По данным министерства строительства края, в этом году возведено вдвое меньше малоэтажного жилья, чем в прошлом (около 40 тысяч квадратных метров).

Под застройку осваиваются все новые площади в Хабаровске и Хабаровском районе, и кажется, что коттеджные городки заполонили пригород. На самом деле отрасль отнюдь не переживает расцвет, хоть в свое время и ожидалось, что малоэтажки составят изрядную долю в общей застройке. Чиновники настаивают на том, что эта цель реальна.

- К 2020 году мы рассчитываем, что доля малоэтажных домов составит 50 процентов в строительстве, - поделился с участниками совета заместитель министра строительства края Юрий Живетьев. - Такие задачи ставит перед нами и президент.

Однако сегодня в крае сдается только 20 процентов таких домов. Всему виной низкий спрос, который, в свою очередь, определяется низким уровнем доходов потенциальных покупателей, объясняет Юрий Живетьев. Рыночная стоимость одного малоэтажного «квадрата» достигает 60 тысяч рублей, не считая стоимости земли. Потому о доступности малоэтажного жилья пока речь не идет. Правда, застройщики заявляют о возможности появления на рынке домов эконом-класса - площадью всего в 60 «квадратов». Но специалисты называют этот вариант не иначе как вынужденным, подходящим для людей, у которых настоящее жилье еще скромнее.

Министерство строительства предлагает застройщикам свое видение ситуации. Например, децентрализацию инженерных сетей, высокие темпы строительства, масштабность застройки (не меньше 200 зданий в одном поселке), что должно удешевить недвижимость.

Однако ученые - участники совета, похоже, не слишком верят в успех.

«По нашим исследованиям, лишь пять процентов жителей хотят жить в индивидуальных домах, - сказал директор ДальНИИ рынка Вадим Заусаев.

По мнению ученого из Института экономических исследований ДВО РАН Александра Демьяненко, разговоры о развитии малоэтажного строительства, как альтернативе слишком дорогому многоэтажному, длятся уже лет 10-15, но доступнее такое жилье так и не стало. А председатель совета Александр Минакир и вовсе не стал предрекать бурный рост отрасли в ближайшем будущем. Причина в дороговизне строительства такого типа, которая характерна именно для России и, опять же, низкой платежеспособности населения, считает он.