Князе-Волконское зимой согреют угольные «Термороботы»

Вячеслав Матвеев говорит, что концессионеры делают всё возможное, чтобы подвести к домам качественное тепло, а местные жители (например, Тамара Баринова) должны уже сами позаботиться о подготовке к зиме внутридомовых и внутриквартирных сетей

В Хабаровском районе продолжаются масштабные работы по модернизации системы теплоснабжения сразу в нескольких поселениях: Благодатном, Князе-Волконском, Гаровке, Гаровке‑2, Мирном и 21 км Сергеевского поселения.

Здесь происходит не только реконструкция устаревших тепловых сетей, но и замена старых жидкотопливных котельных на современные модульные автоматические типа «Терморобот», работающие на угле.

Это позволило снизить тарифы на тепло для социальных объектов (почти на 40 процентов).

Работы идут по концессионному соглашению, заключенному муниципалитетом Хабаровского района с инвестором - ООО «АмурТермоЭнерго», вложившим в модернизацию собственные средства.

Трубы согреют

В Князе-Волконском модульную автоматическую котельную вместо старой угольной запустили в прошлом году. Эффективность этого котла за счет уникальной системы «Терморобот» составляет 88 процентов. Для сравнения: устаревший - мазутный - котел давал почти в два раза меньше.

Для управления этим оборудованием достаточно одного человека - оператора. Все параметры котельной (температура, время подачи, количество угля и т. д.) выводятся на пульт. 

Поэтому, даже когда человека здесь нет, весь процесс контролируется в автоматическом режиме. Любая неполадка немедленно устраняется.

Однако, чтобы жители получали действительно качественную услугу по теплоснабжению, установки «умной» котельной недостаточно. Многое зависит от сетей.

В Князе-Волконском до сих пор трубопроводы были довольно изношены, что вело к теплопотерям от 12 до 18 процентов при доставке тепла к домам.

- Наша задача - доставить тепловую энергию от котельной до конечного потребителя, - говорит представитель ООО «АмурТермоЭнерго» Вячеслав Матвеев. 

- Соответственно, даже если новая котельная будет эффективно работать, то со старыми тепловыми сетями эта работа пойдет, что называется, насмарку.

Балансиры вместо задвижек

Поэтому начиная с этого года ООО «АмурТермоЭнерго» начало заменять изношенные трубы на новые (на тех участках, которые еще пригодны к эксплуатации, просто меняют изоляцию).

Кроме того, здесь полностью обновляют запорную арматуру и вводные в дома участки. По всей сети устанавливаются гидравлические балансиры для регулировки подачи тепла. Чтобы в домах не случалось ни «перетопов», когда слишком жарко, ни «недотопов».

- Как правило, в основном теплосетевые компании регулировали подачу тепла задвижками, но это не совсем то, что нужно, - объясняет заместитель министра ЖКХ Хабаровского края Станислав Кондаков. 

- Необходимы балансировочные краны, которые увеличивают время регулирования. А с гидравлическими балансирами это гораздо проще и быстрее.

Предварительно начало отопительного сезона в Хабаровском муниципальном районе запланировано на 7 октября.

Именно к этому времени ООО «АмурТермоЭнерго» собирается привести все тепловые сети к нормативному состоянию. Работы этого года выполнены уже на 80 процентов.

- По Князе-Волконскому в прошлом году объем инвестиций составил чуть более 24 миллионов рублей, - рассказывает Вячеслав Матвеев. - Но это за счет установки блочно-модульной котельной «Терморобот». 

В этом году наши вложения - чуть более одиннадцати миллионов рублей. Это как раз на реконструкцию тепловой магистральной и внутриквартальных тепловых сетей.

- В целом по краю у нас 50 процентов готовности к отопительному периоду, - говорит Станислав Кондаков. - Все идет по планам-графикам, никаких нюансов пока нет. Даже с учетом подорожания материалов.

У нас в регионе сегодня реализуется 37 концессионных соглашений в сфере ЖКХ. Постепенно мы уходим от эксплуатации мазутных котельных в самых отдаленных населенных пунктах: в Чегдомыне, следующим этапом модернизация начнется в Ванино, Литовке, пос. Заветы Ильича, Лососина. Вопрос по Советской Гавани уже закрыт. 

В Благодатном, например, также установлена новая модульная котельная. Сейчас вовсю идет замена тепловых сетей, специалисты «АмурТермоЭнерго» тянут их до жилых домов, присоединяя к внутридомовым сетям. Работы обещают полностью завершить до начала отопительного сезона.

И наступит зима

В Благодатном всего около 800 метров тепловых сетей. Изначально планировалось заменить 160 метров из них.

Однако, по словам Вячеслава Матвеева, посмотрев, в каком они находятся состоянии, было принято решение заменить практически всю сеть.

Для того, чтобы повысить энергоэффективность объекта. Полностью работы должны завершиться к началу отопительного сезона 2023-2024 года.

Однако при общей позитивной картине некоторые люди жалуются, что в прошлую зиму не во всех  квартирах было комфортно. Например, жительница дома № 5 на улице Школьной в Благодатном Тамара Баринова говорит, что, если у нее в квартире было холодно, в квартирах на нижнем этаже, наоборот, тепло.

Концессионеры объясняют: все дело в состоянии внутренних сетей здания.

- Например, в местном детсаду, где жаловались, что у них зимой холодно, внутридомовая система была просто не подготовлена к началу отопительного сезона, - комментирует Вячеслав Матвеев. - И мы, имея температуру и гидравлику в сети, соответствующую нормативу, получали внутри сада температуру ниже, чем полагалось.

Вячеслав Матвеев вспоминает, как в прошлую зиму ходил по жилым домам с тепловизором, проверяя параметры теплоносителя на входе в дом и внутри дома. И разница оказалась налицо. Причем случалось, что в одной из квартир дома - мороз, а в соседней - жара.

Если бы котельная не выдавала необходимые параметры, холодно было бы везде.

- Это как раз говорит о том, что внутридомовая система не промыта и не отрегулирована, - объясняет Вячеслав Матвеев. - К сожалению, это не наша зона ответственности, а вопрос к управляющим компаниям. - Но мы стараемся помогать объектам социального назначения.

Несмотря на то, что за внутренние сети отвечают управляющие компании или муниципалитет (как в случае соцучреждений), «АмурТермоЭнерго» оказало содействие в промывке труб.

Более того, месяца через два после начала отопительного сезона компания привела в нормативное состояние сети внутри детского сада. Что не обязаны были делать.

- Если бы проблемы были в работе котельной либо с наружными сетями, замерзал бы весь поселок либо дом целиком, - говорит Станислав Кондаков. - Когда же на низкую температуру жалуются жители отдельной квартиры, это явно проблема с внутридомовыми коммуникациями.

Этим нужно заниматься либо муниципалитету, либо управляющей компании. Но при этом без активности собственников, по словам заместителя министра ЖКХ, никакой проблемы не решить.

Именно жильцы в таких случаях должны бить тревогу - в первую очередь обращаться в управляющую компанию. А если после этого не будут приняты меры, то - напрямую в Госжилнадзор.