Приглашаем в ТОСЭР

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) - это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР - формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
Налоговые льготы:
7,6% - общий размер страховых взносов на 10 лет;
0% - налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет;
0% - налог на землю в течение первых 3 лет;
0% - налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет;
10 дней - ускоренная процедура возмещения НДС.
Административные и таможенные преференции:
- «Одно окно» для инвестора;
- готовая инфраструктура;
- сокращенные сроки проведения проверок резидентов;
- право управляющей компании на защиту резидентов в суде;
- режим свободной таможенной зоны;
- упрощенный режим приглашения рабочей силы;
- привлечение иностранной рабочей силы вне квот по решению Наблюдательного совета ТОСЭР.
ТОСЭР «Комсомольск»
Специализацией ТОСЭР «Комсомольск» является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, туризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура. ТОСЭР «Комсомольск» состоит из 8 площадок.
1. Площадка «Парус»
Тип: «Гринфилд».
Кадастровый квартал: 27:22:0040910.
Площадь индустриальной площадки «Парус»: 59,4 га.
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га.
2. Площадка «Амурлитмаш»
Тип: «Браунфилд».
Кадастровый квартал: 27:22:0040207.
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га.
3. Площадка «Агропромышленного комплекса»
Площадка расположена в черте г. Комсомольска-на-Амуре».
Основная специализация: пищевая промышленность.
Тип: «Браунфилд».
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701-254 га.
27:22:0051101-51,4 га.
27:22:0051104-27,4 га.
4. Площадка «Амурск»
Тип: «Браунфилд».
Кадастровый квартал: 27:18:0000002.
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов 7721 га.
5. Площадка «Холдоми»
Площадка «Холдоми» расположена в Солнечном муниципальном районе в 5,5 км к северо-западу от п. Солнечный, ГЛК «Холдоми».
Основная специализация площадки - создание круглогодичного спортивно-туристического и горнолыжного комплекса регионального значения, с дальнейшим превращением его в полноценный горнолыжный курорт федерального уровня.
Тип: «Браунфилд».
Кадастровый квартал: 27:14:0010201.
Общая площадь проекта составляет 1700 га, в том числе площадь застройки - до 400 га.
6. Площадка «Березовый»
Основная специализация: деревопереработка.
Тип: «Браунфилд».
Земельный участок: 27:14:0010701:1791.
Площадь участка: 9,3 га.
На площадке планируется реализация инвестиционного проекта ООО «Логистик Лес» по созданию деревообрабатывающего предприятия с общим объемом заявленных инвестиций 3,4 млрд. рублей, созданием 416 рабочих мест. Период реализации проекта 2017-2021 гг.
Проектом предусмотрено производство 380,0 тыс. куб. м/год сухих пиломатериалов, 150,0 тыс. тонн/год топливных гранул (пеллет) и 230 тыс. куб. м/год технологической щепы по экологически безопасным технологиям. Поставки готовой продукции будут ориентированы на рынки пиломатериалов Японии, Китая, стран ЕЭС, а также на внутренний рынок.
7. Площадка «Правоурмийское»
Тип: «Браунфилд».
Земельный участок: 27:05:0000000:1116, 27:14:0000000:47, 27:14:0000000:387.
Площадь индустриальной площадки: 288,5 га.
Описание площадки: расположена в Верхнебуреинском муниципальном районе Хабаровского края на правом берегу верховья реки Урми.
Удаленность от ключевых объектов: 117 км от ж/д станции Сулук.
Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры:
Газ - нет.
Электроснабжение - нет.
Водоснабжение, водоотведение - нет.
Автомобильные дороги - грунтовая автодорога от Сулук - Правоурмийское протяженностью 117 км, строится за счет средств инвестора.
8. Площадка «Оловянно-рудная»
Тип: «Браунфилд».
Земельный участок: 27:14:0010807:1168, 27:14:0010807:1169, 27:14:0010807:1170, 27:14:0010807:1174, 27:14:0010807:1175, 27:14:0010807:1179, 27:14:0010807:1187, 27:14:0010807:1191, 27:14:0010807:1192, 27:14:0010807:1194, 27:14:0010807:1248.
Площадь площадки: 2250,1 га.
Описание площадки: расположена в Солнечном муниципальном районе Хабаровского края на месторождении «Фестивальное».
Удаленность от ключевых объектов: 16 км от поселка Солнечный.
Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры: за счет средств инвестора планируется строительство очистных сооружений и автодороги.