- Сегодня россиян, в первую очередь, волнует, наверное, не политическое устройство страны и не кандидатура будущего президента, а все-таки социальные вопросы, которые напрямую влияют на качество жизни. Медицинское обслуживание, льготное обеспечение лекарствами и - в очень большой степени! - проблемы жилищно-коммунального хозяйства. И чем меньше обеспечен человек, тем больше удельный вес в его бюджете занимает оплата услуг ЖКХ. И, естественно, жителей интересует качество и регулярность оказания этих услуг.

Ситуация с ЖКХ и раньше-то была не очень веселой. Муниципалитеты удовлетворительно никогда с проблемой оказания коммунальных услуг не справлялись. Но все же они вносили некую стабильность в работу отрасли. Когда же большая половина квартир оказались приватизированы, государство посчитало, что жилой фонд сегодня фактически стал собственностью населения и сняло ответственность за жилье с органов местного самоуправления, полностью переложив ее на плечи граждан.

Будучи председателем комитета по управлению Центральным округом Хабаровска, я помню, как мы проводили собрания по району, и на этих собраниях люди принимали решение о выборе управляющей компании, которая будет оказывать им жилищно-коммунальные услуги. Но постепенно вместо одних появились другие компании, которые фактически стали самозванцами, потому что никаких собраний они не проводили, а получали подписи жителей о согласии на обслуживание их дома просто обманом. И вместо профессионалов пришли не имеющие никакого опыта обслуживания жилого фонда, требовать от них хорошей организации труда и высокого качества ремонта не приходится. Поэтому сегодня часть населения получает услуги более низкого качества, но по более высокой цене.

Согласно 307-му постановлению правительства, жители сами определяют стоимость технического обслуживания дома. Но большинство людей у нас инертны и безграмотны в правовом отношении, на собрания народ не собрать, а заочные собрания привели к злоупотреблениям в этой сфере. В результате управляющие компании устанавливают стоимость техобслуживания сами. Если еще в недалеком прошлом она не превышала 26 рублей в муниципальных домах, а в некоторых ТСЖ даже 20 рублей за кв.м, то сегодня она в большинстве домов выше 30 рублей.

Не произошло снижения и стоимости электроэнергии, горячей и холодной воды, отопления и водоотведения. Жилищно-коммунальные услуги для населения все время дорожают, и это проблема для очень многих граждан.

Есть несколько способов снижения стоимости услуг. Постановлением правительства предусмотрено, что к концу 2011 года в каждом доме и в каждой квартире должны быть установлены счетчики для учета всех расходных показателей - электроэнергии, воды, отопления... Таким образом можно снизить как непроизводительные потери и расходы, так и стоимость услуг. Я думаю, это объективный расчет: в домах и квартирах, где счетчики стоят, такое снижение порой достигает 30 процентов.

Есть еще способ снижения стоимости коммунальных услуг - заключается он в применении новых технологий содержания и ремонта жилья. Здесь есть большие резервы. Но пока, к сожалению, дело с этим обстоит неудовлетворительно. Приведу пример.

На территории Хабаровского края сотни школ, детских садов, жилых домов и социальных объектов имеют мягкую кровлю. Такие крыши занимают 5 397 тыс. кв.м. Половина из находящихся в эксплуатации требует постоянного ремонта. Как правило, через год-два протекает до 30 процентов мягких кровель, через пять лет - до 70 процентов, через семь - практически все сто процентов. Ремонт дорогой, результаты его можно часто видеть во дворах, куда сбрасывают куски старого рубероида, делают долго, затрат много, но толку мало: спустя пару лет стыки дают течь, а неотремонтированные участки приходят в полную негодность.

Региональное отделение партии «Единая Россия» включило в качестве своего проекта внедрение новой технологии ремонта мягких кровель. Не первый год в Хабаровске существует компания, которая ее разработала и запатентовала. Честно сказать, результаты впечатляют. Качество ремонта крыш куда выше, стоимость значительно снижается, а гарантийный срок увеличивается в три раза. Производительность труда высокая. Вместо того, чтобы сдирать старый слой рубероида или накладывать новый, они поднимают на крышу электрооборудование, которое, воздействуя теплом на несколько слоев, пропекает их и создает единый слой. Затем применяют специальную мастику, уплотняют примыкания и покрывают крышу этой мастикой. Работать могут в течение всего года при любой погоде, даже зимой: снег счистили и работают, установка выпаривает влагу.

Такая компания одна, но у нее есть уже несколько филиалов. Они пошли по пути создания мобильных ремонтных отрядов, которые по заявке могут выехать в любой район края, имея квалифицированных рабочих, оборудование и расходные материалы. Выполнив ремонт, отряд может переместиться в другое место. Причем ему не требуются ни мастерские, ни помещения для проживания рабочих. Дается гарантия сроком на девять лет, а в процессе эксплуатации осуществляется техническое профилактическое обслуживание. Вот новый, передовой подход к делу!

Есть только один парадокс: при очевидном понимании общества, что стоимость услуг ЖКХ надо снижать, эту компанию не пускают на рынок. Потому что организаторам ремонта невыгодно снижать его стоимость. Именно поэтому региональное отделение партии «Единая Россия» решило вмешаться в ситуацию, чтобы помочь продвижению на рынок новой технологии в жилищно-коммунальном хозяйстве. Предложение этой компании является одним из первых примеров осуществления программы реформирования ЖКХ в Хабаровском крае.

В народе ЖКХ часто расшифровывают: живи как хочешь. Как бы все-таки хотелось, чтобы расшифровка была более оптимистичной!