Не зря назвали ипотеку корпоративной

Семья авиастроителя Виктора Смолянчикова получила квартиру №1 и символический ключ от дома

В первый день весны в Комсомольске-на-Амуре была сдана в эксплуатацию первая очередь «дома для авиаторов» - шестьдесят семей отпразднуют новоселье в новых квартирах. Это первое здание в Хабаровском крае, построенное на условиях «корпоративной ипотеки».

- Это ипотека на условиях привлечения средств будущих жильцов, бюджета края и средств самого промышленного предприятия для строительства жилья для его работников, - без запинки раскрывает ипотечную суть министр строительства Хабаровского края Андрей Попов. - Две ее главные цели - решение жилищных проблем и закрепление квалифицированных кадров на местах. Корпоративную ипотеку мы начали разрабатывать еще в 2011 году по инициативе губернатора Вячеслава Шпорта. Объявили конкурс среди предприятий, и победителем вышел Комсомольский-на-Амуре авиационный завод (КнААЗ).

Тридцать тысяч за «квадрат»

Первый камень в фундамент будущего дома был заложен 26 августа 2011 года. Из краевого бюджета на строительство было выделено почти 35 миллионов рублей, а авиационная корпорация «Компания «Сухой» выделила своим работникам беспроцентные кредиты на десять лет. И вот спустя всего полтора года первые шестьдесят авиастроителей (а всего их будет 204) получили ключи от долгожданных квартир, которых ждать пришлось не совсем-то и долго.

Символический ключ от дома на этот раз был вручен не представителям строительной организации, а жильцам квартиры с номером «один» - семье авиастроителя Виктора Смолянчикова.

- Мы с супругой и детьми (их у новосела двое. - Прим. авт.) сначала не верили, что можно вот так быстро стать обладателями собственной двухкомнатной квартиры, - смущается Виктор Федорович. - Нам очень нравится, что рядом с домом школа, детский сад и спортивный комплекс. Да и работа рядом.

- Если у вас в этой квартире родится третий ребенок, то краевой бюджет погасит весь остаток по ипотеке, - подсказывает тем временем приехавший на новоселье губернатор Вячеслав Шпорт пути решения финансовых проблем.

Виктор Смолянчиков смущенно задумывается…

- День 1 марта для нашего предприятия стал особым днем, - считает генеральный директор КнААЗ Александр Пекарш. - Ровно год назад мы открывали памятный камень на месте строительства цеха гальванических конструкций, сегодня - сдаем дом. Мы всегда мечтали, чтобы у авиастроителей был свой дом, и в этом году сдадим в эксплуатацию все три очереди. А теперь мечтаем, чтобы был целый квартал.

Несколько цифр. Беспроцентный займ на десять лет для работников КнААЗ выделялся в размере 40% от стоимости квартиры. Правительство Хабаровского края субсидирует 15% стоимости квадратного метра. Оставшиеся средства - оплата собственников. Стоимость квадратного метра жилья для авиастроителей - участников жилищной программы с учетом субсидии составляет 30000 рублей.

- Дом для авиаторов стал своего рода «локомотивом» корпоративной ипотеки на территории Хабаровского края, - считает Андрей Попов. - Ее условиями уже заинтересовались наши энергетики, представители Дальневосточной железной дороги и нефтеперерабатывающих предприятий. Очень надеемся, что пример авиастроителей будет успешно применяться и в других отраслях промышленности.

Еще один значимый объект, точнее, объекты - малоэтажные жилые дома для переселенцев из аварийного жилого фонда. Сейчас ведется строительство сразу пяти домов, квартиры в которых получат 290 граждан. Работы финансируются из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ (более 122 миллионов рублей) и муниципального бюджета (более 40 миллионов рублей). Дома будут сдаваться в течение года. Но уже сейчас ведутся подготовительные работы для строительства еще пяти домов для проживающих в аварийном фонде. Всего в Комсомольске-на-Амуре 96 домов, признанных аварийными.

Дело для бывшего кинотеатра

Но в Комсомольске-на-Амуре сейчас ведется строительство и реконструкция еще нескольких объектов, которые можно назвать значимыми и для города юности, и для края в целом.

Первый - двадцатипятиметровый плавательный бассейн на шесть дорожек, который строители обязуются сдать в эксплуатацию к юбилею края. Эта строительная площадка давно ждала своего использования. Правда, по генеральному плану развития Комсомольска-на-Амуре на этом месте должны были построить новый кинотеатр, но в девяностые годы было не до развлечений. И теперь площадка пригодилась для бассейна.

Помимо обязательных для таких сооружений раздевалок, кафе, административных помещений и, собственно, самого бассейна из нержавеющей стали размером 18 на 25 метров, произведенного в Австрии, предусмотрены специальные лифты для инвалидов и «сухой бассейн», где будут обучаться плаванию самые маленькие его посетители. Кроме того, в подвальном помещении расположен аппарат для подготовки воды, а сама чаша бассейна будет оборудована проливным каналом, что позволит удалять с поверхности воды загрязнения и более эффективно очищать саму воду. Строительство спортивного объекта оценивается в 280 миллионов рублей, сто из которых выделено краевым бюджетом, еще около шестидесяти поступило из бюджета федерального в рамках целевой программы «Развитие физической культуры и спорта».
И, наконец, откроет свои двери для комсомольчан на день рождения города новый краеведческий музей.

- Сейчас наше учреждение располагается на первом этаже жилого дома и у нас периодически возникают проблемы с жильцами и проверяющими организациями, - говорит директор музея Елена Шабовта.

- К тому же площадей для ныне существующих экспозиций не хватает. Поэтому нам приходится хранить фонды музея в нескольких муниципальных квартирах. Давно назревала необходимость в отдельно стоящем здании. Поэтому мы очень обрадовались, когда было принято решение о приобретении исторического здания бывшего кинотеатра «Комсомолец» обратно в муниципальную собственность для нужд нашего заведения. Благодаря этому экспозиционные площади вырастут вдвое. На день рождения Комсомольска-на-Амуре все реставрационные работы будут закончены, и мы сможем показать горожанам и гостям города презентационный зал на первом этаже и экспозицию, посвященную археологии, русской и нанайской этнографии, а также природе родного края. Работы на втором этаже будут закончены чуть позже - там мы разместим материалы, посвященные истории Комсомольска-на-Амуре и его предприятий.

Само здание бывшего кинотеатра «Комсомолец» - история. Его начали строить еще в 1939 году по проекту архитектора Калмыкова. Когда началась война, работы были остановлены. Возобновились они лишь в 1946 году, а 23 февраля 1947 года первый капитальный кинотеатр города юности принял первых своих зрителей, которых за 46 лет существования было более пятидесяти миллионов.

- Это был лучший кинотеатр города, - признается Вячеслав Шпорт. - Даже когда построили более современный «Факел», все равно многие горожане продолжали сюда ходить. Я помню, что мы пропускали уроки в школе, чтобы попасть в «Комсомолец» на новый фильм.
В 1993 году здание кинотеатра продано в частные руки. Новый владелец вел свой бизнес так «хорошо», что муниципалитет решил выкупить его обратно в собственность.

Правда, возвращен «Комсомолец» был уже в весьма плачевном состоянии. Что сильно увеличило объемы проводимых в здании реставрационных работ. Но городской краеведческий музей будет сдан в срок.

Игорь Мирошников.
Хабаровск - Комсомольск-на-Амуре - Хабаровск.
Фото В. Спидлена.