Площадка «Парус» похожа на сердце

Компания «Росинжиниринг» закончила проектировку двух краевых площадок ТОСЭР - «Ракитное» и «Парус». 
Как рассказал «Тихоокеанской звезде» ответственный представитель компании, руководитель отдела территориального планироваия Иван Шмелёв, планировка предусматривает не только формирование участков, на которых размещаются действующие и будущие резиденты двух ТОСЭР, их межевание, но и концептуальное развитие всего ТОРа, всю необходимую для его работы инфраструктуру - транспортный и инженерный каркас территории. Это конкретный просчёт, где и какие должны быть проложены дороги, схема тепло и газоснабжения, схема подключения к сетям, водоснабжение и водоотведение, система информатизации и связи. Учли разработчики и намерения резидентов по расширению производства, и будущие предприятия-резиденты.
В общем можно сказать, что виртуально площадки «Ракитное» и «Парус» уже созданы. План должен быть утверждён в Министерстве развития Дальнего Востока. После чего можно приступать уже не к виртуальному, а реальному этапу формирования ТОРов. Скажем, строить более 15 километров дорог, обеспечивать тысячи кубометров газа и так далее, выделять участки. Потенциальный резидент ТОР получает отмежёванный участок и точки подключения к инженерным сетям.
Примечательно, что планировка ТОРов согласуется со всей градостроительной документацией, учитывает расположенные на границах площадки жилые массивы, зелёные зоны, предприятия.
Сама площадка «Ракитное» - это 520 гектаров земли. Часть уже закреплена за резидентами, часть свободна для желающих. Предусмотрены там и административные зоны, общественно-деловые, и зелёный каркас территории. Вся зона не может быть занята исключительно производством. Сами промышленные зоны тоже поделены на кластеры в соответствии с санитарными требованиями. То есть пищевой кластер не граничит с производством, скажем, строительных материалов.
Кроме того, разработан перспективный план развития территории (ППР). Он предлагает наиболее оптимальные направления бизнеса, который можно разместить в ТОСЭР сегодня и в перспективе. Учтены возможности их расширения.
На схеме чётко видно, какая часть ТОСЭР предусмотрена для экологически безопасного производства, какая - для более «тяжёлого». Многие виды производства, согласно постановлениям, в ТОРах просто не предусмотрены. Поэтому потенциальному резиденту согласно планировке укажут, в какой части территории он может разместить свой проект. 
«Парус» - это лишь одна из трёх площадок ТОСЭР «Комсомольск». Есть ещё «Амурлитмаш» и Амурск. «Парус» - площадка, где должно разместиться высокотехнологичное производство, тесно связанное с иными предприятиями города. Визуально она похожа на сердце, что само по себе символично - она даст «кровь» всем остальным участникам производственного процесса. Прилегает «Парус» к жилой зоне, находится в одном из самых живописных мест города Юности. Рядом Амур, река Силинка. Согласно выполненной планировке, большую часть площадки должны занимать экологически безопасные производства - лёгкие, 4 и 5 класса.
На этой площадке один резидент предприятия «Эпсилон 2», который будет производить детали для КнААЗа. Предполагается там и строительство технопарка для небольших предприятий. Планировка тоже имеет дорожный и инженерный каркас. 
Всю документацию «Росинжиниринг» уже сдал заказчику. По закону согласована она должна быть в течение месяца.
Раиса ПАЛЕЙ.