Вам тут не проходной двор, а «ЛУЧезарный»

Владимир Гончар: «Буду и дальше участвовать в грантовых конкурсах»

Всего три года назад двор на ул. Волочаевской, 21 в Хабаровске был такой: разбитая дорога у дома, заросшие тропинки, ни единой скамейки и клумб. Все здесь навевало уныние до тех пор, пока жильцы не решились создать ТСЖ «Луч». Его председатель Владимир Гончар оказался мужчиной хозяйственным: он не только все привёл в надлежащий вид, используя деньги собственников на содержание и ремонт жилья, но и стал участвовать в различных конкурсах.

О конкурсе на соискание муниципальных грантов в области жилищно-коммунального хозяйства Владимир Иванович узнал случайно. В администрации города ему сразу пояснили: средства (а получить можно до 300 тысяч рублей) выделяются только на благоустройство придомовых территорий, создание детских или спортивных площадок. Причем не менее половины запрашиваемой суммы участник конкурса должен быть готов вложить сам.

- Пара бессонных ночей - и первый проект был написан. Правда, три раза его возвращали на доработку: опыта в оформлении подобных документов у меня еще не было, - вспоминает Владимир Иванович. - Тогда, в 2012 году, мы получили порядка 200 тысяч рублей. Это был наш первый солидный выигрыш, которому мы радовались всем нашим огромным домом. На эти средства и деньги собственников мы сделали ограждение дворовой территории, клумбы и отмостки у входа в подъезд.

Конкурс среди ТСЖ и ЖСК на соискание муниципальных грантов в области ЖКХ проводится уже восьмой год. Главное в написании проекта, считают специалисты, - это грамотно описать конкретную проблему и то, как планируется её решить, привлекая и свои денежные средства.
- Чем значительнее вклад участника и чем выше социальная направленность проекта, тем проще получить грант. Так, больше шансов выиграть деньги на устройство детской площадки, чем на установку ограждения вокруг домов. Мы считаем, что такие вопросы собственники могут решить сами без муниципальных денег, - рассказывает начальник отдела управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города Мария Кущ.

В этом году председатель ТСЖ «Луч» тоже решил попытать счастья и написать новый проект по благоустройству. Теперь перед ним стояла не менее важная задача - нужно было отремонтировать дорогу вдоль дома, которая на тот момент находилась в плачевном состоянии. Каждое утро жильцы многоэтажки не знали покоя, потому что во время пробок на улицах Пионерской и Краснореченской машины, в том числе и автобусы, объезжали заторы на дорогах именно через этот двор.

- Мы сделали действительно капитальный ремонт нашей придомовой дороги. А это без малого 200 метров. Снимали все до основания, в два слоя клали асфальт. Расширили ее еще на метр, начертив разметку для парковочных мест и для четырех пешеходных переходов, - рассказывает Владимир Гончар. - Запретили проезд по нашему двору, установив шлагбаум, пропускающий только «своих». Для этого каждому жильцу-автовладельцу выдали специальные брелоки, автоматически поднимающие преграду. Теперь летом у нас во дворе настолько небольшое движение, что даже дети спокойно играют в бадминтон.

- Правда, на бордюры денег не хватило, - вздыхает председатель местного ТСЖ. На благоустройство одной дороги, хоть и немаленькой, и так ушло 1 950 000 рублей. И из них только 296 тысяч - «грантовые».

- Эти средства мы копили целый год, но они были заранее заложены в нашу смету. Поэтому никаких дополнительных сборов с жильцов не было, - признаётся Владимир Иванович.

Но и на этом активист-пред­седатель не остановился. В таком большом аккуратном дворе и ни одной горки, качели, турника - не дело. В итоге за год стали красоваться две площадки - детская и спортивная. Пройти мимо и не заметить - невозможно.

Уличный спортивный городок вырос на Волочаевской, 21 также благодаря конкурсу, но уже проводившемуся управлением физической культуры и спорта администрации города. В короткие сроки на 30 квадратных и специально заасфальтированных метрах во дворе появились тренажеры, турники, брусья и теннисный стол! Это все обошлось жильцам почти в 700 тысяч рублей, 390 из которых были получены в качестве гранта.

А вот детская площадка была возведена и вовсе собственными силами. Владимир Иванович очень гордится этим и по-доброму хвастается, что она одна из лучших в городе. Потраченные 650 тысяч рублей на нее были также запланированы заранее в смете расходов на год.

Вот и получается, что из 3 миллионов рублей, освоенных за год, только около 700 тысяч было выплачено муниципалитетом. Назревает логичный вопрос: откуда у обычного ТСЖ столько средств? Но и здесь все достаточно прозрачно и просто. В оборот идёт плата на содержание и ремонт жилья. Сейчас жители дома, элементарно выглянув в окно, видят, на что действительно тратятся их деньги.

- Когда мы были под «управлялкой», с нас собирали по 33 рубля 60 копеек с одного квадратного метра. И они постоянно твердили нам, что денег ни на что нет. Поменяли форму управления на ТСЖ - снизили тариф до 33 рублей. И повышать не собираемся, - признается председатель. - Причем денег нам хватает не только на глобальные проекты. Не забываем и о ремонте дома. В позапрошлом году истратили почти 2 млн. рублей на капитальный ремонт крыши.

В следующем году в планах у Гончара починить мусоропровод, заняться косметическим ремонтом подъездов: продолжить замену старых окон на пластиковые, поменять почтовые ящики. И, конечно, продолжать и дальше участвовать в грантовых конкурсах.

Кстати, помимо ТСЖ «Луч», гранты получили еще 13 участников. Большинство из них были направлены либо на асфальтирование придомовой территории, либо на обустройство детской площадки.

Фото автора.