В канун Нового года в жилом квартале «Берёзки» появилось два новых десятиэтажных красивых дома: один - 3-подъездный на 180 квартир, другой - 2-подъездный на 80 квартир.
Таким образом специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» в 2021 году заканчивает строительство третьего этапа масштабного жилого квартала «Берёзки», входящего в микрорайон «Ореховая сопка».
Третий этап - это более 28 тысяч квадратных метров жилья.
Целый городок, в котором не только пять современных домов, выдержанных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме, но и масса внутридворовых построек - спортивных площадок, малых архитектурных форм, зелёных насаждений.
При этом уже видны первые этажи будущих домов следующего этапа строительства, которые планируются к сдаче в июне-августе будущего года. Они сейчас активно продаются и пользуются хорошим спросом.
В 2022 году застройщик планирует сдать более 46 тысяч квадратных метров жилья. Пять домов будут 3-подъездными, и один 4-подъездный. Очень важно - все дома Фонд сдаёт раньше запланированного срока. Опережение составляет 3-4 месяца.
- Существенно помогают в этом работа по эскроу-счетам и со Сбербанком, - комментирует директор СЗ «Фонд жилищного строительства» Сергей Мазепа.
- Это оптимальный механизм, который обеспечивает постоянное бесперебойное финансирование стройки, позволяет качественно планировать свою деятельность, решать своевременно вопросы подвоза материалов и оплачивать авансы подрядчикам и поставщикам строительных материалов.
Это очень важно, поскольку сегодня все производители работают на заказ - на складах материалы не скапливаются впрок.
Жильё в «Берёзках» очень востребовано дальневосточниками. В сданных домах раскуплены уже все квартиры. В основном в квартале жильё покупают молодые семьи, чаще всего для себя, иногда для пожилых родителей.
Ведь стоимость квадратного метра в микрорайоне «Берёзки», пожалуй, самая низкая в Хабаровске - в районе 80 тысяч за квадрат, за исключением «однушек», где цена выше и составляет 87-89 тысяч за квадрат.
В сданном в ноябре 3-подъездном доме 45 квартир построено для нужд министерства строительства края. При расчете принимается любая ипотека, включая военную, можно использовать материнский капитал.
Несмотря на стремительное подорожание строительных материалов (особенно металла, стекла, бетона, пластика), застройщик «держит цену» за счёт сокращения собственной рентабельности.
Конечно, на стоимость влияет и то, что дома эти строятся из наиболее демократичного материала - стеновых панелей - изделий КПД 121-й серии.
Это, кстати, значительно сокращает сроки строительства. Панельный дом возводится в два раза быстрее кирпичного. А скорость - это тоже возможность снизить издержки и стоимость квадратного метра.
При этом внешний вид и потребительские качества домов в «Берёзках» ничуть не уступают их более дорогим собратьям.
Десятиэтажные дома-красавцы, облицованные цветным керамогранитом, с просторной входной группой, отделанной мраморной плиткой, с отличным дизайном, большими окнами, застеклёнными лоджиями, современными практически бесшумными лифтами серьёзно отличаются от традиционных панельных домов, к которым мы привыкли.
Невооружённым глазом видно ещё одно преимущество нового здания - навесной фасад с хорошим слоем утеплителя, это делает дом непродуваемым самыми сильными зимними ветрами.
Первый подобный дом жилого комплекса, сданный в декабре прошлого года, получил самую высокую оценку жильцов и управляющей компании в том числе в плане тепла.
- Сегодня, - говорит директор Фонда Сергей Мазепа, - стремясь не отставать от современных тенденций, мы прорабатываем несколько вариантов отделки, которую будем предлагать будущим жильцам непосредственно в момент продажи.
Это несколько удорожит стоимость квадрата, но всё же будет значительно выгоднее, нежели делать отделку самостоятельно. И, конечно, это исключит время и трудозатраты на отделку.
Для значительной части наших граждан очень важно сразу заехать в готовую квартиру, а не тратить полгода на ремонт, особенно это касается тех, кто живёт в съёмном жилье.
В европейской части страны продажа жилья с отделкой уже давно стала модной. Мы постараемся предложить нашим жильцам интересные по дизайну варианты отделки, различную комплектацию сантехническими приборами.
Квартиры в квартале удобные, «продуманные» - например, даже первые этажи расположены на 1,5-2 метра над уровнем земли, а это, согласитесь, достаточно комфортно. Все квартиры улучшенной планировки, это не «типовые советские панельки».
И площадь уже современная: однокомнатные - 34 квадрата, двухкомнатные - под 60, «трёшки» - 76 квадратов. В непосредственной близости детский сад, чуть поодаль - лицей «Звёздный», бассейн, крупные магазины.
Квартал «Берёзки» находится в экологически чистом микрорайоне Хабаровска, где нет никакого производства. По розе ветров свежий воздушный поток на микрорайон движется от лесной зоны.
При этом от центра Хабаровска до микрорайона - 15 минут на общественном транспорте. Здесь останавливаются автобусы 7-го, 115-го маршрутов и 79-я маршрутка.
Рядом с домами и вдоль подъездных дорог в соответствии с требованиями - просторные парковки для автотранспорта жильцов, расположены парковки. Двор благодаря этому машинами загружен не будет.
Все дворы благоустроены: деревья, малые архитектурные формы, спортивная площадка, российского производства игровой комплекс с качелями и рукоходами для детей, скамейки.
Мы стараемся сделать всё для того, чтобы будущим жильцам было комфортно не только в своей квартире или подъезде, но и на придомовой территории.
Для создания «домашней» обстановки во дворах высаживаем калину, сирень, рябину, гроздья которой до поздней осени украшают придомовую территорию.
«Особое внимание мы уделяем спортивным площадкам, - говорит Сергей Мазепа, - чтобы и дети, и взрослые могли поиграть в футбол, волейбол, теннис». В следующем этапе строительства квартала, который запланирован к сдаче в 2022 году, на придомовой территории хотят разнообразить квартал и построить хоккейную коробку, поставить верёвочный городок. Это понравится детям, ведь таких сооружений рядом нет.
Сами дома в квартале «Берёзки» не предполагают магазинов и иной инфраструктуры на первых этажах, но в строящемся кирпичном доме номер 5 (он будет сдан в 2022 году) весь первый этаж предназначен для коммерческих помещений.
Там будут магазины, парикмахерская, иные места по оказанию бытовых услуг. Возле этого дома будет и пристройка на 720 квадратных метров. Для благоустройства квартала в 2022 году в планах - устройство пешеходного бульвара с берёзовой аллеей, с местами для тихого отдыха жителей микрорайона.
Отдел продаж - (4212) 708-708.
Реклама
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
18.04.2024 09:25
ВТБ увеличил количество офисов, открытых по субботам
18.04.2024 09:22
Орган по сертификации: законодательное соответствие и качественное подтверждение
17.04.2024 13:34
Эксперты ВТБ: в 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей
17.04.2024 10:14
ВТБ: недельный объем выдач IT-ипотеки превысил 2 млрд рублей
17.04.2024 10:00
ВТБ начнет выдавать электронные удостоверения-карты «СВОи» ветеранам боевых действий
17.04.2024 09:28
В Москву на выставку нужны экскурсоводы
17.04.2024 09:17
Строится детсад на «Ореховой сопке»
17.04.2024 09:10
Пять скверов лидируют в голосовании
17.04.2024 08:10
22 апреля - День Земли
17.04.2024 08:03
Почему от мяты холодно во рту
17.04.2024 08:00
Кто из насекомых живёт дольше всех
17.04.2024 07:54
Что такое милое создание?
02.04.2024 00:46
Расширено льготное обеспечение кардиолекарствами
Перечень дорогостоящих препаратов, которые подлежат выдаче пациентам по программе, включает 31 наименование.
13.03.2024 09:20
Пенсионерам - транспортную карту
Хабаровские пенсионеры смогут получить бесплатную транспортную карту.
Нет комментариев