Кто должен проверять счета за ОДН

С начала этого года в управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю уже поступило 174 обращения о сомнительном начислении за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН). Тогда как за весь прошлый год принято и рассмотрено 577 обращений. И поток жалоб на начисление ОДН во все инстанции, увы, растет.

В понедельник, 14 февраля, с этим вопросом разбиралась временная комиссия краевой думы по мониторингу роста стоимости услуг в сфере ЖКХ.

- Согласно постановлению правительства РФ № 307 вся электроэнергия, которую потребляют многоквартирные дома, должна быть оплачена жильцами, - сообщила заместитель директора по юридическим вопросам филиала ОАО «ДЭК» Хабаровск­энергосбыт Ольга Явкина. - И расчеты населению мы производим по формулам этого документа, строго следуя букве закона.

- Какие поправки, по-вашему, нужно внести в существующий закон? - спрашивал каждого выступающего председатель комиссии, заместитель председателя Законодательной думы Хабаровского края Сергей Луговской.

Сегодня буква закона велит при наличии индивидуальных счетчиков распределять общедомовую энергию пропорционально потребленной в квартирах.

Если в доме часть квартир без счетчиков, то ОДН распределяется на эти квартиры пропорционально занимаемой площади, а на остальные - пропорционально потребленной энергии в квартире. То есть, если «нормативщики» жгут у себя в квартире больше нормы, излишек уходит в ОДН и оплачивают его все.

- Нужно вносить поправки в закон, чтобы распределять ОДН между всеми жильцами пропорционально площади квартир, независимо от того, кто сколько сжег, - считает директор по общим вопросам СРО «ЖКХ-Групп» Иван Крейс. - Ведь лампочки в подъездах, лифты, насосы работают независимо от того, дома в настоящий момент собственник квартиры или нет. Эти расходы он должен нести в любом случае.

Более того, сейчас граждане оказались в неравных условиях еще и по другой причине. У одних уже установлены общедомовые приборы учета, у других еще нет. Как начислять ОДН там, где прибора нет? То самое постановление №307 не дает ответ на этот вопрос.

По-хорошему выявлять ошибки, наводить порядок в электрощитовом хозяйстве дома и следить за ним должны управляющие компании, нанятые собственниками жилья для этих целей. Увы, счета за ОДН со всеми ошибками приходят напрямую гражданам. Управляющие компании туда даже не заглядывают. А зачем? Не им же платить. В итоге управляющие компании не заинтересованы наводить порядок и искать несанкционированных потребителей.

Тем временем оборудование жилья общедомовыми счетчиками в крае продолжается и до конца текущего года будет практически закончено. И если в ближайшее время в корне не изменить существующее положение дел, увеличится и количество жалоб, и число неплательщиков.

Заслушав энергетиков, представителя управляющих компаний, органов Роспотребнадзора и министерства ЖКХ края, депутаты решили выработать проект рекомендаций администрациям муниципальных образований, исполнителям коммунальных услуг и энергетикам, а также разработать предложения о внесении поправок в существующее законодательство.