эксплуатацию.

- В Хабаровске сложилась положительная практика привлекать с собственной базой приезжие строительные организации на строительство жилых домов, - говорит Сергей Кравчук. - Именно так работали у нас строительные организации из Южно-Сахалинска, Владивостока, Ижевска… Им вполне комфортно в Хабаровске.

Сейчас таких площадок, готовых к застройке, в Хабаровске порядка пяти. Самая маленькая из них, рассчитанная на 120 тысяч квадратных метров жилья, находится на улице Жуковского, в районе поселка Горького. Одна из самых крупных - на Ореховой сопке, где в прошлом году, напомним, началось строительство жилья.

На Ореховую сопку у правительства Хабаровского края особые и наиболее масштабные планы. Город здесь взял на себя строительство части инженерной инфраструктуры: провести водоснабжение и водоотведение.

- Уже сейчас, - уточняет мэр, - готова инфраструктура для подачи холодной воды, принятия канализационных стоков. По отработанной схеме будет обеспечен микрорайон и теплом. Кстати, этой теплотрассой мы открываем возможности строительства жилья в шестом и седьмом микрорайонах.

Дорожная сеть будет полностью реконструирована. Новая дорога приведет улицу Выборгскую через антенное поле на Ореховую сопку. 

Планируется расширить Краснодарскую и Совхозную улицы. По периметру микрорайона будет построена автомобильная дорога, за счет средств застройщиков появятся и внутриквартальные.

Без долгов перед дольщиками

Что касается долгостроя ЖК «Пионерский», который застройщик обещал сдать к концу декабря прошлого года, по мнению мэра, строительство объекта неоправданно затянулось. 

Однако акт ввода этого объекта в эксплуатацию, как заверил Сергей Кравчук, подписан. Теперь, если у дольщиков, осматривающих свои квартиры, возникнут какие-то замечания, они смогут предоставить их застройщику для устранения, и в конечном итоге люди получат долгожданные ключи.

По последней информации, компания «Фонд жилищного строительства» получила разрешение на ввод в эксплуатацию последнего многоэтажного дома по улице Пионерской в Хабаровске. Дом на 128 квартир и общей площадью почти 7 тыс. кв. м строился с привлечением участников долевого строительства. 

Возведение объекта началось в 2015 году и должно было завершиться в 2020-м. Однако из-за дефицита рабочей силы сроки ввода были сдвинуты почти на год.

С компанией работала специально созданная комиссия, в состав которой вошли представители правоохранительных органов, а также министерства строительства края.
 
В таком формате решались проблемы, с которыми столкнулся застройщик. Краевой минстрой оказал содействие в оформлении сдаточной документации. Ключи от своих квартир дольщики получат в течение полутора-двух месяцев.

Напомним, главе региона Михаилу Дегтяреву также удалось привлечь федеральные средства на решение проблем обманутых дольщиков. На сегодня в Хабаровском крае федеральный Фонд по решению проблем обманутых дольщиков принял решение о достройке в отношении четырех домов. 

Дольщикам пяти недостроенных домов выплатят денежные компенсации по рыночной стоимости квадратного метра. Еще два дома в Хабаровске будут достроены за счет инвестора без привлечения бюджета.

Шахматы для кластера

Между тем поставленная губернатором края задача превратить Хабаровск в город-миллионник, безусловно, сложна.

- Для ее выполнения, - говорит Сергей Кравчук, - необходимо развивать производство строительных материалов в Хабаровске. Для этого губернатором Хабаровского края и полномочным представителем президента в ДФО Юрием Трутневым поставлена задача о создании на территории нашего края строительного кластера. 

У нас есть все необходимое для выпуска продукции здесь, на месте. Таким образом, мы кратно увеличим строительство жилья, а главное - снизим стоимость квадратного метра.

Всего за 11 месяцев уже сейчас строится четырехподъездный десятиэтажный жилой дом в микрорайоне «Березки». Это высокое качество строительства, изумительные квартиры, прекрасная отделка. 

При этом на строительной площадке работает ограниченное количество людей - крановщик, монтажник, сварщик. Остальное производится на заводе, где льют панели. На месте их собирают, как шахматы, делают утепление и облицовку.

По словам хабаровского мэра, отрасль строительства в городе преуспела. На 50 процентов в ней перевыполнены показатели предыдущего года. В 2021-м сдано 230 тысяч квадратных метров жилья, в то время как в 2020-м насчитывалось 140 тысяч. 

- Строительные организации на подъеме, - говорит Сергей Кравчук. - Активно выделяются новые строительные площадки, где стремительно развивается инфраструктура. Такой продуктивный подход к делу позволяет с уверенностью говорить о том, что с задачей, поставленной губернатором Хабаровского края, мы справимся.

Дороги не подведут?

По национальной программе «Безопасные качественные автомобильные дороги», в которой участвует Хабаровск, освоено 1,4 миллиарда рублей, отремонтировано 82 объекта. Одной из приоритетных задач остается продолжение ремонта проспекта 60-летия Октября.

- В частности, продолжим ремонт на улице Окружной, Отрадной, Промышленной, в переулке Палубном, а также приступим к работе на улице Тихоокеанской, - сказал мэр Хабаровска. - Кстати, по поводу последней из них мне часто задаются вопросы относительно пешеходных переходов в месте ремонта дороги. 

Переходы планируются только наземные с оборудованием двух светофоров, которые будут работать синхронно, чтобы исключить задержки автомобильного транспорта. Это позволит пешеходам без трудностей переходить улицу.

В этом году по программе «Безопасные качественные автомобильные дороги» в Хабаровске планируется освоить 52 объекта. Полный перечень дорог, которые будут отремонтированы в 2022-м, можно найти на сайте администрации города, в управлении дорог и внешнего благоустройства.

Качество автомобильных дорог в Хабаровске, как сказал мэр, его вполне устраивает. Но, к сожалению, национальная программа имеет некоторые ограничения. Так, например, дороги строятся, не учитывая бордюрного и леерного ограждения.

- Такие детали вызывают при строительстве определенные трудности, - говорит Сергей Кравчук. - Выливаются в нежелательные дополнительные расходы, которые необходимо синхронизировать в бюджете города и национальной программе. 

Я за то, чтобы дорога строилась так, как это было на улице Шелеста, где сразу предусмотрели ливневку, бордюрный камень, пешеходную дорожку и освещение. Пожалуй, это тот идеал, к которому стремимся.
 Укладка асфальта на новых дорогах проходит тройной контроль. И прежде всего их оценивает независимая экспертиза. 

Для этого отдельные вырезы направляются в лабораторию, где анализируются плотность асфальта, его марка и т. д., после чего дается заключение о качестве дорожного полотна. 

Вплоть до того, что весь участок дороги полностью переделывается за счет собственных средств подрядной организации.

Такие прецеденты бывали, вплоть до занесения подрядной организации в черный список недобросовестных поставщиков, которые в аукционах больше не участвуют. 

- Мы делаем все для того, чтобы дороги и скверы, которые сдаем, были в хорошем состоянии, - утверждает Сергей Кравчук. - Именно поэтому, когда начинаем строить те же скверы, приглашаем общественников и руководителей ТОСов, которые осуществляют свой контроль. Порой подрядчики плачут от них. Зато как растет качество исполнения!

Вдобавок стали применяться современные новые материалы, преобразился дизайн и, конечно, изменился сам подход подрядных организаций к участию в аукционах, проводимых управлением департамента архитектуры города.

Теперь новые проекты обсуждаются не только специалистами, но и хабаровскими общественниками, в том числе студенческой молодежью. 

Все это дает только положительный результат в преображении краевого центра, улучшении его комфорта и привлекательности для горожан и приезжих.

Работа есть для всех

Как заметил мэр Хабаровска, заметно сократилась в краевом центре и безработица. 

По сравнению с предыдущим годом, когда в Хабаровске она была на небывало низком уровне - 1,38 процента, теперь вообще на мизерном - 0,38 процента. При этом поставлена задача: сократить безработицу до 0,25 процента, а следом и до 0,2, что, по мнению мэра, вполне достижимо.

Низкий уровень безработицы в краевом центре отражает тот факт, что все отрасли экономики сработали в прошлом году с плюсом. Даже предприятия в муниципальном секторе экономики, за исключением лишь трех, которые остаются в минусе по объективным обстоятельствам.

Привлекательным Хабаровск делает и увеличение в нем мест отдыха. В прошлом году, например, появилось шесть скверов. Местом притяжения жителей и гостей города стал прекрасный сквер сказок в парке Северном.

В этом году, по словам Сергея Кравчука, начнется реконструкция лестницы по улицы Тургенева. Как сказал мэр Хабаровска: «Это будет шедевр!»

Заявил Сергей Кравчук и о 50-метровом бассейне, который позволит проводить в Хабаровске спортивные соревнования всероссийского и мирового уровней.

- Сейчас этот проект реализуется на уровне государственно-частного партнерства, проходит госэкспертизу, - уточнил мэр Хабаровска. - Планы амбициозные, предусматривающие не только бассейн, но и крытую ледовую площадку. Большую часть средств в это прекрасное дело вкладывает частный инвестор.

Кстати, по программе частно-муниципального партнерства в 2021 году реанимировано четыре бассейна, которые бездействовали до этого по 10-15 лет. 

И восстановление только одного бассейна обошлось примерно в десять миллионов рублей, которых не было в бюджете. Как, например, реанимирован бассейн в школе № 30, куда приходят даже мамы с грудничками, поскольку там работают специально обученные тренеры.

Между прочим, численность населения в краевом центре, как показала последняя перепись населения, ничуть не упала. По предварительным данным, она только прирастет за год. Стимулы к этому как раз: наличие работы и мест отдыха.