И. Иванов, Хабаровск.

На вопрос читателя отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Надежда Иванова:

- Зарегистрировать свое право на гаражный бокс может либо сам владелец, либо уполномоченное им лицо по нотариально удостоверенной доверенности. Для этого необходимо иметь: заявление о государственной регистрации права (специалист на приеме поможет вам его составить); квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию (1000 рублей); кадастровый паспорт на гаражный бокс в ГСК (его вам изготовят в БТИ на ул. Льва Толстого, 58 или на ул. Некрасова, 5, если вы проживаете на территории Хабаровского края); справку о подтверждении или отсутствии ранее зарегистрированных прав на гаражный бокс, выданную органами технической инвентаризации, осуществляющими государственную регистрацию прав до 15.05.1998 года; подписанную председателем собрания выписку из протокола общего собрания членов кооператива о приеме вас в члены ГСК; справку о выплате пая за гаражный бокс, подписанную председателем (в справке должны также содержаться сведения о номере бокса, его местоположении, Ф.И.О. того, кто выплачивал паевой взнос, и сведения, что он выплатил его полностью).

Если ваш гараж построен после 1998 года, при предоставлении первого пакета на гаражный бокс в ГСК дополнительно необходимо представить следующие документы: устав кооператива в последней редакции, свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ГСК), свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции.

Если в учредительные документы ГСК были внесены изменения, необходимо представление свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих внесение изменений в их полный текст.

Кроме того, нужно представить протокол собрания членов кооператива об избрании председателя; список членов ГСК с указанием номера гаражного бокса; кадастровый паспорт на здание ГСК; разрешение на строительство объекта недвижимости; документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию здания ГСК и отвод земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива.

Все документы на регистрацию представляются в двух экземплярах - подлинник и копия. После проведения регистрации подлинники заявителю будут возвращены.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в управлении Росреестра по Хабаровскому краю по адресу: г. Хабаровск, ул.

К. Маркса, 74.

Предоставление кадастрового паспорта на земельный участок при регистрации прав на гаражный бокс не требуется.

Если у ГСК отсутствуют какие-либо разрешительные документы на строительство гаражей, в соответствии с Гражданским кодексом РФ они считаются самовольной постройкой. Следовательно, за признанием своего права на гаражный бокс придется обратиться в суд.