Помните, мода была на хлебопечки? Только-только появились они в магазинах, и шиком настоящей хозяйки стали круглые румяные булки с поджаристой коркой. Я тоже месяца четыре капала на мозги мужу, чтобы проникся пониманием важности именно домашнего хлеба.

А когда он сдался и приволок домой высокую прямоугольную коробку с чудо-агрегатом, мой пыл приугас. Нет, конечно, три-четыре раза мы всей семьей засыпали туда муку и остальные причиндалы, активно изучая результаты. Накупили муки разных сортов, овсяные хлопья, дрожжи. Но крышку агрегата открывали все реже и реже. Наконец, вернув на прежнее место тостер, я с облегчением засунула чудо-печь на антресоль. Не мое, так не мое. В конце концов, каждый должен заниматься своим делом.

Обо всем этом я вспомнила, возвращаясь из ... Росрегистрации. Мы с мужем только что получили новенькое свидетельство на квартиру, которую завещала его бабушка своему единственному внуку.

Прошел почти год с ее ухода, мы особо не торопились с документами наследства, но жизнь есть жизнь, и ей надо идти своим чередом.

Тем более, что, несмотря на горечь утраты, коммунальщики квартплату берут по полной ставке. Теперь, когда все документы готовы, надо решить, что делать дальше. Ведь вариантов всего три. Самим переехать, сдавать квартиру или продавать.

Насчет переехать - не подходит сразу. Мы живем в трехкомнатной, здесь - однокомнатная. Хоть и в самом центре, но жить в таких условиях со взрослеющим ребенком тяжеловато.

Вариант второй - сдавать другим жильцам - вроде заманчивый. Но для этого надо жилье в подобающий вид привести: освежить немного, ремонтик сделать. И как жильцов искать? Да какие попадутся? А у нас и без того расходы выросли, кредиты, дополнительных затрат не планировали ни по времени, ни по деньгам.

Вот и напрашивается сам собой третий вариант - продавать. С одной стороны, самый простой. С другой, опять же - как бы на этой простоте не пролететь, ведь не ведро помидоров на рынок понесешь.

Словом, смутные сомнения обуревали душу. И в Центр оценки и продажи недвижимости я пошла, признаюсь, на всякий случай. Как говорится, на разведку. Почему туда?

Во-первых, название знакомое: много лет подряд отмечаю его в рекламах - значит, не прячутся. Во-вторых, название одно и то же, без всяких добавок других слов, что лишь подтверждает, что не прячутся.

В-третьих, телефонов много и адресов специалистов - значит, на ногах стоят крепко и что-то у них есть. Четвертое, когда опрашивала друзей и знакомых, чаще всего рекомендовали именно Центр оценки и продажи недвижимости. И пятое, основное, пожалуй, - о них были только хорошие отзывы.

Совокупность всех этих факторов и привела меня в хабаровский офис на улице Московской (сразу за Домом одежды спускаешься к ул. Ким Ю Чена, здание на углу) с мыслью, что за спрос «не бьют в нос».

Там, извинившись, честно сказала, что квартира есть и продавать собираемся, но пока не определились.

- А в чем сомневаетесь?- доброжелательно поинтересовалась миловидная девушка.

- Ну, в цене, да и вообще во всем, - призналась я. - Посмотрели дома журналы с ценами, в районе нашей квартиры такой разброс в них, только запутались. Думали сами объявление дать о продаже, а если обманут? Да и вообще светиться не очень хочется, какое-никакое, но имущество, а люди всякие бывают.

Это сейчас понимаю, какой ушат сомнений вывалила я на Ирину (позже выяснилось имя моей собеседницы). И как профессионально она меня успокоила.

Объяснила-разложила все по полочкам. Квартиру ведь мы все равно продавать собрались? Тогда надо сосредоточиться и спланировать свои действия. Конечно, прежде всего определиться с ценой и сроками, от этого многое зависит.

- Чтобы избежать ошибок, - объяснила Ирина, - специалисты Центра оценки и продажи недвижимости могут подготовить для вас отчет по ценам на аналогичные квартиры. Посмотреть вашу и рекомендовать цену продажи с учетом своего практического опыта и сроков, какие вы установите.

- А как же ваши надбавки? Говорят, что обычно к цене делают надбавку, о размере которой продавец не знает. Отсюда много вопросов, сомнений и тревог.

- Мы работаем по-другому, - ответила моя собеседница. - Согласуем с вами объем работы, сроки, степень нашей ответственности, все это будет определять стоимость нашей работы. И она не будет зависеть от стоимости вашей недвижимости.

- А если я за нереальную цену хочу продать?- задаю провокационный вопрос.

- Нереальная? Это высокая или низкая? Такого не бывает, - успокоила Ирина. - Мы же вам не дилетанты и не с потолка цифры в отчете берем. У нас есть аналитическая информация, динамика цен, причем за несколько лет. И это не просто статистика, а выстроенная по разным параметрам информация. Хотя обычно для определения цены достаточно данных за последние три месяца: сколько в вашем районе было продано подобных квартир, по какой цене, как долго они стояли на продажах или скорость их продаж, можно сказать.

Вместе с вами мы проанализируем всю информацию, это позволит вам сориентироваться в цене и принять обоснованное решение. Недвижимость-то ваша, не забывайте, значит, и решение должно быть вашим. Дело же Центра оценки и продажи недвижимости - предоставить достоверную и достаточную информацию и дать рекомендации для принятия аргументированного и грамотного решения.

Понимаете, мы заинтересованы, чтобы вы по итогам нашей работы остались с хорошим результатом и настроением. Ведь только в этом случае вы потом порекомендуете нас другому человеку, а мы, конечно, заинтересованы в таких рекомендациях. На рынке недвижимости отзывы и рекомендации очень много значат. Нам бы вообще хотелось, чтобы люди говорили: идите только в Центр оценки и продажи недвижимости! Хотя у нас рыночная экономика, понятно, что она должна быть свободной и разнообразной, чтобы у клиента было право выбора. Но нам надо так работать, чтобы больше выбирали нас.

Мы руководствуемся принципами, от которых не отступаем, есть история компании, которой гордимся, есть профессионалы и профессионализм.

- Принципы – это вы что имеете в виду? Разве у вас не просто купил-продал?

- Принципы для нас - это честность, открытость, доверительность и партнерство. Безусловно, важна честная цена. Это согласованная и зафиксированная цена компании за свои услуги и согласованная стоимость недвижимости.

Особое внимание уделяем безопасности. Это один из ключевых моментов в таких сферах деятельности. Ведь сделка должна быть безопасной и для продавца, и для покупателя. Как правило, обе стороны боятся, что их обманут, - продолжает Ирина. - Поэтому наша задача - работать грамотно, чтобы максимально обезопасить своих клиентов. Это, конечно, зависит от уровня профессионализма. Вот вы, к примеру, говорите и думаете в первую очередь о деньгах, да, это важный вопрос. А как собираетесь поступать с документами на квартиру, с бумагами, обеспечивающими обязательства сторон по сделке?

- Честно говоря, про это мы пока не думали.

- А придет покупатель и скажет вам: предоставьте документы на квартиру, мне же надо проверить все. И он по-своему прав. Что делать будете?

Признаюсь, этот вопрос окончательно убедил меня в том, что пришла в центр оценки не зря. Беру договор для заключения и телефон центра (205-805), муж все равно сказал - решай сама, к тому же у нас была еще одна причина, которую я не назвала в начале этих записок. Восемь лет назад мы продали свою двухкомнатную «хрущевку» с помощью Центра оценки и продажи недвижимости. Все прошло очень удачно, без вопросов. И сейчас вижу, что квалификация здесь на высоком уровне.

Посмотрим, как пойдет дальше? Пусть каждый занимается своим делом (это я снова вспомнила про чудо-печку...)