Развивать жилищное строительство в нашем крае планируется по новым технологиям, с использованием современных материалов. Однако все это сказывается на цене квадратного метра. Его стоимость уже перевалила за 55 тысяч рублей.

Об этом, в частности, речь зашла на расширенном заседании правительства края, где обсуждалось, что у нас делается в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Вот только чаще всего эти два понятия, как заметил губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт, не совпадают.

Если жилье комфортное, то для широких масс населения оно практически не доступно.

- Цены на рынке зависят не только от материалов наружных стен и планировки квартиры, но и места расположения, комфортности и инфраструктуры района, - объяснил министр строительства Хабаровского края Андрей Попов. - Средние рыночные цены за один квадратный метр по краю в этом году составили: на первичном рынке 55,2 тысячи рублей, на вторичном - 56 тысяч рублей. Самая высокая стоимость строительства сложилась на кирпичные дома, что вызвано дефицитом производства местного кирпича, увеличением объема поставок его из других регионов.

Сейчас в Хабаровске заканчивается строительство кирпичного завода - первые партии пробного кирпича высокого качества ожидаются уже в этом году. Но как это повлияет на стоимость жилья - сказать трудно.

В краевой столице цены на квартиры незаслуженно завышены даже на вторичном рынке жилья. Как заметил мэр Хабаровска Александр Соколов: «Чем ниже цена, тем она справедливее!». Сделать жилье доступнее, а заодно нарастить темпы строительства, по его мнению, поможет привлечение средств из бюджета города и края.

По поручению президента В.Путина к 2020 году темпы возведения жилья в год должны быть не менее квадратного метра на одного жителя региона.

Выходит, что в нашем крае нужно будет сдавать миллион 400 квадратных метров. Для сравнения: в прошлом году сдано 402 тысячи квадратных метров. То есть надо утроить объемы - что, конечно же, очень и очень непросто.
Между тем, за последнее время в крае сделано немало. Допустим, в Хабаровске предприятия и организации всех форм собственности в прошлом году возвели 348 тысяч квадратных метров жилья. Рост в сравнении с предыдущим годом - почти на 23 процента.

Динамично развивается и малоэтажное жилищное строительство. 44 тысячи квадратных метров введено в прошлом году. Прибавилось и тех, кто сам себе дом возводит.

Кроме того, в последние три года по программе «Строительство муниципального жилья» бюджетники, в частности врачи и учителя, получили больше квартир, чем за последние 30 лет. На финансирование этой программы из бюджета города выделено более одного миллиарда рублей. Выполнена эта программа на 50 процентов. Ну а завершится она в первой половине 2014 года.

Выделяются в Хабаровске квартиры и малоимущим семьям. Вот только те, кто стоит в очереди на их получение, говорят, что движется она уж очень медленно. Многих, впрочем, обнадеживает приближающийся ввод в эксплуатацию 220 новеньких квартир по программе «Строительство муниципального жилья», часть из которых выделят малоимущим.

Для обеспечения жильем молодых семей в рамках краевой программы «Жилище» действует программа, принятая на 2011-2015 годы с общим объемом финансирования 75 миллионов рублей. Только в прошлом году выдано 236 свидетельств о праве получения социальных выплат.

По программе комплексного развития инфраструктуры в прошлом году построено 36 километров электросетей и 42 километра трубопроводных коммуникаций различного назначения.

Одна из острых проблем, которая заметно сдерживает строительство, - отсутствие свободных земельных участков с нормальной инфраструктурой. Как людей портит квартирный вопрос, так строительство - вопрос земельный.

Для реализации программы на ближайшую перспективу определены земельные участки площадью 2234 гектара, в том числе под малоэтажное строительство - 1928 га. Из них для семей с тремя и более детьми - 1505 га. Кстати, газете уже приходилось писать, что эта инициатива власти вызвала небывалый ажиотаж в Хабаровске. Заявлений от многодетных семей поступило много, но вот закавыка - предоставлять такие участки надо в местах, где близко расположены линии электропередачи, водопроводные сети и т.д. Но как раз площадей с готовой инфраструктурой очень мало.

По-прежнему оформление земельных участков длится годами, застройщикам приходится десятки раз обивать пороги чиновничьих кабинетов. И все обещания власти упростить эту процедуру так и остаются обещаниями.

Подводя итоги заседания, Вячеслав Шпорт сказал: «Над решением этих вопросов мы сейчас работаем совместно с муниципальными образованиями. Также мы будем содействовать в организации жилищно-строительных кооперативов, внедрении современных экологически чистых стройматериалов и заниматься разработкой новых видов поддержки для улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы».

Мария ДЖУС.