За аренду шести дачных соток - 300 рублей в год

Радоваться летом урожаю и при этом не покупать землю сможет практически любой житель края. Для этого не нужно иметь какие-то особые льготы или статусы: в Хабаровском крае началась выдача земли под огороды для всех желающих. 

Cтартовал пилотный проект «Земля для огорода». Все, что для этого нужно, - обратиться в краевое минимущество. Вот-вот на сайте ведомства появится список всех возможных земельных наделов.

Также перечни свободных территорий находятся в открытом доступе для граждан на сайтах правительства края и муниципалитетов. Есть среди них «готовые места» в дачных кооперативах, есть свободные поля. 

Всего около трех тысяч участков в 11 районах региона. Это «ничьи» земли, которые могут забрать себе органы власти. Есть среди них и участки близ СНТ (садовое некоммерческое товарищество), которые бросили владельцы.

С инициативой выступил губернатор края Михаил Дегтярев, предложение многие восприняли на ура, потому что покупка самой скромной дачи обойдется в несколько сотен тысяч, а если есть постройки - то миллион рублей и выше.

Уже подобрана и межуется территория, где в начале мая дачники смогут занять первые наделы: 42 участка - по шесть соток каждый - выделили рядом с селом Дружба Хабаровского района. 

Специалисты Хабкрайкадастра ставят колышки, выверяя все с помощью приборов - четко по заданным параметрам.

Также подобрать участок можно через мобильное приложение Росреестра. Выбрать примерно район и посмотреть, свободна ли земля, подходит ли она под проект. 

- Купить дачу мы не можем - дорого, а вот такой участок взяли бы, можно поставить небольшой домик, сейчас есть и быстровозводимые шатры, домики-каркасы - для лета, - говорит хабаровчанка Ольга Дребенева.

- Живем в Южном, до Дружбы, где предлагают участки, - рукой подать. Главное, чтобы земля была хорошая. А в целом, не отказались бы и от участка в СНТ, чтобы рядом были колодец и возможность «протянуть» свет. Впрочем, генератор решает проблему отсутствия света, если очень надо.

- Да, граждане уже слышали о программе, хотят подать заявление. Принцип здесь простой: очередность - кто первый заявился, высказал желание начать разработку участка, тот его и получает.

Надо спешить, если есть интерес, - говорит заместитель министра имущества Хабаровского края Ринат Мазитов.

Также о возможности взять участок ближе к городу неоднократно просили садоводы левобережья, чьи участки очень часто попадают в зону подтопления. 

Переехать хотели бы и те, кто пусть и не на левом берегу, но опасается полноводья. Теперь и эта категория может воспользоваться пилотным проектом, пока не начались активные посадки.

- Сначала мы сделали план, а на месте уже с помощью электронного устройства с gps, через спутниковую связь, участки разграничиваем, - объясняет Георгий Кочетков, начальник Управления по земельным и кадастровым работам КГБУ «Хабкрайкадастр». - Люди приедут, увидят уже границы своих наделов, смогут их огородить забором по желанию.

Дачи нынче в моде

Многие жители региона стали проявлять интерес к огородничеству еще во время пандемии коронавируса. Поступает много обращений в различные инстанции по поводу возможностей занять пустующие сотки рядом с СНТ.
Получать бесплатно землю раньше могли только те, кто участвует в программе дальневосточного гектара, еще - многодетные. Но чаще всего-то земли столько не нужно, то в планах не дача, а дом. И это совсем другие требования к инфраструктуре.

А эти новые участки для огорода, как говорится, «не в чистом поле»: рядом - автомобильная трасса, автобусная остановка по требованию - по расписанию ходит транспорт, есть подъездные пути, мелиоративные каналы. 
Между ними будет проложена внутренняя дорога, она в плане уже обозначена.

Все затраты на межевание и постановку на кадастровый учет на себя берет краевое правительство. Платить нужно только за аренду.

- Сегодня арендная плата такого участка - около 300 рублей в год. При желании аренду можно продлить или землю выкупить, но по кадастровой стоимости, - объяснил начальник управления инвестиционного развития и мелиорации министерства сельского хозяйства Хабаровского края Вячеслав Федоров.

- Все участки осматривают специалисты, чтобы земля там была пригодная и реально было выращивать овощи, ягоды, садить фруктовые деревья.

Главное условие для получения земли - использовать надел именно под огородничество. Принцип такой же, как в советские времена. 

На этих участках нельзя будет заниматься фермерством, разводить живность и строить капитальные дома. А вот сарай, небольшую баньку - можно.

- После межевания поля земельные участки будут поставлены на учет и станут собственностью Хабаровского края. Тогда мы разместим информацию о них в нашем общем реестре участков, выложенном на официальном сайте, - говорит Ринат Мазитов. - После этого граждане смогут, подав документы, оформить их в аренду с последующим правом выкупа.

Конечно, все равно вопросов много: к примеру, рядом с наделами под Дружбой нет световых опор, туалетов. А что делать, если мелиоративные канавы в летний солнцепек высохнут?

В минсельхозе уверяют: не нужно паниковать раньше времени, все эти нюансы решаются на месте. Главное - начать. А там край в беде «пилотных» огородников не оставит. Рядом находятся сельхозугодья фермеров, а значит, какие-то инфраструктурные решения уже есть.

Списки свободных территорий под огороды в краевом правительстве подготовили еще в начале марта. Однако этим перечень не ограничивается. Потенциальные дачники могут самостоятельно выбрать место под будущий огород и подать заявление в местную администрацию.

Все наделы -  в дело

- Участки под Дружбой не единственно возможные под огороды. Мы ведем работу по подбору других территорий. Это первый проект, пилотная территория, а мы сейчас ведем подбор земельных участков, удобных с точки зрения транспортной доступности. И точно так же, чтобы была правильная конфигурация для образования земельных участков для предоставления всем заинтересованным, - говорит Ринат Мазитов.

В Хабаровском крае продолжается большая кампания по выявлению и оформлению неиспользуемых участков, которую рассчитывают завершить до конца апреля. Все организационные моменты, в том числе межевание и постановку участков на кадастровый учет, власти обещают закончить в те же сроки, чтобы дачники смогли начать уже ближайший сезон на новом месте.

- Среди земель есть «готовые» места в дачных кооперативах, свободные поля, другие территории. Уже сейчас речь идет о 3078 участках в 11 районах региона, которые будут предложены людям. И эта цифра не окончательная, - уточнил Ринат Мазитов. - Только от хабаровчан уже поступило около 200 заявок.

Возможна, конечно, разница в цене. За пользование будут выставляться платежи, которые рассчитываются от кадастровой стоимости и носят почти символический характер. За краевые земли за шесть соток в год в среднем придется платить по 300 рублей, а за муниципальные - примерно тысячу рублей.


Михаил Дегтярёв, губернатор Хабаровского края: «По моему поручению подготовлен перечень свободных участков для ведения садоводства и огородничества. Всего в регионе для нужд дачников определили 1658 наделов. Желающих посадить огород этой весной больше всего в Хабаровске. Для жителей краевого центра сформирован перечень из 320 участков на территории города и Хабаровского района. Все участки находятся в границах действующих садоводческих товариществ. Средняя площадь каждого - 6 соток. Это так называемые отказные земли. Дачники, которые ранее использовали участки, бросили их. Теперь ими распоряжаются муниципалитеты».


Куда обратиться для получения участка:
На территории г. Хабаровска: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, тел. (4212) 40-91-38.
На территории Хабаровского района: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, тел. (4212) 38-15-59.
На территории Комсомольского района: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Краснофлотская, д. 32б, каб. 41, тел. 8 (4217) 54-42-53.
На территории Вяземский района: г. Вяземский, ул. Коммунистическая, 8, каб. 104, тел. 8 (42153) 3-11-32
На территории Амурского района: г. Амурск, пр-т Мира, д. 11, каб. 6, тел. (42142) 2-38-64.
На территории Бикинского района: г. Бикин, пер. Советский, д. 2, тел. (42155) 22-7-43.
Также все сведения публикуются на сайте министерства имущества Хабаровского края.