Клиенты управляющих компаний (УК) Советской Гавани могут остаться без коммунальных услуг, а ресурсоснабжающие организации, осуществляющие поставку коммунальных услуг в многоквартирные дома города и Советско-гаванского муниципального района - без денег, которые жильцы домов своевременно и в полном объеме перечисляют положенным адресатам платежей.

По мнению многих жителей города, действующие совгаванские управляющие компании просто -напросто разваливают  жилой фонд, а сама ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве близка к критической и вызывает опасения, как у самих жильцов, так и у организаций, которые поставляют различные коммунальные услуги в жилые дома.

В декабре 2007 года в Советской Гавани появилось ООО «Городская управляющая компания - Служба заказчика», в её управление был передан весь жилой фонд городского поселения.

По словам представителя ОАО «ДЭК», в августе 2011 года решением Арбитражного суда на ГУК-СЗ было введено конкурсное управление. Из одной УК выделились еще две управляющие компании: ООО «УК Гавань» и ООО «УК Советская Гавань». За ГУК-СЗ в управлении остались 12 многоквартирных домов, остальной многоквартирный жилой фонд поделили между собой новые УК.  Примечательная деталь - кочующие из одной компании в другую руководители.

Новые управляющие компании в октябре прошлого года также заключили с «Дальневосточной энергетической компанией» договоры энергоснабжения на общедомовое потребление. Предъявляемое с первого января 2012 года ОАО «ДЭК» в адрес УК общедомовое начисление, управляющими компаниями, в свою очередь,  выставлялось  населению. За время действия договоров энергоснабжения ООО «УК Гавань» было начислено  около восьми  млн. руб., ООО «УК Советская Гавань» - почти 4 млн. рублей. В адрес ОАО «ДЭК» указанные суммы не поступили, а между тем жильцы исправно платят по квитанциям, в том числе и те суммы, что указаны в графе общедомового потребления, в местный Городской расчетно-кассовый центр.

Состояние  самого жилого фонда и внутренних сетей многоквартирных домов оставляет желать лучшего.  Достаточно побывать в нескольких многоэтажках хрущевского времени. Стены ремонта не видели, судя по всему, со времен постройки, мусор разбросан по всему двору, а дети вместо футбола или баскетбола играют в войну, растаскав бутылки и использованные коробки из мусорного бака. И этот двор по улице Горького, еще считается «элитным».

Жители Советской Гавани говорят о том, что ни косметических, ни капитальных ремонтов в своих домах они не видели уже с десяток  лет,  а что касается начислений за ОДН по электроэнергии, то они очень высоки и во многом за счет критического состояния самих сетей и сетевых потерь электроэнергии.  Так напряжение в сети в многоквартирных домах  ниже норм и стандартов, а потери в сетях превышают 20% даже в летний период.  А ведь платят жильцы за коммунальные услуги, в среднем,  по 28 руб. за 1 квадратный метр (В Хабаровске эта цифра на порядок меньше)!  

Жители города рассказывают, что смена управляющих компаний уже стала нормой,  новые имена на рынке жилкомуслуг  появляются ежегодно. Одни компании заявляют о банкротстве, на смену им приходят новые. По законодательству управляющие организации обязаны раз в пять лет осуществлять ремонт жилых помещений, вести периодические работы, направленные на энергосбережение и нести ответственность за содержание жилого фонда. Но те, кто исправно платит по квитанциям вряд ли смогут рассчитывать на то, что оплатив услуги за содержание и ремонт жилья, они их уже не получат. Ведь компания, которая должна осуществлять эти функции, уже не существует. А на счета новых, деньги, собранные с жильцов прежними «хозяевами», не попадают.  Тем временем жилищный фонд Советской Гавани приходит в  упадок, а местные жители то и дело начинают обсуждать, какая из УК находится в предбанкротном состоянии.

- С октября в городе появились новые управляющие компании, с января они выставляют  абонентам начисления по ОДН, но мы ни копейки от управляющих компаний  не получили, хотя с населения эти платежи собираются, - рассказывает начальник Советско-гаванского отделения Хабаровскэнергосбыта - филиала ОАО «ДЭК» Ольга Дерюгина. - Никаких платежей за ОДН, которые в наш адрес должен перечислять городской расчетно-кассовый центр мы не видели.  Нас очень волнует также  и растущее число домов с долей ОДН выше 30%. С января мы провели рейды по 106 домам, где была высокая доля ОДН. Инициировали комплексные проверки в домах с завышенной долей ОДН,  составляли акты, писали поручения.  По состоянию на июнь уже в 62 домах доля ОДН превышает 30%.  В большинстве случаев причины высокого ОДН заключались в ненадлежащем обслуживании жилого фонда. В актах проверок фиксировали поручения в адрес УК, однако лишь в 10% случаях указания были частично выполнены.

Самое удивительное, что администрация и местные контролирующие органы о творящемся на рынке ЖКХ, знают. Да вот только от комментариев дружно отказываются…

Похоже, для таких УК пора написать новый Уголовный кодекс, со специальной статьёй - за хищение средств абонентов многоквартирных домов. А жителям города ходить по инстанциям, авось хоть где-нибудь услышат о том, что творится под носом у столицы Дальнего Востока…

Анна Артюшкова.