Если дом остался без управления…
28.05.2015
271
В Хабаровском крае завершился основной этап лицензирования деятельности управляющих организаций. По результатам лицензионной компании с рынка ушли 22 компании, пятнадцать из которых приняли самостоятельное решение о том, что они прекращают свою предпринимательскую деятельность. Семи организациям решением лицензионной комиссии отказано в выдаче лицензии.
- Как раз в такой момент активную позицию должны проявить жильцы домов, оставшихся без управления. Прежде всего, им необходимо на общем собрании выбрать способ управления своим домом, - отметил начальник Главного контрольного управления правительств края Денис Удод. - Напомню, в настоящее время жилищным законодательством их определено три: товарищество собственников жилья (или, в связи с последними изменениями, товарищество собственников недвижимости), непосредственное управление (но только если в доме меньше 16 квартир) и управляющая организация. О своем решении они должны сообщить в орган местного самоуправления. Жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удачный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений как между собственниками, так и с третьими лицами. Чем быстрее они примут это решение, тем быстрее закончится переходный этап.
В этот период дом остается под управлением прежней управляющей компании до полной передачи дел новой организации. Этот механизм отрегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.
- Там, где собственники не проявили инициативу, ответственность по организации работы по управлению многоквартирными домами ляжет на глав поселений. А именно - нужно объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании для конкретного многоквартирного дома. Кроме того, в тех районах, где рынок покинет единственная организация, а жильцы не создадут ТСЖ, местные власти должны будут решить вопрос, вплоть до формирования муниципальной управляющей компании, - добавил Денис Удод.
По данным на 1 мая, в Хабаровском крае без управления оставалось 82 многоквартирных дома. На сегодняшний день жильцы 20 жилых домов в районе им. Лазо уже заключили договоры управления с управляющими организациями, четыре дома в Хабаровске также выбрали управляющие компании, еще четыре многоквартирных дома в краевой столице выбрали способ управления - ТСЖ. Активная работа муниципальных властей продолжается по 54 многоквартирным домам, восемь из которых в Хабаровске, а 46 - в поселке Многовершинный Николаевского района (р. п. Многовершинный).
Процесс лицензирования в Хабаровском крае продолжается. Любая управляющая компания, пройдя все основные этапы, сможет подать заявление на получение лицензии. Однако получит она ее без домов в управлении. Приступить к реальному управлению тем или иным многоквартирным домом она сможет только тогда, когда собственники жилых помещений примут решение на общем собрании о выборе этой организации в соответствии с законодательством.
Л. КЕСАРЕВСКАЯ.
- Как раз в такой момент активную позицию должны проявить жильцы домов, оставшихся без управления. Прежде всего, им необходимо на общем собрании выбрать способ управления своим домом, - отметил начальник Главного контрольного управления правительств края Денис Удод. - Напомню, в настоящее время жилищным законодательством их определено три: товарищество собственников жилья (или, в связи с последними изменениями, товарищество собственников недвижимости), непосредственное управление (но только если в доме меньше 16 квартир) и управляющая организация. О своем решении они должны сообщить в орган местного самоуправления. Жилищное законодательство позволяет собственникам помещений самостоятельно определить наиболее удачный способ управления многоквартирным домом, принимая во внимание всю полноту сложившихся отношений как между собственниками, так и с третьими лицами. Чем быстрее они примут это решение, тем быстрее закончится переходный этап.
В этот период дом остается под управлением прежней управляющей компании до полной передачи дел новой организации. Этот механизм отрегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.
- Там, где собственники не проявили инициативу, ответственность по организации работы по управлению многоквартирными домами ляжет на глав поселений. А именно - нужно объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании для конкретного многоквартирного дома. Кроме того, в тех районах, где рынок покинет единственная организация, а жильцы не создадут ТСЖ, местные власти должны будут решить вопрос, вплоть до формирования муниципальной управляющей компании, - добавил Денис Удод.
По данным на 1 мая, в Хабаровском крае без управления оставалось 82 многоквартирных дома. На сегодняшний день жильцы 20 жилых домов в районе им. Лазо уже заключили договоры управления с управляющими организациями, четыре дома в Хабаровске также выбрали управляющие компании, еще четыре многоквартирных дома в краевой столице выбрали способ управления - ТСЖ. Активная работа муниципальных властей продолжается по 54 многоквартирным домам, восемь из которых в Хабаровске, а 46 - в поселке Многовершинный Николаевского района (р. п. Многовершинный).
Процесс лицензирования в Хабаровском крае продолжается. Любая управляющая компания, пройдя все основные этапы, сможет подать заявление на получение лицензии. Однако получит она ее без домов в управлении. Приступить к реальному управлению тем или иным многоквартирным домом она сможет только тогда, когда собственники жилых помещений примут решение на общем собрании о выборе этой организации в соответствии с законодательством.
Л. КЕСАРЕВСКАЯ.