Не будьте хвостом!

20.04.2011 | Новости | 0м. 52 c. | 154

Ознакомившись со статьей «Как хвост управляет собакой», опубликованной 4.02.2011 г. в газете «Тихоокеанская звезда», управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города считает необходимым прокомментировать отдельные вопросы, отраженные в материале.

«Мы - хозяева, они - работники по найму. … На деле вышло наоборот!»

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания является самостоятельным хозяйствующим юридическим лицом, которое в соответствии с договором управления выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Органом управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, является общее собрание собственников помещений.

Перечень работ и стоимость услуг определяются решением общего собрания собственников помещений. Принятие решения о ремонте общего имущества в многоквартирном доме также относится к компетенции общего собрания собственников (ст.44 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ, такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
«Кто должен проверять и контролировать деятельность управляющих компаний?»

Контроль за выполнением условий договора управления управляющей компанией, качеством проводимых ремонтных работ осуществляют собственники помещений многоквартирного дома. Порядок контроля за выполнением обязательств управляющей компании по договору управления, в том числе использованием финансовых средств, поступающих от платежей проживающих, определяется также договором управления многоквартирным домом.

«Между тем тариф на содержание и ремонт жилья в ТСЖ не превышает 30 рублей».

В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от формы собственности, определяется на общем собрании собственников помещений этого МКД, с учетом предложений управляющей организации по перечню, срокам и периодичности работ, на срок не менее одного года.
«…попасть на прием к руководителю - так практически невозможно».

В каждой управляющей компании определены и вывешены на информационных стендах часы приема граждан руководителями.
По вопросам, связанным с выполнением договорных обязательств управляющей компанией по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, любой собственник или наниматель помещений может обратиться к руководителю управляющей компании в часы приема.

Автор: С. Чернышов, начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда.






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

04.12.2021 18:02
Фельдшер погибла в Комсомольском районе
Сегодня в Комсомольском районе в поселке Новый Мир на переезде произошло столкновение скорой межрайонной больницы с поездом. На месте происшествия погибла фельдшер.

03.12.2021 10:35
Сегодня - День неизвестного солдата
Сегодня, 3 декабря, в День неизвестного солдата, в городах и селах Хабаровского края пройдут мероприятия в память о павших героях.

03.12.2021 09:37
Вход в Свободный порт снижен в 10 раз
Малый и средний бизнес Хабаровского края сможет более активно развивать производство в качестве резидента преференциального режима «Свободный порт Владивосток» (СПВ).

03.12.2021 09:14
…И рады мы проказам матушки-зимы
Вам уже, наверное, поднадоели циклоны? Тогда радуйтесь: они наконец-то отступят.

03.12.2021 08:24
Лучших ждут в Суздале
Борцы Хабаровского края завоевали 21 медаль (из них семь золотых) на чемпионате Дальнего Востока по греко-римской борьбе, который проходил в спортивном комплексе «Орлан» Комсомольска-на-Амуре.



23.06.2021 14:46
Спутниковый интернет поможет юноше из глубинки Хабаровского края исполнить мечту
Проект РТКОММ «Меняем жизнь людей» поможет 18-летнему Валерию Калугину с нарушением зрения из хабаровской глубинки реализовать заветную мечту — получить профессию копирайтера и программиста.

02.10.2020 10:36
Режим ЧС ещё для двух районов
Режим краевой ЧС в связи с паводками распространен на Ульч­ский и Николаевский районы распоряжением врио губернатора края Михаила Дегтярева.


На какой резине ездит ваш автомобиль сейчас?

  1. На летней - 50%
     
  2. На зимней - 50%
     
  3. На всесезонке - 50%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%