В Комсомольске-на-Амуре строят жильё по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Такое стратегическое решение приняла городская администрация по поручению губернатора Хабаровского края Дмитрия Демешина.
Этот подход соответствует нацпроекту Президента «Инфраструктура для жизни».
Сейчас в Комсомольске впервые в истории города реализуются три крупных проекта КРТ.
На пересечении ул. Вокзальной и пр. Первостроителей возводится жилой комплекс на 28 тысяч кв. м. В трёх 18-этажных домах будет 451 квартира. Строители уже довели один дом до 13 этажей, в двух других возведено восемь и девять этажей. Их сдача намечена на конец 2028 года. В качестве социальных обязательств застройщик безвозмездно передаст в муниципальную собственность девять квартир.
На пересечении пр. Октябрьского и ул. Дзержинского этим летом заложен жилой комплекс из восьми домов переменной этажности на 46 тысяч кв. м. Их планируется сдавать поэтапно в течение семи лет. На сегодняшний день строители работают над фундаментами первых трёх домов.
Отдельно застройщик отремонтировал пешеходную аллею от ул. Дзержинского к набережной, площадь у памятника Первостроителям, эстраду на этой же площади. Ведётся реконструкция фонтана у памятника Первостроителям.
Также заключён договор с застройщиком для строительства домов в районе пересечения пр. Победы и пер. Дворцового. Сейчас он работает над проектно-сметной документацией. Рядом с новым ЖК он обустроит сквер и передаст в муниципальную собственность 12 квартир.
Для комплексной застройки предоставлена территория в мкр. «Парус» на 60 тысяч кв. м жилья.
На пересечении ул. Дзержинского и ул. Гагарина планируется реализовать масштабный проект и построить целый квартал с тремя социальными объектами, в том числе школой и детским садом. Предполагаемый объём строительства жилья – 300 тысяч кв. м. Сейчас ведутся переговоры с потенциальным застройщиком.
Дмитрий Демешин поставил задачу по подбору дополнительных земельных участков для комплексного развития территорий с социальной инфраструктурой. Прорабатываются варианты КРТ под индивидуальные дома и таунхаусы.
Использование механизма КРТ позволит качественно увеличить объёмы строительства жилья в Комсомольске. Пока его строится недостаточно, не более 25 тыс. кв. м в год, причём более половины из них – это индивидуальное строительство. Между тем потребность в новостройках большая.
По предварительным оценкам администрации Города юности, необходимо ещё более 2 600 новых квартир: для участников СВО, работников промышленных предприятий, а также для социальной сферы, молодых семей, расселения граждан из аварийного жилья.