Квартиры, за которыми выстроится очередь

19.02.2013 | Перспективы | 2м. 4 c. | 182
Квартиры, за которыми выстроится очередь
Ирина Игонова уверена, что жильё эконом-класса захотят купить многие

Уже в нынешнем году в крае должно начаться строительство жилья эконом-класса на землях федерального фонда. Причем это могут быть как многоквартирные дома, так и жилье малоэтажной застройки. Стоимость квадратного метра тут строго ограничена - она не должна превышать размер, установленный приказом Министерства регионального развития. На первый квартал 2013 года стоимость его для Хабаровского края определена в 43 тысячи 750 рублей. И, стало быть, такая квартира по цене окажется существенно дешевле рыночной.

У нас в стране создан федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства. У него есть полномочия на проведение аукционов на строительство именно такого недорогого жилья. По словам заместителя министра строительства Ирины Игоновой, механизм тут такой. Правительство края пишет ходатайство на тот или иной земельный участок, который закреплен за фондом, и просит, чтобы тот провел аукцион на застройку жилья. Он проводит аукцион и заключает договор с победителем. Особенность проекта - земля выдается строительной компании бесплатно. А это и есть тот ключик, который позволяет реально и значительно снизить стоимость квадратного метра, увеличить объем жилищного строительства. Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске колеблется в довольно широком диапазоне - от 47 тысяч рублей до 86 тысяч.

Если в черте города Хабаровска земли под застройку уже нет или она стоит очень дорого, то федеральных земель как раз достаточно много. Правда, они по большей части в пригороде краевого центра - в частности, в селе Восточном. Там и предполагается начать строительство жилья эконом-класса.

Фонд содействия развитию жилищного строительства путем аукциона определяет, кто же именно будет строить жилье. Условия тут просты, побеждает та компания, которая предложит минимальную цену. Выходит, стоимость квадратного метра может быть даже ниже той, которую определило Минрегионразвития? И тут сразу возникают вопросы. А хорошо ли это? Ибо не все то, что дешево стоит, дорого ценится. А если компания окажется не из Хабаровского края? Ирина Николаевна объяснила ситуацию. Хабаровские строительные компании вроде бы проявляют интерес к подобным проектам, но, когда дело доходит до аукционов, часто просто не приходят на них. Слишком жесткие рамки, на таком проекте много не заработаешь. То есть не исключено, что застройщиком может оказаться компания с недальневосточной пропиской. Да, она может предложить цену за квадратный метр еще ниже, но что за жилье она построит? И построит ли вообще? Ибо есть великое множество случаев, когда, получив задаток, фирма вообще исчезала в неизвестном направлении.

Ирина Игонова, представляя этот проект в Законодательной думе, уверяла депутатов, что правительство края, конечно же, будет контролировать ход строительства. В частности, они настаивают, чтобы дома были не из подручных материалов, а кирпичные, то есть основательные. Дело в том, что правительство края намерено даже выделить часть средств муниципальным образованиям, на территории которых будет осуществляться строительство, на инженерные сети. Все это делается с одной целью - чтобы квадратный метр жилья оказался приемлемым для тех, кто имеет право участвовать в этой программе. И тут строго определенный порядок формирования списков, в частности, очередности. Законодатели и должны определить, кто же может воспользоваться правом приобрести квартиру или дом эконом-класса.

В первую очередь в списки включаются граждане, которые проживают в домах, признанных не пригодными для жилья, или тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу, причем независимо от размеров занимаемого жилого помещения. На второй позиции - семьи, у которых трое или более детей, если они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Третьи в этом списке те, кто опять же стоит в очереди в качестве нуждающихся в получении жилья, успевшие подать заявления до 1 марта 2005 года. Очередность определяется по дате и времени обращения. В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления органы местного самоуправления должны дать ответ: включен человек в списки или ему отказано, и если отказано, то почему. Одно существенное уточнение. Если человек однажды уже воспользовался какой-то государственной жилищной программой, то участвовать в этом проекте он не может.

Сколько людей проявят интерес к проекту? Выстроится ли очередь? Все-таки это покупка квартиры. Причем Минрегионразвития сразу предупреждает, что стоимость квадратного метра будет индексироваться, то есть расти. При всей демократичности стоимости, на самом деле это немалые деньги. Скажем, коттедж в 150 квадратных метров обойдется его владельцам в более чем шесть миллионов рублей. Все ли смогут взять ипотеку под такие расходы? Впрочем, в краевом министерстве строительства считают, что желающих улучшить свои жилищные условия будет достаточно. Какую часть средств надо будет внести сразу, а какую потом? Все это детали. А точнее порядок внесения денег компания, которая выиграет аукцион на право строить жилье, пропишет уже сама.

Ни на какие другие льготы участники программы рассчитывать уже не могут. Если, конечно, ничего не изменится в их статусе. К примеру, в семье родился третий ребенок, и тогда они переходят с третьей во вторую очередь. А по правилам, которые действуют в крае с нынешнего года, остаток суммы по ипотеке погашается за счет краевого бюджета. И такие выплаты уже начались. Суммы, которые списали счастливчикам, - от 600 тысяч до двух миллионов рублей! Понятно, что простить семье в связи с рождением третьего ребенка могут не всякий долг. Расчеты тут производятся по нормативу. На одного члена семьи учитывается восемнадцать квадратных метров площади, стоимость квадрата - 43 тысячи 750 рублей. А вот остаток вашего долга уже значения не имеет.

Как только закон о формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, будет принят краевым парламентом в третьем окончательном чтении, пока он прошел только первое, край будет готов к тому, чтобы Фонд содействия развитию жилищного строительства объявлял первый аукцион. Время пошло.

Елена Ищенко.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

29.03.2024 13:19
«Ростелеком» представил в Хабаровске возможности централизованной Системы-112 для экстренных оперативных служб

29.03.2024 09:08
Особый противопожарный режим в Хабаровском крае

29.03.2024 08:58
В Хабаровске ветка упала на автомобиль - заплатит УК

29.03.2024 08:52
В приоритете - семьи и защитники Отечества

29.03.2024 08:38
При чём тут борщ?

26.03.2024 08:37
План посевной – рост в гектарах

26.03.2024 07:39
В Хабаровском крае готовятся к посевной

25.03.2024 11:55
Один дома или никого: видеонаблюдение поможет контролировать все удаленно

23.03.2024 19:22
Циклон принесёт снег на большую территорию Хабаровского края

23.03.2024 16:14
В связи с трагическими событиями просим жителей Хабаровского края быть предельно бдительными

23.03.2024 15:56
В день трагедии в Красногорске на соревнованиях находилась команда по спортивным и бальным танцам Хабаровского края с тремя тренерами

23.03.2024 11:52
Развлекательные мероприятия на территории Хабаровского края в ближайшие дни отменяются в связи с трагедией в Красногорске



22.09.2018 23:07
Запомните новый турбренд «Бэйдайхэ - Фуюань - Хабаровск»
В рамках форума прошла и российско-китайская конференция

31.08.2018 00:10
Хабаровчане увидят родину китов
В Хабаровском крае разрабатывается план развития туризма на ближайшую пятилетку