В вашем доме поселился офисный сосед

03.02.2011 | Новости | 2м. 8 c. | 170
В вашем доме поселился офисный сосед

Жильцы многоэтажки на улице Дзержинского, 4 в Хабаровске вот уже несколько лет живут, как на пороховой бочке. Второй этаж дома облюбовали коммерческие фирмы. Превращение квадратных метров в офисы негативно сказывается на состоянии соседних квартир. На днях краевой суд обязал одну из компаний выплатить владельцам пострадавшего жилья кругленькую сумму. Но, несмотря на это, дом продолжают сотрясать звуки разрушаемых стен...

Квартира Ларисы Борисовой попала под удар первой. Четыре года назад помещение этажом ниже выкупила риэлторская компания «Новый Атлант».

- Это было зимой. Отопление в ремонтируемых помещениях отключили, двери там стояли открытыми весь световой день. Из-за этого моя обычно теплая квартира превратилась в настоящий морозильник. Температура не поднималась выше 10 градусов, - вспоминает Борисова. - Из-за влажности на стенах появился грибок, стали отслаиваться обои, перекосилась мебель. Но самое главное - от постоянной вибрации, которая вызывает разрушение стен, растрескался кафель, поползли трещины по стенам, потолку. Грохот стоял такой, что находиться в квартире было просто невозможно.

Лариса Николаевна решила было поговорить с руководством риэлторской фирмы, но там ее и слушать не стали. Снизошли до разговора лишь после того, как Борисова обратилась в государственную жилищную инспекцию Хабаровского края. Оценив масштаб разрушений, инспекторы посоветовали фирме решить вопрос с хозяйкой квартиры миром.

И тогда риэлторская компания предлагает Ларисе Николаевне ремонт. Обязательства оформляются в виде гарантийного письма, а в жилищную инспекцию отправляется бумага, что проблема, дескать, решена полюбовно.

Но прошел месяц, затем другой, а обещания фирмы так и продолжали оставаться на бумаге. За это время Борисова провела свое расследование. Выяснилось, что, когда в помещениях уже вовсю кипела работа, никакого разрешения на перевод их из жилого фонда в нежилой еще не было.

Проект перепланировки же и вовсе был подписан мэрией чуть ли не год спустя. То есть на момент прихода специалистов жилищной комиссии собственник будущего офиса занимался форменным самоуправством.

Чем не повод для государственного ведомства «перекрыть кислород» несанкционированной стройке хотя бы до того момента, пока не будут получены все необходимые документы? Но, видимо, этот случай из «одной бочки» с теми, когда возведение домов начинается без разрешений, экспертиз и даже порой без проектной документации.

- Пострадала не только моя квартира, - говорит Борисова, - но никто, кроме меня, в суд обращаться не стал. Люди не верили, что можно чего-то добиться. Некоторые предпочли поменять жилье на другое, кто-то сделал ремонт за свой счет и смирился. Для меня же сама мысль, что кто-то безнаказанно может распоряжаться моим имуществом, была недопустима.

Борисова заказала строительную экспертизу своей квартиры и, получив ее заключение, обратилась с иском в суд.

Процесс шел четыре года. Выдержать спор с ответчиком, у которого в распоряжении целый штат юристов, оказалось нелегко. Пришлось обратиться к услугам адвоката.

- Я даже не предполагала, какое количество справок придется собрать, - говорит Борисова, - только экспертиза проводилась три раза.

Пока шло судебное разбирательство, строительство офиса подошло к концу. Но не успели жильцы дома насладиться тишиной, как оказалось, что внешнюю сторону дома стал пожирать грибок.

Выяснилось, что причиной появления опасной заразы стала облицовка, которой риэлторская компания отделала снаружи свой офис.

Очередная экспертиза подтвердила, что из-за несоблюдения норм и правил при возведении подобных конструкций за облицовкой скапливалось большое количество влаги, которая и стала причиной появления грибка.

Лариса Борисова внесла в свои исковые требования о возмещении материального и морального вреда еще одно условие - демонтаж облицовки.

Когда процесс уже вышел на финишную прямую, Борисова узнала, что ее оппонент успел поменять место дислокации. Компания перерегитрировалась во Владивостоке.

На улице Дзержинского, 4 появилась вроде бы другая фирма с несколько видоизмененным названием. Была ООО «Новый Атлант», а стала ООО «Риэлторская компания Новый Атлант». Но владельцы остались прежние.

Эта схема ухода от ответственности хорошо известна. Человек выигрывает суд, но к приходу приставов оказывается, что фирма-должник испарилась в неизвестном направлении. На самом же деле она просто поменяла «вывеску», род деятельности и владельцы остались прежними. Но, чтобы доказать это, гражданам приходится ввязываться в очередную судебную тяжбу.

Зная о таких историях, Лариса Николаевна сделала соответствующие запросы и смогла доказать в суде, что перерегистрация фирмы-ответчика - формальность.

В октябре прошлого года суд Центрального района

г. Хабаровска вынес решение о взыскании с ООО «Риэлторская компания Новый Атлант» в пользу супругов Борисовых 258 тысяч рублей в качестве компенсации материального и морального вреда. А также обязал компанию демонтировать облицовку фасада. На днях краевой суд оставил это решение в силе.

На вопрос о том, как ей удалось пережить столь долго­играющий судебный процесс, Лариса Николаевна признается, что изначально настроила себя на то, что все происходящее будет воспринимать как спектакль.

- На каждое заседания я шла, как в театр, - говорит она, - старалась не принимать все близко к сердцу. Теперь понимаю, что поступала правильно, иначе без нервного стресса не обошлось бы.

Действия Ларисы Борисовой стали примером для остальных владельцев пострадавших квартир.

Соседи приходят к ней за консультацией по поводу того, что и как нужно делать, чтобы получить деньги за разрушенное жилье. Лариса Николаевна смеется: мол, впору открывать свое юридическое бюро, которое, судя по всему, без работы не останется.

Недавно на втором этаже дома началась очередная стройка. В квартире №12 потрескались стены, лопнула кафельная плитка. Ее владелец готовится заявить судебный иск.

Чем подобная перепланировка может закончиться, наглядно показал недавний случай в Ярославле, где из-за переноса стен рухнул четырехэтажный дом.

Как обстоит дело с безопасностью здания на улице Дзержинского, 4, похоже, никого из контролирующих эту сферу ведомств не интересует. Пока...







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

05.12.2022 11:23
ПредпринимателиХабаровского края получают государственныеуслугиРосреестра черезспециальное окно
В Хабаровске действует «окно для бизнеса»по приему заявлений и документов для оказания услуг Росреестра.

02.12.2022 13:57
Расширение спектра предоставляемых услуг в Центре обслуживания потребителей, работающем в режиме «Одно окно»
С 5 декабря 2022 года в Центре обслуживания потребителей по адресу: г. Хабаровск, пер. Облачный, 3 расширяется спектр услуг для юридических и физических лиц

02.12.2022 13:49
Шифр праздника: киноновинки декабря
Декабрь — время выбирать подарки и украшать дом к новогодним праздникам.

02.12.2022 13:34
Уважаемые жители Хабаровского края!
3 декабря - Международный день людей с ограниченными возможностями здоровья

02.12.2022 13:19
Схватка хищников произошла в Большехехцирском заповеднике
Борьба тигра и бурого медведя на территории Большехехцирского заповедника закончилась печально для последнего.



05.10.2022 09:52
В Хабаровске теперь тоже оперируют
В России операцию по восстановлению проходимости легочной артерии выполняли в трех городах: Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Теперь в этом списке будет и Хабаровск.

05.10.2022 09:50
«Плёвое дело» победило на «Анимуре»
Итоги I международного фестиваля анимационного кино «Анимур» подвели в Хабаровске. Гран-при фестиваля получил фильм российского режиссера Екатерины Ганах «Плёвое дело».


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 50%
     
  2. У меня нет автомобиля - 50%
     
  3. На всесезонке - 0%
     
  4. На зимней - 0%