Мы, предприниматели Комсомольска-на-Амуре, арендуем земельные участки под киоски на улице Орехова (рынок «Клюшка») у ПАО «Агенство инвестиций и развития», учрежденного городской администрацией.
Арендная плата квадратного метра земли для нас составляет 1500 рублей в месяц. Кроме того, мы оплачиваем дополнительные услуги: посещение туалета, охрана, помещение для фасовки, тележка, вывоз мусора - в среднем еще 6000 рублей в месяц. Счета за электроэнергию в зимний период достигают 5-8 тысяч рублей в месяц за один киоск.
Итого: 1700 руб. за кв.м летом и 2200 - зимой. За асфальт под нашими киосками! Коммерческая цена аренды помещений, в том числе в торговых центрах города, за время кризиса с конца 2014 года упала в 2-3 раза с 1800-2500 рублей за кв.м до 600-1100 рублей на «красной линии» Комсомольска-на-Амуре. С теплом, светом и остальными услугами включительно!
А нас вынуждают арендовать землю на улице по цене, в два раза превышающей аренду помещений в самых шикарных местах города. Ставка аренды земли, которая находится в ведении ПАО, увеличена в сто (!) раз по сравнению со средней ценой по городу. В общем, цены космические.
На наши коллективные письма администрация отвечает, что цены соответствуют норме и на всех рынках примерно одинаковы, поэтому нет смысла их снижать. Нас сравнивают с крытыми теплыми рынками.
Все, что для нас сделали после полугодового хождения по кабинетам - убрали из счетов оплату распечатки бланков - это десять рублей в месяц. И разрешили продавцам один раз в день бесплатно посещать туалет, сэкономив на этом 15 рублей. Итого мы добились снижения аренды на 460 рублей в месяц из средней стоимости 20000 рублей за 11-метровый киоск. Кстати, это произошло только после публикаций о нашей проблеме в газете «Тихоокеанская звезда».
Предприниматели, торгующие на рынках города, находятся под тяжелейшим прессом. Никакая политика поддержки малого бизнеса не ведется.
Зайдите на рынок «Океан» или «Юбилейный». Они полупустые из-за непосильной аренды. Поговорите с теми, кто еще остался. Они растеряны, шокированы ситуацией. Ушли те, кто понял: от власти послаблений не дождешься - с голоду помрешь.
У большей части предпринимателей киоски выкуплены. В свое время они стоили немалых денег, как неплохой автомобиль. Мы не можем просто их бросить, надеемся продать, а спроса нет. Он будет, когда аренда станет привлекательной, когда, купив киоск, ты гарантированно будешь зарабатывать. Но дорогая аренда не дает возможности «наработать» киоск, то есть привлечь достаточное количество постоянных покупателей, за продолжительный период.
Нам отвечают: этот бизнес устарел. Но дело в другом. Наш рынок является не единственным на балансе у ПАО. Выручка с нашей аренды покрывает расходы по другим объектам. То есть 40 предпринимателей из последних сил тянут большое нерентабельное предприятие - ПАО «Агенство инвестиций и развития». Возникает вопрос: кто мы - бурлаки или заложники?
Отдайте неприбыльные объекты более толковым, предприимчивым людям. Желающих хоть отбавляй. На деле значительное послабление аренды даст людям возможность еще долгие годы работать с надеждой на будущее, с другим настроением, зарабатывать даже в кризис, быть благодарными власти, а не наоборот. Мы еще долго можем приносить налоги в бюджет и кормить себя, нужно только услышать нас и повернуться к нам лицом.

Группа предпринимателей г. Комсомольска-на-Амуре
(всего 28 подписей).