В Хабаровске снова появится настоящий Дом быта

Современный, мультиформатный Дом быта с полным перечнем всех необходимых современному человеку услуг - так позиционируют новый хабаровский строительный проект его авторы. Удобный график работы, идеальное местоположение, интерактивная платформа и даже бесплатные помещения для лучших представителей сферы бытовых услуг - подробнее о «Центре 24» мы говорим сегодня с руководителем отдела развития «Центр Услуг 24» Алексеем Максименко.
- Алексей, с одной стороны, «Центр бытовых услуг 24» - для Хабаровска это что-то новое или хорошо забытое старое?
- Конечно, сама идея объединения под одной крышей самых востребованных бытовых услуг - она не нова. Если обратиться к истории, то, безусловно, нельзя не упомянуть время, когда в нашей стране даже было создано министерство бытового обслуживания - иначе МИНБыт. Государство пристально следило и контролировало доступность и качество предоставления бытовых услуг - повышение хозяйственной самостоятельности предприятий и населения было приоритетным.
Затем пришли 90-е, все было упразднено и переведено на коммерческие рельсы. В итоге сейчас есть что есть - а точнее, лишь небольшие ремонтные точки, которые массово закрываются из-за низкой рентабельности. Вопрос: если сегодня у вас сломается молния на сапоге или крючок на пальто - знаете ли вы, где в вашем микрорайоне можно эти вещи отремонтировать? А в какие часы эта ремонтная мастерская открывается и закрывается? Думаю, большинство затруднится ответить. К сожалению.
А теперь представьте иную ситуацию: вы собираете в доме все, что требует ремонта: зонты, сапоги, любимую куклу дочери, перегоревший чайник и, например, ковер, на который пролили кофе, и везете все в «Центр бытовых услуг 24». Если это рабочий день - заезжаете и сдаете всё с утра, а все мастерские будут отрыты уже с 7. 00, а забираете вечером - в любое время до 23.00, а может, и позже.
А если это выходной день, то собираетесь всей семьей, приезжаете в центр, пока папа сдает вещи в ремонт, мама беззаботно отправляется в парикмахерскую, а детей уже развлекают аниматоры в игровой зоне. А после всей семьей можно перекусить в столовой или посидеть в ресторане. Удобно и доступно. А если добавить к этому еще и возможность заранее записаться к мастеру через специальное интернет-приложение, то, думаю, это уже на уровне идеи делает проект интересным.
К тому же, расположится новый Дом быта «Центр Услуг 24» в географическом центре города, на пересечении всех дорог по Восточному шоссе рядом с бизнес-центром «Золотые башни» и международным торговым центром «Выборгский».
А при большом желании вам вообще не придется никуда ехать самому. У «Центра Услуг 24» будет своя единая служба доставки. Только представьте себе - открываете вы двери, а на пороге у вас добрый молодец, который говорит: «Отдавайте мне все, что вам надо подшить, починить, постирать, отремонтировать. Через 24 часа верну все в исправном виде». Утрировано, конечно, но такой сервис будет у «Центра 24», и я думаю, что эта услуга будет востребована.
- Удобное время работы, комплексный подбор бытовых услуг - что еще интересного и отличительного будет у «Центра 24»?
- «Центр 24» - это абсолютно новый, современный проект, аналогов которому на Дальнем Востоке пока нет. И здесь важно понимать, что, помимо «удобно» и «доступно» для простых хабаровчан, есть еще «перспективно» и «рентабельно» для бизнеса, а также «выгодно» для инвесторов.
Что касается простого потребителя, то есть нас с вами, то здесь все очевидно - доступные и качественные бытовые услуги в одном месте в удобное время. Свои преимущества в проекте сможет найти для себя малый и средний бизнес, а также отдельные единицы - мастера, которые устали работать на кого-то и хотят свой талант и профессиональный опыт обратить в собственный доход.
В первую очередь - это ТОП20! Конкурс, который стартует в конце февраля и продлится до конца мая этого года. Нашей задачей является отбор 20 самых лучших мастеров и предприятий в сфере бытовых услуг.
Конкурс будет интерактивным - на определенном этапе мы подключим столь популярное сейчас открытое голосование. Хабаровчане сами смогут решить - к кому из «лучших» они в дальнейшей будут приезжать в «Центр 24» за той или иной услугой. Главный приз победителям - возможность получить помещение в аренду с нулевой арендной платой, т. е. бесплатно. Причем при желании предприниматель сможет это помещение выкупить в собственность.
- Звучит интересно, но не стоит забывать, что в сфере бытовых услуг работает в основном малый бизнес. Получится ли выкупить мастерскую, например, у того же мастера по ремонту часов?
- Здесь, думаю, стоит начать с описания самого проекта. «Центр 24» - это два здания, в которых расположено 80 помещений. Верхние и средние уровни займут игровая зона, ресторан, апартаменты хостел (что, кстати, наверняка оценят приезжающие в Хабаровск в командировку или на отдых), в остальных разместятся мастерские и специализированные кабинеты - зоо, стоматология, косметология, и прочие. Помещения нетиповые - высота потолков до 5 метров. Это, так называемый, формат Лофт, который для Хабаровска в последние годы уже не нов. Такую архитектуру используют в том числе и для жилых домов.
Возможность вертикального зонирования помещений, т. е. постройки второго уровня, на котором можно разместить, например, зону отдыха, позволяет общую площадь помещений делать от 20 до 40 кв. м. Такой комфортный для работы метраж как раз и делает возможность выкупа мастерской в собственность доступной. Ценовой разбег: от 1,3 мнл до 1,6 млн плюс беспроцентная рассрочка на весь период строительства.
Изначально в каждом помещении на полу уже будет уложен керамогранит, облагорожены стены и потолок, установлены входные двери, проведены все коммуникации. Т.е. стартовые вложения для собственников - минимальны. Причем, выкупив помещение, бизнесу не обязательно сразу открывать в нем новую точку или услугу. И здесь уже мы переходим к вопросам выгодных инвестиций.
- Имеется в виду вопрос покупки коммерческих помещений для дальнейшей сдачи в аренду?
- Если вы самостоятельно захотите заниматься поиском арендаторов, просчетом экономической выгоды и затрат, то - да. Но, в случае «Центр 24», речь идет о «доверительном управлении коммерческой недвижимостью». Современная особенность нового хабаровского Дома быта - у него будет своя управляющая компания. Т.е. застройщик, он же автор и основной инвестор, после завершения строительства не уходит с объекта, а продолжает его развивать.
Коммунальные, юридические, информационно-рекламные и, конечно, экономические вопросы - все будет решаться через собственную управляющую компанию. Среди основных задач УК будет и «доверительное управление недвижимостью». Принцип прост: вы - бизнес или вы - простой хабаровчанин, покупаете помещение в «Центре 24» и по специальному договору с управляющей компанией делаете ее представителем своих инвестиционных интересов. Вам - фиксированный процент дохода, а все остальное - это проблемы управляющей компании.
Беседовал
О. ГЛЕБОВ.
(Продолжение читайте в ближайших номерах.)