Что государству стоит дом помочь построить?

03.02.2017 | Новости | 3м. 39 c. | 7
Что государству стоит дом помочь построить?

В 2017 году Хабаровский край не намерен снижать достигнутые в 2016-м объемы строительства жилья. Что касается программ государственной поддержки строителей и граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, то большинство из них сохранится. В общей сложности на них в 2017 году в крае предусмотрено порядка 453,7 миллиона рублей.
- Одно из самых востребованных направлений государственной жилищной программы в Хабаровском крае - обеспечение жильём молодых семей в возрасте до 35 лет, нуждающихся в жилье, - говорит начальник управления государственной жилищной политики министерства строительства Хабаровского края Ольга Бендерская. - Оно идёт по двум направлениям. Первое - это покупка вторичного жилья, которая дотируется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». На это предусмотрены как федеральные, так и краевые и муниципальные средства. Второе направление - долевое строительство жилья для молодых семей. Оно финансируется за счет средств краевого бюджета. Размер субсидии, предоставляемой молодым семьям, рассчитывается по формуле, исходя из количества членов семьи и стоимости строительства (приобретения) 1 квадратного метра жилья. В среднем получается, что людям компенсируется более четверти стоимости квартиры.
В 2016 году, к сожалению, федеральные средства по программе «Обеспечение жильём молодых семей» не предоставлялись. Край же направил на программу 141,2 миллиона рублей. Ещё 69,2 миллиона предоставили бюджеты муниципальных образований. В итоге 210 молодых семей получили свидетельства о праве на социальную выплату.
В рамках программы долевого строительства для предоставления социальных выплат в Хабаровске было направлено 139 миллионов рублей. Это позволило 121 молодой семье заключить договоры долевого участия в строительстве жилья. В целом, в 2016 году при поддержке края и муниципалитетов 331 молодая семья улучшила свои жилищные условия.
- А в этом году на что могут рассчитывать молодые семьи?
- В связи с тем, что количество молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с каждым годом увеличивается, в 2017 году планируется увеличить и объёмы финансирования этого направления. Из федерального бюджета должно поступить 139 миллионов рублей. Из краевого бюджета - 162,5 миллиона рублей. Плюс 70,2 миллиона - средства бюджетов муниципальных образований. В целом в 2017 году планируется предоставить социальные выплаты для приобретения жилья на вторичном рынке 400 молодым семьям по краю, то есть вдвое больше, чем в прошлом году.
- Это поддержка для тех, кто приобретает жильё на вторичном рынке. А что с долевым строительством?
- На реализацию краевой программы по долевому строительству жилья в 2017 году планируется направить тоже больше средств, чем в 2016 году, - 187,5 миллиона рублей. Из них 50 миллионов будет предоставлено молодым семьям, проживающим в
Комсомольске-на-Амуре, для участия в долевом строительстве жилья. Всего же социальные выплаты будут предоставлены в крае ориентировочно 170 молодым семьям.
- Как формируется очередь? Насколько быстро она движется?
- Для участия в долевом строительстве документы от молодых семей принимает министерство строительства. Для приобретения жилья на вторичном рынке - органы местного самоуправления. Очередь формируется исходя из даты получения справки о том, что семья нуждается в жилье. Однако непосредственно список молодых семей - получателей социальной выплаты формируется в пределах денежных средств, предусмотренных на реализацию мероприятия в текущем году.
Период ожидания предоставления социальной выплаты составляет в среднем от 2 лет (при участии в долевом строительстве жилья) до 5 лет (при участии в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»).
Так, участниками долевого строительства жилья в Хабаровске в 2016 году стали молодые семьи, признанные нуждающимися в жилье по май 2014 года включительно.
Кстати, семьи самостоятельно выбирают себе застройщика и районы проживания.
- В 2016 году в крае появилась новая программа «Жильё для российской семьи». Будет ли она продолжена в 2017 году?
- Эта пограмма предусматривает строительство и реализацию для граждан жилья эконом-класса по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. Принять участие в ней в прошлом году смогли различные категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, участники краевых жилищных программ, не реализовавшие своё право на улучшение жилищных условий. Документы от граждан для участия в программе принимались органами местного самоуправления в сентябре 2016 года. Министерством строительства края был проведен конкурсный отбор застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы на территории Хабаровского края. Победителем признано ООО «Фонд жилищного строительства», с ним подписан договор, в рамках которого необходимо построить и ввести в эксплуатацию 10 тысяч квадратных метров жилья (165 квартир) по стоимости реализации для граждан не более 35 тысяч рублей за квадратный метр. Это будет микрорайон «Берёзки» - улица Совхозная, 65. В настоящее время ООО «Фонд жилищного строительства» заключает с гражданами договоры долевого участия в строительстве жилья. Уже есть 145 договоров. Дом, в котором расположены «программные» квартиры, планируется ввести в эксплуатацию до конца 2017 года.
Будет ли продолжена программа в дальнейшем, пока не известно. Возможно, реализуем ее механизмы в Комсомольске-на-Амуре в микрорайоне «Парус».
Проблема в том, что, несмотря на своё «федеральное» название, «Жильё для российской семьи» не предусматривает никаких средств компенсации из федерального бюджета застройщику или гражданам. Для того, чтобы построить жилье по цене 35 тысяч за квадрат, ООО «Фонд жилищного строительства» получил субсидии на комплексное освоение территорий, то есть - на возмещение затрат на строительство инженерных сетей.
- А что происходит с программой «социальная ипотека» для семей, нуждающихся в жилье, которым уже больше 35 лет?
- Программа «Социальная или краевая ипотека» предусматривает компенсацию 15 процентов от стоимости жилья семьям, постоянно проживающим в Хабаровском крае не менее 3-х лет и не имеющим в собственности жилого помещения. В 2016 году были предоставлены выплаты 54 таким гражданам на сумму 17,5 миллиона рублей. В 2017 году средства краевого бюджета на эту программу не предусмотрены. Но этим семьям будет предложено участвовать в строительстве жилья по той же улице Совхозной по сниженной стоимости. Это будет не 54 тысячи рублей за квадрат, как реализует застройщик, а 48-49 тысяч за квадратный метр. Их право воспользоваться предложением или участвовать в программе в следующем году.
По этой программе первоочередным правом обладают многодетные семьи, инвалиды, ветераны, работники бюджетных учреждений (врачи, учителя, воспитатели и так далее).
Остаётся в 2017 году программа по предоставлению дополнительной социальной выплаты. Семьи, которые участвовали в программах: долевого строительства жилья для молодых семей, «Социальная ипотека», при рождении каждого последующего ребёнка, имеют право на компенсацию ещё 5 процентов стоимости жилья. До ноября 2016 года это было 5 процентов от фактической стоимости квартиры - размер выплаты составлял от 100 до 200 тысяч. Сейчас применяется другой механизм расчёта социальной выплаты. Размер выплаты уменьшился, он составляет 5 процентов от расчетной стоимости жилья. Зато число семей, обращающихся за этим видом поддержки, с каждым годом увеличивается. В 2016 году на реализацию мероприятия было направлено 40 миллионов рублей, что позволило предоставить выплату 259 семьям.
На 2017 год для предоставления социальной выплаты пока предусмотрено 10 миллионов, но мы будем стараться изыскать дополнительные средства в целях предоставления выплаты всем семьям, обратившимся за поддержкой. В среднем в год обращаются 250 семей.
- Хабаровский край был инициатором программы, направленной на поддержку многодетных семей. Трое и более детей давали возможность погасить значительную часть ипотеки семьям. И программа оказалась востребованной?
- Действительно, с 2012 года в крае действовала программа по предоставлению многодетным семьям государственной поддержки в виде социальной выплаты на погашение остатка основного долга по ипотечному (жилищному) кредиту. Это были внушительные суммы. И число семей, желающих принять участие в программе, значительно превзошло все ожидания. Документы от семей мы принимали до 1 октября 2015 года. В 2016 году поддержка предоставлена 376 семьям. Оставшимся 98 многодетным семьям социальные выплаты планируется предоставить в первом квартале 2017 года. Средства предусмотрены в краевом бюджете в полном объеме. Всего за время действия программы более 900 многодетных семей получили социальную выплату, на общую сумму средств краевого бюджета в размере 2 миллиарда 300 миллионов рублей.
Но этот нормативный акт утратил силу. Семьи, в которых родились третий и последующий ребёнок после 1 октября 2015 года, права на участие в программе не получили.
- Таким образом, в этом году остаётся молодёжная программа, «пятипроцентная» программа, несколько трансформированная социальная ипотека и непосредственная реализация программы «Жильё для российской семьи»…
- Кроме этого гражданам, проживающим в сельской местности, предоставляется социальная выплата на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов в целях строительства индивидуальных жилых домов. Этим могут воспользоваться граждане, проживающие во всех муниципальных образованиях, кроме крупных городов - Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Бикина, Амурска, Вяземского, Николаевска-на-Амуре.
Итого на жилищные программы в 2017 году в крае предусмотрено порядка 453,7 миллиона рублей.
- Как всё это скажется на объёмах строительства?
- В 2016 году план ввода составлял 403,0 тыс. кв. метров жилья. План ввода жилья в 2017 году - 425 тысяч квадратных метров. То есть примерно на уровне прошлого года. При том, что в целом в стране идет тенденция к снижению ввода жилья.
Беседовала Раиса ПАЛЕЙ.
Фото В. СПИДЛЕНА.



С 2017 года федеральный бюджет прекращает софинансирование ипотечных кредитов. Как сообщили нам в центрах ипотечного кредитования крупнейших банков, представленных в Хабаровском крае, это не повлияет на стоимость ипотечных кредитов - экономическая ситуация выправляется, и банки сами предоставляют средства на покупку и строительство жилья под те же 11-12 процентов, которые ранее выходили с учётом федеральных компенсаций.
Для справки: Управление нормирования министерства строительства Хабаровского края рассчитало среднюю себестоимость строительства, без маржи. По этой оценке в Хабаровске она составляет 44 тысячи рублей за квадратный метр.

Автор: Раиса ПАЛЕЙ






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

15.10.2021 11:27
Свалки убрали с остановок
В главном управлении регионального госконтроля и лицензирования правительства края по сигналу хабаровчан специалисты экологического надзора провели контрольный рейд

15.10.2021 10:52
Вода грязная, потому что горячая
Почему каждый год во время запуска отопления у меня дома течет грязная горячая вода? Не помыться, не посуду помыть!

15.10.2021 10:02
Открылся IV конгресс инженеров
IV Общероссийский конгресс инженеров «Наука - Инженер - Промышленность» в Комсомольске-на-Амуре открыл губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев.

15.10.2021 09:57
Пока ещё комфортно
Не зря погода  женского рода. Как бы синоптики ее не пытались предугадать, она что хочет, то и чудит!

15.10.2021 09:33
Вице-премьеры оценили стройки
Дмитрий Григоренко и Марат Хуснуллин вместе с губернатором Хабаровского края Михаилом Дегтяревым посетили стройплощадку детского больничного комплекса в Комсомольске-на-Амуре



23.06.2021 14:46
Спутниковый интернет поможет юноше из глубинки Хабаровского края исполнить мечту
Проект РТКОММ «Меняем жизнь людей» поможет 18-летнему Валерию Калугину с нарушением зрения из хабаровской глубинки реализовать заветную мечту — получить профессию копирайтера и программиста.

02.10.2020 10:36
Режим ЧС ещё для двух районов
Режим краевой ЧС в связи с паводками распространен на Ульч­ский и Николаевский районы распоряжением врио губернатора края Михаила Дегтярева.


Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?