Обманутые дольщики увидели свет в конце подъезда

16.11.2010 | Новости | 4м. 10 c. | 383
Обманутые дольщики увидели свет в конце подъезда

Количество обманутых дольщиков в Дальневосточном регионе сократилось вдвое. 

Как бывший депутат обманул дольщиков

- Контролировать выполнение закона, который определяет взаимоотношения между застройщиком и гражданином в сфере долевого строительства, мы начали в 2009 году, - рассказывает помощник полномочного представителя президента РФ в ДФО Владимир Пысин. - На тот момент в округе строилось 212 многоэтажек, куда около 12 тысяч человек вложили свои деньги. Это более 32 миллиардов рублей. В число проблемных попали 26 домов. Количество пострадавших граждан - 2 тысячи 34 человека. Наибольшее количество - в Амурской области, где строительство замерло на 11 объектах, средства в них вложили 925 человек. На втором месте - Хабаровск. Это три дома - 636 пострадавших.

На сегодня многие из еще недавно проблемных объектов введены в эксплуатацию, люди получили жилье. Однако окончательно проблема с повестки дня, к сожалению, не снята. Острее всего она стоит в Амурской области.

В Благовещенске на сегодняшний день девять недостроенных многоэтажек. Все они на совести компании ООО «Россия». Людей привлекла репутация компании. ООО «Россия» занималось строительством в области уже более 18 лет, а ее владелец Михаил Корнеев был депутатом. Одним словом, сомневаться в благих намерениях этого застройщика поводов не было.

Какое-то время строительство шло нормально, но потом события начали развиваться по хорошо известной схеме: дольщикам объявили, что денег, которые они вложили, недостаточно, и предложили еще раскошелиться.

- Мы все прекрасно понимаем, что в долевом строительстве принимают участие люди среднего достатка, у которых нет возможности сразу выложить большие деньги, чтобы купить жилье, - говорит Владимир Леонидович. - Люди брали кредиты, кто-то продал прежние квартиры. Словом, доплатить многие просто не имеют никакой возможности.

В 2009 году были заморожены практически все объекты этого застройщика. Удалось сдать в эксплуатацию 2 из 11 домов. В начале этого года люди получили там жилье. Что будет с оставшимися девятью, пока неизвестно. В отношении Корнеева возбуждено уголовное дело, в рамках которого арестовано имущество компании. Начата процедура банкротства.

- Выяснилось, что застройщик выстроил пирамиду, - говорит Владимир Пысин. - Собирал с людей деньги на строительство домов, но большую их часть тратил на свои личные нужды. Из средств дольщиков на возведение жилья он потратил около 400 миллионов рублей. И более 1 миллиарда вложил в строительство торгового центра и ряда других объектов, которые принадлежат ему на правах собственности.

- Сегодня правительство Амурской области ищет пути выхода из этой ситуации, - продолжает Владимир Пысин. - Есть вариант, что Корнеев передаст свои активы под реализацию или под кредит на торговый центр другому застройщику, который взамен достроит дома. Однако он на такой вариант не согласен. В таком случае имущество будет изъято принудительным порядком.

Три дома из брошенных ООО «Россия» находятся в высокой степени готовности. Правительство области надеется, по словам Пысина, найти другую компанию, которая согласилась бы их достроить.

Есть надежда, что в 2011 году удастся сдать их в эксплуатацию. По остальным домам, где есть только фундамент или только место, вопрос остается открытым.

«Парус» на совести города

- В Хабаровске три проблемных объекта. Два из них - это многоэтажка по улице Краснодарской и комплекс «Парус» - на счету МУП УКС. Гарантом этого строительства была администрация города, поэтому люди поверили и понесли застройщику свои деньги, - говорит Пысин. - Возведение объектов началось в 2005 году и должно было завершиться через два года. Теперь застройщик говорит, что на завершение стройки не хватает средств и людям нужно доплатить. Потому что, дескать, изначально цена квадратного метра была занижена.

Но застройщик в этом не виноват, мол, так получилось. Однако в те годы по точно таким же ценам строила жилье компания «Дальспецстрой» и сдала все дома в срок без всяких проволочек. Значит, за такую стоимость квадратного метра можно было строить, если с умом подходить, конечно. Почему сегодня люди, которые уже полностью рассчитались за свои квартиры, должны вносить еще какие-то деньги, непонятно. Я считаю это неправильным. Сегодня по «Парусу» идут сразу несколько судебных процессов, где решается вопрос о доплате. Но мы знаем, что подобные сложные гражданские дела могут рассматриваться очень долго, несколько лет. И еще неизвестно, в чью пользу будет решение. Неужели все это время люди должны ждать квартиры?

Обязательства стороны должны выполнять в сроки, определенные договором. В любом случае в зиму дом нельзя оставлять. Он должен быть введен в эксплуатацию, а квартиры предоставлены дольщикам.

Строительство в рамках ФЗ-214

В доме на улице Краснодарской на днях было запущено тепло. 159 человек получат квартиры. Там тоже были проблемы, людям пришлось доплачивать, чтобы довести стройку до ума, но там речь шла о 2 тысячах рублей за один квадратный метр. И люди согласились. Город, в свою очередь, помог согласовать технические условия.

Ситуация со строительством дома на улице Марины Расковой, пожалуй, самая тяжелая. Застройщик, ООО «Барокко строй плюс» - банкрот, владелец компании Владимир Шиповалов - на скамье подсудимых. Людям остается только один выход: объединиться, найти нового застройщика. Понятно, что придется доплатить. Но это лучше, чем потерять все. Эта история тоже находится на контроле у полномочного представителя президента РФ в ДВФО. Есть надежда, что к 2012 году граждане смогут получить свои квартиры.

По мнению Владимира Пысина, в том, что проблема обманутых дольщиков достигла в нашей стране таких масштабов, есть вина самих граждан. Взять хотя бы Хабаровский край - каждый второй пострадавший являлся не дольщиком, а инвестором, вкладчиком и так далее.

- Между тем закон «О долевом строительстве» вступил в силу в апреле 2005 года, то есть когда у многих из нынешних пострадавших была реальная возможность подстраховаться, заключив с застройщиком договор долевого участия, - говорит Пысин. - Объекты, которые строятся в рамках закона о дольщиках, контролирует государство. Вплоть до того, что отслеживаются все денежные потоки. Застройщик обязан отчитываться о проделанной работе. Если же гражданин заключил договор инвестирования и пр., то тут государство вмешиваться не вправе. Здесь взаимоотношения регулирует Гражданский кодекс, согласно которому гражданин вправе вступать в гражданско-правовые отношения путем заключения договора. Но если партнерские отношения, допустим, не сложились, человек сам должен идти в суд и доказывать свою правоту.

Я бы настоятельно рекомендовал всем, кто собирается сегодня вкладывать деньги в строительство, внимательно изучить федеральный закон №214, посоветоваться с грамотными юристами.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

25.05.2024 09:22
Демешин: Будем вместе укреплять патриотизм в Хабаровском крае

24.05.2024 12:53
Управление Росреестра по Хабаровскому краю напоминает: уничтожение пунктов государственных геодезических сетей является административным правонарушением

24.05.2024 09:07
Сегодня поёт площадь

24.05.2024 08:57
В Хабаровске закончили акарицидную обработку

24.05.2024 08:36
На обновление мастер-планов – две недели

24.05.2024 07:00
Демешин обозначил запрос на справедливость в Хабаровском крае

23.05.2024 12:44
Система видеонаблюдения контролирует проведение ЕГЭ-2024 в Хабаровском крае

23.05.2024 10:52
Александр Сапежников: «Мы должны быть единомышленниками!»

23.05.2024 08:18
COVID-19 «Омикрон» активизировался

22.05.2024 16:02
Исследование ВТБ: 20% школьников отправятся в этом году на отдых в летние лагеря

22.05.2024 11:19
Разработчики игр соберутся в Хабаровске 26 мая

21.05.2024 10:54
ВТБ предупреждает: мошенники предлагают продлить срок банковской карты



27.02.2024 00:22
Владимир Путин обратится к Федеральному собранию 29 февраля
20 февраля пресс-служба Кремля сообщила, что президент обратится к Федеральному собранию РФ с ежегодным посланием 29 февраля.

20.02.2024 00:50
«Шёлковый путь» пройдёт по Хабаровску
«Шелковый путь» пройдет через 18 субъектов нашей страны.