Все ТСЖ несчаcтливы по-своему...

10.12.2010 | Новости | 4м. 25 c. | 386
Все ТСЖ несчаcтливы по-своему...

- Будьте любезны, предоставьте нам учредительные документы, - заявил бывший председатель ТСЖ «Ленина, 23», а ныне член действующего правления Владимир Скородулев нынешнему председателю Татьяне Дениско. - Мы тоже собственники и имеем право с ними ознакомиться.

Вместе с Владимиром Васильевичем в офис ТСЖ, что находится в доме номер 23 на улице Ленина в Хабаровске, вошли еще несколько жильцов этого дома. Татьяна Александровна открыла сейф. И тут визитеры принялись брать оттуда все бумаги, что видели. Это были вовсе не учредительные, а финансовые документы.

Затем товарищи заявили, что после изучения и проверки все в кратчайший срок вернут обратно. И удалились вместе с жестким диском компьютера, на котором велись дела ТСЖ.

Дело было 10 ноября, аккурат в День милиции и в отсутствие управляющего ТСЖ Галины Фирсовой.

- Как только это произошло, ко мне прибежали взъерошенные председатель ТСЖ и бухгалтер. Рассказали, что случилось. Мы тут же позвонили по «02». Милиция приехала аж в 11 часов вечера, после четвертого настойчивого вызова. Стражи порядка пожали плечами: какой налет, какая кража? Они же такие же собственники, как и вы, - рассказывает юрист Наталья Царева. - Правда, заявление от нас приняли. И на этом все.
Надо заметить: документы ТСЖ не возвращены до сих пор.

Власть переменилась

Инженер-строитель В.В. Скородулев был председателем ТСЖ «Ленина, 23» пять лет, практически с момента сдачи дома в эксплуатацию. До недавнего времени, как выяснилось, он был еще и председателем ТСЖ «Гамарника, 19». Одновременно он и по сей день работает управляющим в ТСЖ «Элит» в доме на улице Тургенева, 80б и управляющим в доме на Уссурийском бульваре, 45.

В феврале текущего года в ТСЖ «Ленина, 23» прошло очередное отчетно-выборное общее собрание, на котором Скородулев в состав правления вошел, а вот председателем его не выбрали. Через некоторое время действующее правление во главе с Татьяной Дениско решило нанять управляющего.

Как сообщила Наталья Царева, на это даже не потратились: платить управляющему решили из зарплаты председателя. Из положенных по штатному расписанию 18 тысяч рублей главе правления ТСЖ осталось 8, остальная сумма идет на оплату услуг Галины Фирсовой. Владимир Васильевич, как член правления ТСЖ, не согласен с тем, что появился управляющий.

- С апреля месяца мне не выплатили расчет за неиспользованный отпуск, - возмущен Владимир Скородулев. - А платить за содержание жилья я принципиально им не буду до тех пор, пока мне не покажут смету расходов, утвержденную общим собранием собственников.

- У него в каждом доме, где он собственник или управляющий, есть группа поддержки. С десяток человек готовы идти за ним и в огонь, и в воду, - говорит Наталья Царева. - Мы им предлагали, если цель у нас одна - эффективно использовать средства ТСЖ на достойное обслуживание нашего дома, так давайте объединим наши усилия. При желании и механизм сотрудничества найти можно. Однако те отказываются. Предпочитают с апреля демонстративно не платить за содержание жилья.

- До апреля текущего года председателем значился Скородулев. Но за время своего правления он не отчитался до сих пор. Это одна из причин, по которой его переизбрали, - добавляет Галина Фирсова. - И смету он был обязан разработать и утвердить еще в декабре прошлого года. Увы, это он не сделал.

А в июле текущего года группа недовольных товарищей предъявила действующему правлению протокол общего собрания жильцов, из которого следовало, что 55% собственников проголосовали за новое правление и нового, совсем другого председателя.

- Это, равно как и все последующие действия данной группы лиц, иначе как попыткой рейдерского захвата не назовешь, - считает Наталья Царева. - Во-первых, действующее правление ТСЖ и многих собственников товарищества о проведении этого собрания никто надлежащим образом не известил. Во-вторых, подлинность и законность этого протокола вызывает сомнения. Мы порекомендовали этой группе обратиться в суд, что они и сделали. Разбирательство идет. Однако бюллетени для голосования с подписями собственников даже в суд не предоставлены.

Из-за чего шум

Дом на улице Ленина, 23, из двух подъездов - первый 16-этажный с лифтом, в нем 68 квартир, и второй 5-этажный без лифта, там 8 квартир. Первый подъезд за ремонт и содержание жилья платит 21 рубль с квадратного метра площади квартиры, второй - 15,58 рубля. Плюс сборы на капитальный ремонт по 6 рублей с квадратного метра. Стены дома сдаются в аренду под рекламные полотнища, крыша - под антенны, подвал - под провода, нежилые помещения тоже заняты арендаторами.

- Наш дом имеет доход от аренды порядка двух миллионов рублей в год, - говорит Галина Фирсова. - Ревизионная комиссия провела проверку деятельности прежнего председателя. Обнаружили нецелевое использование арендных средств. Заказали аудит. Результаты проверки наших ревизоров практически совпали с резолюцией аудиторов. Нет подтверждающих документов на расход без малого двух миллионов рублей. И это только за один год! При этом по дому много чего за пять лет не сделано.

В частности, в доме вот уже пять лет не работает один стояк отопления. В пяти квартирах в одной из комнат пятую зиму нет тепла.

- Дело в этом злополучном стояке, где еще при заселении самовольно переделали систему отопления и сделали это технически неправильно, - считает собственница квартиры в этом доме Татьяна Кравец. - Скородулев подал на этих собственников в суд, чтобы обязать их за свой счет переделать систему отопления так, как указано в техническом паспорте дома. Ну кто же захочет тратить на это свои денежки? Они организовались, «свергли» председателя...

Предположим, что причина домового «переворота» в этом. Да только собственников квартир со «злополучным» стояком всего пять, а голосов у собственников дома куда больше.

Что интересно, и в ТСЖ «Гамарника, 19» 15 ноября сего года состоялось отчетно-выборное собрание, на котором Скородулева тоже сменили.

- Жильцы были недовольны тем, что не было от председателя регулярной отчетности перед собственниками, что квартплата вносилась наличными в бухгалтерию, а не на расчетный счет по квитанции, что с обслуживающим персоналом, им нанятым, совершенно невозможно разговаривать, и многое другое, - сообщила вновь избранный председатель ТСЖ «Гамарника, 19» Елена Дедик. - По его финансовой деятельности ничего не могу сказать. Делаем проверку...

* * *

Наша газета уже не в первый раз рассказывает о войнах, которые периодически возникают в ТСЖ. Меняются председатели, теряются документы, проводятся «правильные» и «неправильные» собрания собственников, жильцы выходят «стенка на стенку»... Кто же может примирить воюющие стороны?

- Мы, простые жильцы? Учителя, врачи, кухарки? - недоумевает Наталья Царева. - Увы, на наши сигналы правоохранительные органы реагируют, как на соседскую ссору. Вот предприятия, те обязаны регулярно отчитываться и в налоговую инспекцию, и в другие надзорные органы согласно профилю деятельности. А на ТСЖ пока внимания не обращают...

Вот и бьются соседи по лестничной площадке, вот и кипят страсти. А может, действительно мы не готовы к новым демократическим формам управления собственностью? Может, нам по-прежнему нужен пастух или барин, который приедет и рассудит?







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

24.05.2024 12:53
Управление Росреестра по Хабаровскому краю напоминает: уничтожение пунктов государственных геодезических сетей является административным правонарушением

24.05.2024 09:07
Сегодня поёт площадь

24.05.2024 08:57
В Хабаровске закончили акарицидную обработку

24.05.2024 08:36
На обновление мастер-планов – две недели

24.05.2024 07:00
Демешин обозначил запрос на справедливость в Хабаровском крае

23.05.2024 12:44
Система видеонаблюдения контролирует проведение ЕГЭ-2024 в Хабаровском крае

23.05.2024 10:52
Александр Сапежников: «Мы должны быть единомышленниками!»

23.05.2024 08:18
COVID-19 «Омикрон» активизировался

22.05.2024 16:02
Исследование ВТБ: 20% школьников отправятся в этом году на отдых в летние лагеря

22.05.2024 11:19
Разработчики игр соберутся в Хабаровске 26 мая

21.05.2024 10:54
ВТБ предупреждает: мошенники предлагают продлить срок банковской карты

21.05.2024 09:10
Россия и Китай договорились о Большом Уссурийском



27.02.2024 00:22
Владимир Путин обратится к Федеральному собранию 29 февраля
20 февраля пресс-служба Кремля сообщила, что президент обратится к Федеральному собранию РФ с ежегодным посланием 29 февраля.

20.02.2024 00:50
«Шёлковый путь» пройдёт по Хабаровску
«Шелковый путь» пройдет через 18 субъектов нашей страны.