Кадастровый паспорт: мифы и реальность
26.12.2012
320
29 ноября в № 226 «Тихоокеанской звезды» была опубликована информация филиала Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю о получении кадастрового паспорта на объекты капитального строительства. Было названо 7 мифов.
Об очередных мифах, которые возникли вокруг этого вопроса, рассказывает директор филиала кадастровой палаты по Хабаровскому краю Оксана Гладкая.
Миф 8. Кадастровый паспорт можно получить только после подготовки технического плана.
Кадастровый паспорт по объектам капитального строительства, внесенным в Единый государственный реестр, предоставляется бесплатно по запросу любого лица. Перечень объектов капитального строительства, внесенных в Единый государственный реестр, размещен на сайте Росреестра на странице филиала www.to27.rosreestr.ru/kadastr/egr_object. Информация обновляется ежемесячно.
Предоставление технического плана объекта требуется только для государственного учета нового объекта или изменения сведений об учтенном объекте. При этом с заявлением об учете может обратиться любое лицо, о внесении изменений - только собственник объекта недвижимости или доверенное лицо, на основании нотариально удостоверенной доверенности. По результатам проведенного государственного учета предоставляется кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт предоставляется бесплатно.
Миф 9. Если есть свидетельство о регистрации прав на объект капитального строительства (здание, помещение, квартиру, и т.д.), но нет кадастрового паспорта, то его обязательно надо получить.
Если право на объект капитального строительства зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, следовательно, для регистрации ранее был предоставлен технический паспорт или иной документ, содержащий описание объекта. Более того, в таком случае не требуется предоставлять кадастровый паспорт и для совершения сделки.
Миф 10: Если получил кадастровый паспорт, значит, права зарегистрированы.
Наличие кадастрового паспорта подтверждает, что сведения об объектах внесены в государственный кадастр недвижимости. Сведения предоставляются по запросу.
Документом, подтверждающим регистрацию права, является свидетельство о государственной регистрации права.
Регистрация права осуществляется на основании заявления и необходимых для регистрации документов.
Перечень документов, необходимых для регистрации права, размещен на сайте Росреестра на странице Управления Росреестра по Хабаровскому краю и филиала Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю, а также на стендах в пунктах приема и выдачи документов.
Миф 11. Кадастровая палата специально затягивает сроки проведения кадастрового учета.
Это утверждение неверно. Затягивать сроки орган кадастрового учета не имеет права, они установлены федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Государственный учет осуществляется не более чем за 20 рабочих дней.
Срок проведения кадастрового учета также зависит от качества документов, подготовленных кадастровым инженером. По документам, которые подготовлены не в соответствии с установленными требованиями, могут быть приняты решения о приостановлении или отказе кадастрового учета.
По результатам принятого решения на номер мобильного телефона, если он указан в заявлении, кадастровой палатой направляется SMS-уведомление.
Проверить статус заявления, т.е. узнать на какой стадии рассмотрения находится заявление, можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru- «Электронные услуг» - «Проверить состояния запроса online» - «Проверка статусов запросов» - в предложенном окне указать номер заявки.
Мифы 12. Чтобы зарегистрировать право, надо сначала посетить офис кадастровой палаты, а потом управления Росреестра, т.е. отстоять две очереди.
В пунктах приема-выдачи документов и кадастровой палаты, и управления Росреестра можно сдать документы на кадастровый учет объекта или учет изменений и одновременно на регистрацию прав. Сначала специалисты кадастровой палаты осуществят учет объекта, а потом передадут документы на регистрацию прав в управление Росреестра.
По всем вопросам ответят по телефону «горячей линии» - 41-60-25.
Об очередных мифах, которые возникли вокруг этого вопроса, рассказывает директор филиала кадастровой палаты по Хабаровскому краю Оксана Гладкая.
Миф 8. Кадастровый паспорт можно получить только после подготовки технического плана.
Кадастровый паспорт по объектам капитального строительства, внесенным в Единый государственный реестр, предоставляется бесплатно по запросу любого лица. Перечень объектов капитального строительства, внесенных в Единый государственный реестр, размещен на сайте Росреестра на странице филиала www.to27.rosreestr.ru/kadastr/egr_object. Информация обновляется ежемесячно.
Предоставление технического плана объекта требуется только для государственного учета нового объекта или изменения сведений об учтенном объекте. При этом с заявлением об учете может обратиться любое лицо, о внесении изменений - только собственник объекта недвижимости или доверенное лицо, на основании нотариально удостоверенной доверенности. По результатам проведенного государственного учета предоставляется кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт предоставляется бесплатно.
Миф 9. Если есть свидетельство о регистрации прав на объект капитального строительства (здание, помещение, квартиру, и т.д.), но нет кадастрового паспорта, то его обязательно надо получить.
Если право на объект капитального строительства зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, следовательно, для регистрации ранее был предоставлен технический паспорт или иной документ, содержащий описание объекта. Более того, в таком случае не требуется предоставлять кадастровый паспорт и для совершения сделки.
Миф 10: Если получил кадастровый паспорт, значит, права зарегистрированы.
Наличие кадастрового паспорта подтверждает, что сведения об объектах внесены в государственный кадастр недвижимости. Сведения предоставляются по запросу.
Документом, подтверждающим регистрацию права, является свидетельство о государственной регистрации права.
Регистрация права осуществляется на основании заявления и необходимых для регистрации документов.
Перечень документов, необходимых для регистрации права, размещен на сайте Росреестра на странице Управления Росреестра по Хабаровскому краю и филиала Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю, а также на стендах в пунктах приема и выдачи документов.
Миф 11. Кадастровая палата специально затягивает сроки проведения кадастрового учета.
Это утверждение неверно. Затягивать сроки орган кадастрового учета не имеет права, они установлены федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Государственный учет осуществляется не более чем за 20 рабочих дней.
Срок проведения кадастрового учета также зависит от качества документов, подготовленных кадастровым инженером. По документам, которые подготовлены не в соответствии с установленными требованиями, могут быть приняты решения о приостановлении или отказе кадастрового учета.
По результатам принятого решения на номер мобильного телефона, если он указан в заявлении, кадастровой палатой направляется SMS-уведомление.
Проверить статус заявления, т.е. узнать на какой стадии рассмотрения находится заявление, можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru- «Электронные услуг» - «Проверить состояния запроса online» - «Проверка статусов запросов» - в предложенном окне указать номер заявки.
Мифы 12. Чтобы зарегистрировать право, надо сначала посетить офис кадастровой палаты, а потом управления Росреестра, т.е. отстоять две очереди.
В пунктах приема-выдачи документов и кадастровой палаты, и управления Росреестра можно сдать документы на кадастровый учет объекта или учет изменений и одновременно на регистрацию прав. Сначала специалисты кадастровой палаты осуществят учет объекта, а потом передадут документы на регистрацию прав в управление Росреестра.
По всем вопросам ответят по телефону «горячей линии» - 41-60-25.