В дружном сообществе хабаровских садоводов участились конфликты между соседями. Причины стандартные: захват чужой территории, неоплата взносов, кадастровые ошибки… Нередко дело доходит до разбирательств в суде. С какими ещё проблемами сталкиваются садоводы, что хотят решить и на какую помощь рассчитывают, читателям «Тихоокеанской звезды» рассказала председатель хабаровского межрайонного союза садоводов и огородников Наталья МИТИНА.
- Конфликтные ситуации самые разные. Например, реальное местонахождение участка может не соответствовать информации на картах. Для уточнения границ направляем владельцев к нашему юристу, который даёт разъяснения, делает запросы в Росреестр, а при необходимости помогает обратиться в суд для восстановления своих прав. Также подключаются муниципалитеты и Роскадастр, - говорит Наталья Митина.
- В начале дачного сезона вы говорили, что для некоммерческих товариществ возникла проблема вывоза мусора. Как решается сейчас этот вопрос?
- Нарушений нет, региональный оператор действует по закону. Но есть большая проблема в обустройстве контейнерных площадок для сбора мусора на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), так как они являются собственниками твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
Такие площадки должны быть обустроены по всем требованиям Роспотребнадзора, а также зарегистрированы и внесены в реестр. На территории Хабаровска, в районе аэропорта, и в Хабаровском районе на Хехцире, где СНТ расположены очень близко друг к другу, дороги узкие, места свободного под контейнерные площадки нет. Как следствие - нет возможности заключить необходимые договоры с региональным оператором.
Между тем в нормативах указано, что такие договоры заключаются только при наличии зарегистрированной, узаконенной площадки для контейнерного или пакетированного мусора. Помимо этого, подъезд к такой площадке должен быть с разворотом и дорога с двусторонним ходом.
А ещё региональный оператор требует у председателей СНТ реестр членов, ссылаясь на который имеет право выставлять счёт за вывоз мусора по нормативу. При этом во внимание не принимаются так называемые садоводы-индивидуалы, которые ведут своё хозяйство без оформления членства, а также брошенные участки. Вот и выходит, что СНТ могут платить выше реальной необходимости в услуге.
Также садоводам не понятно: если региональный оператор производит расчёты по нормативу, то почему сезонность вывоза мусора при этом не учитывает?
Ещё в Хабаровске есть случаи, когда СНТ на протяжении нескольких месяцев обустраивало и регистрировало площадку для мусора, следом заключило договор с дополнительным соглашением о периодичности вывоза мусора. Однако первая же квитанция пришла с указанием долга за пять месяцев почти в 600 тысяч рублей. Садоводы задают вопрос: почему такие суммы? На что региональный оператор ссылается на регулирующее постановление. Приходится производить перерасчёт через суд. Ведь фактически долг СНТ выставлен за невыполненную услугу.
- А положительные судебные решения в таких случаях уже есть?
- Единственное такое решение пока было в случае с монахами, проживающими на Байкале, которые сумели доказать в Верховном суде РФ, что мусор они утилизируют самостоятельно. Макулатуру и тару сдают, пищевые отходы закапывают. В итоге суд принял их сторону. Так что перерасчёты возможны.
Кроме того, не заключать договор с региональным оператором можно в случае, если уже заключен подобный договор с другой организацией, имеющей лицензию на вывоз и утилизацию мусора.
ВОСЕМЬ КИЛОМЕТРОВ ПЕШКОМ
- В этом году речной транспорт сработал с увеличением пассажиропотока, как при большой воде. А как автобусы? Удобно ли людям было добираться до своих участков?
- В этом году не было жалоб от дачников по поводу автобусного движения. Хотя по-прежнему есть проблема уехать в направлении Ильинки, где расположены СНТ «Лотос», «Сакура», «Механизатор», «Колокольчик», «Родничок», а также «Родничок-2». Но там вообще никогда не было автобусного движения.
Мы уже несколько лет добиваемся, чтобы его запустили. В ответ получаем письменные разъяснения о том, что там нет остановочных пунктов. В итоге возле отдельных СНТ их сделали, но автобусное движение ни в прошлом, ни в этом году так и не запустили. При том, что мы получали официальные уведомления - оно будет.
Дело в том, что требовалось согласование с городской администрацией. Прошло оно только в августе этого года. Но ни один перевозчик с тех пор не взял на себя эту транспортную линию. Садоводы как ходили, так и ходят пешком по восемь километров.
Причём некоторые садоводы проживают в СНТ круглогодично. Когда глава семьи уезжает на работу, на хозяйстве остаётся женщина, которой нужно доставить детей в школу во вторую смену. За неимением личного авто приходится вызывать такси, ловить попутку или идти пешком. При наличии же автобусного движения решать подобные вопросы было бы намного проще.
- Дачный период завершён. Оставлять участки без присмотра не опасно?
- В отдельных СНТ всё ещё остаётся охрана, которая отслеживает только пропуск машин, исключая проезд на территорию посторонних. Но она не несёт ответственности за сохранность личного имущества садоводов, поэтому в Хабаровске и Хабаровском районе СНТ всё активнее переходят на видеонаблюдение. Краж в результате становится меньше. Дело в том, что камеры наружного наблюдения устанавливаются так, что видны садовые участки.
АБРИКОСЫ, ПЕРСИКИ, ВИНОГРАД
- А урожай в этом году порадовал?
- Вполне. Особенно изобилием крупных, как в магазине, но ароматных яблок, груш, сочных абрикосов, а также персиков, которые стали выращивать многие садоводы.
Тропические дожди у нас начинаются с конца июля и продолжаются весь август, возникает повышенная влажность, парниковый эффект. Кроме того, садоводы, имеющие участки на территории Хабаровска и Хабаровского района, перешли на выращивание различных культур в теплицах, в том числе арбузов и дынь.
Одна из моих дач находится в районе Ильинки. Последние дыни я вывезла только в конце октября. Вкус прекрасный.
На островах урожай выращивают без теплиц, но он и там порадовал. Собрали много картофеля. И помидоры в этом году у всех в изобилии. А вот на огурцы люди жалуются.
- Может, причина в семенах?
- Действительно, семенной материал, который приобретается, как правило, в магазинах, бывает не очень качественный. На картинке - одно, а по факту - другое. В этом я убедилась, когда приобрела морковь, высадила на ленте. Из одного пакетика морковь оранжевая, белая, красная и тут же, как малышёк, круглая, а рядом длинная. Сортов 50 и все вместе. И зачем это мне?
Лучше вернусь к семенам проверенным, надёжным, которые предлагает местный фермер Константин Скорик. Наш союз с ним сотрудничает на протяжении многих лет. И, конечно, знаем, что с его семенами можно с малыми затратами получить хороший урожай.
С нашим союзом работают опытные виноградари Наталья Кузнецова и Владимир Зангеев, которые представляют выращенные в своих теплицах южные сорта винограда.
Казалось бы, земледелие у нас на Дальнем Востоке - дело очень уж рисковое. Но здесь приживаются даже южные виды растений, успехи радуют.
КАПРИЗЫ ИНДИВИДУАЛОВ
- Одно время был шквал предложений о продаже дачных участков, а сейчас?
- Теперь, наоборот, многие хотят приобрести дачу, поэтому приезжают в СНТ, общаются с председателями, смотрят участки. И не только для выращивания овощей. Ведь по законодательству, в СНТ можно построить жилой дом, прописаться в нём и жить круглогодично.
Особенно предпочтительны такие варианты для молодых семей, поскольку в этом случае можно обойтись без ипотечного кредитования. К тому же это чистый воздух, экологически чистое питание, что очень полезно.
К сожалению, на территориях СНТ полно заброшенных участков. Многие из них люди хотят приобрести, но не могут, поскольку председатели не располагают информацией о владельцах. Напомню, ещё в марте этого года произошли изменения в законодательстве о персональных данных. Теперь Росреестр их не предоставляет. Брошенные участки попросту зарастают травой.
- И кто за них несёт ответственность, например, в случае пожароопасной ситуации?
- Вся ответственность ложится на СНТ. Именно на них инспекторы органов противопожарной безопасности во время проверок выписывают административные предписания за ненадлежащее состояние.
Представители СНТ, конечно, подключаются к обработке таких участков, косят на них траву. Но ведь всё это продолжается десятилетиями.
- А садоводы интересуются законодательством, вникают в правовые вопросы?
- Как показывает практика, интерес к праву ограничивается председателями СНТ, которые посещают наши бесплатные садоводческие занятия, где специалисты ведомств доводят информацию об изменениях в законодательстве, касающихся СНТ. Многие садоводы считают правильным то, что вычитывают в Интернете.
Наболевшая проблема и с индивидуалами - собственниками земельных наделов, которые занимаются садоводством на территориях СНТ без членства. В законе сказано, что они должны производить оплату, утверждённую общим собранием. Вот только, не считая себя членом СНТ, производить взносы они отказываются. Такое отношение в корне не верно!
Пользуясь земельным участком, а значит, и общим имуществом - прилегающими дорогами, установленным видеонаблюдением, охраной СНТ, индивидуал также обязан производить оплату на их содержание. В случае отказа СНТ вправе взыскать с него деньги через суд.
При этом председатели должны знать, что единственный документ, который регламентирует работу СНТ, - Устав товарищества, в котором должно быть прописано, что, пользуясь земельным участком, индивидуал также обязан выполнять решения общего собрания.
ПОРА НА БЕСПЛАТНЫЕ КУРСЫ
- Обязанностей у садоводов немало. А на какую помощь они могут рассчитывать?
- На недавнем празднике садоводов и огородников в Хабаровске замминистра сельского хозяйства и продовольствия края Андрей Романченко сказал, что в нашем крае садоводам предоставляются субсидии на софинансирование муниципальных программ поддержки и развития садовых товариществ. В нынешнем году на эти цели направлено 1,8 миллиона рублей.
Средства предоставлены администрациям Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Амурска, а также Советско-Гаванского и Верхнебуреинского районов. На 2024 год в бюджете предусмотрено уже пять миллионов рублей.
- В ноябре межрайонный союз садоводов открывает традиционную бесплатную Школу садоводства и огородничества. Что в ней можно освоить?
- Тематических курсов у нас много. Особенно востребован «Ландшафтный дизайн». Не менее увлекательны лекции и практические занятия по цветоводству, флористике, экоземледелию, садоводству и овощеводству, виноградарству.
В этом году планируются также курсы плетения из соломки. Будут и пробные занятия, на которые планируем пригласить людей с ограниченными физическими возможностями, в частности, колясочников. Ведь у нас можно не только приобрести какие-то полезные навыки, но и пообщаться, познакомиться, найти единомышленников.
Тем, кто желает поучаствовать в наших курсах, пора записываться по телефонам: 8 (4212) 44-12-95 и 44-59-11.
Мария СМИРНОВА.
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
03.05.2024 14:49
Социальные проекты из Чегдомына расширяют горизонты
03.05.2024 13:10
ВТБ удвоил ипотечные выдачи в Хабаровском крае
03.05.2024 13:10
В Хабаровске сдан долгострой
03.05.2024 13:09
«Амурские тигрицы» — чемпионки из Хабаровского края
03.05.2024 11:50
В Хабаровском крае в разгаре посевная
03.05.2024 11:45
Отдыхаем в Хабаровском крае интересно
03.05.2024 11:40
Попасть к врачу через Госуслуги - удобнее
03.05.2024 11:34
«Земля приключений» ждёт дальневосточников
03.05.2024 10:15
В Хабаровском крае — ЧС регионального значения
03.05.2024 09:17
Хабаровский край присоединился к акции «Окна Победы»
03.05.2024 08:53
Участникам войны - выплата ко Дню Победы
03.05.2024 08:45
Площадка для обмена знаниями и опытом
15.12.2023 01:01
Красная икра в ястыках подешевела на 750 рублей, но в рознице цена всё та же
Красная икра - символ дальневосточного благополучия. Цены на этот деликатес в последнее время в центре внимания жителей региона. Тем более что руководитель Росрыболовства Илья Шестаков на Дальневосточном рыбопромысловом совете отметил, что лососевая путина в этом году не просто удачная, а вторая по объёму добычи за всё время наблюдений. И цена на красную икру в связи с возросшим предложением должна снизиться.
Однако реально цена на икру не снижается, а где-то даже немного поднялась. В чём причина, что влияет на формирование цены, корреспондент «Тихоокеанской звезды» разбиралась с председателем Хабаровского Крайрыбакколхозсоюза Ольгой Булковой.
01.12.2023 01:12
Новый закон запретит самовыгул собак в Хабаровском крае
На заседании комитета Законодательной Думы Хабаровского края депутаты поддержали ужесточение требований к содержанию и выгулу домашних животных.
Нет комментариев