Кому в Хабаровском крае живётся хорошо

Марина Ковалёва: «В Хабаровском крае есть реальная возможность получить профессию инженера-строителя»

В одном из прошлых номеров «Тихоокеанской звезды» мы дали старт новой рубрике — «Далеко от Москвы», посвящённой обстановке в разных отраслях экономики Хабаровского края. Тогда читатели узнали об общих моментах: примерные зарплаты в разных отраслях, отличительные особенности работы на Дальнем Востоке, кадровая специфика.

А в следующих публикациях мы более подробно будем останавливаться на отдельных отраслях. В этот раз речь пойдёт о строительстве жилья. О том, как развивается эта набирающая обороты в Хабаровском крае сфера, помогала разбираться Марина Ковалёва — кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и цифровых технологий Президентской академии в Хабаровске.

- Чем привлекательны профессии строительной отрасли? На протяжении последних лет проблемные вопросы строительной сферы в развитии экономики Дальнего Востока России находятся в зоне повышенного внимания президента Владимира Путина, - говорит Марина Ковалёва.

- В 2024 году в строительной отрасли ожидаются значительные позитивные изменения, как отметил совсем недавно вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарном заседании в рамках международной выставки «Россия» на ВНДХ.

Действительно, в рамках решаемых задач – замена 200 тысяч км ветхих сетей и снижение аварийности на 18%. Для целей увеличения показателей экономического роста в России постепенно переходят к инновационному типу развития. В этом процессе сформирована новая модель пространственного развития, в том числе, за счет появления новых центров социально-экономического развития и сетей территориально-производственных кластеров с их территориальными конкурентными преимуществами.

По итогам 2023 года Хабаровский край вошел в топ-5 субъектов России по среднему темпу роста строительных работ. Так, за 2023 год в регионе ввели в эксплуатацию 517 тысяч квадратных метров жилья. В настоящее время в регионе активно возводят объекты, реализуемые в рамках национальных проектов: в 2023 году с участием федеральных средств велось строительство 61 объекта на общую сумму 10,6 миллиардов рублей.

ПРО КАДРЫ

- Популяризация строительных специальностей и повышение их престижности являются важными задачами в решении проблем кадрового голода, - говорит Марина Ковалёва.

- К плюсам профессии относят: обретение профессиональных навыков, достойную оплату труда, технологичность, перспективу в развитии. К минусам относят: физические нагрузки, опасность, ненормированный рабочий день. При выборе специальности строителя стоит обратить внимание на знание техники безопасности.

Основной интерес вызывает размер заработной платы строителя в Хабаровском крае. По последним данным (Город.Работ.ру), средняя зарплата в марте 2024 года составила 71 776 рублей. В январе 2024 года этот показатель был 69 120 рублей. Отметим, что статистика показывает предложения работодателей, а многих интересует реальный размер зарплаты, которую получают работники – включая премии, надбавки и переработки с любым типом занятости: полная занятость, сезонная работа, вахта, стажировка.

К концу 2024 года дефицит кадров в отрасли прогнозируется на уровне 15% по самым разнообразным профессиям на стройках: каменщики, монолитчики, оконщики, штукатуры; в компаниях: инженеры, сметчики, архитекторы. Это можно объяснить последствиями демографической ситуации, участием молодежи в специальной военной операции, снижением притока иностранных рабочих на 50%. Предприятия предлагают около 24 тысячи вакансий, (более 60% именно рабочих специальностей), но воспользоваться ими не спешат трудовые мигранты и жители края.

Кадровый дефицит появился в силу того, что на территории края существенно выросло количество инвестиционных и жилищных проектов, а рынок труда не был готов к быстрому росту. Эксперты сейчас обращают внимание на предоставление ряда преференций, например, как в IT-сфере, отмечая при этом низкий уровень зарплаты строителей.

Какие решения помогут раскрыть экономическое содержание кадровых проблем?

РАССЕЛЕНИЕ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

- Перспективы решения проблемы аварийного жилья в Хабаровском крае довольно оптимистичные при сохранении нынешних темпов возведения жилья 705 тыс. кв. метров в 2023 году, - говорит Марина Ковалёва. - Реализация масштабной программы ликвидации аварийного жилья предусматривает строительство 12 многоквартирных домов в шести муниципальных образованиях.

Объем финансирования программы составляет 5,5 млрд руб. Быстрое решение этой проблемы возможно при стабильной финансовой поддержке отрасли со стороны государства с помощью льготных налоговых режимов.

Применение накопленного зарубежного и российского опыта возможно в крае с поправкой на приоритеты национальной экономической политики, а также с учетом региональных особенностей развития: природно-ресурсного потенциала, отраслевой специализации, участия в международном разделении труда. Для этого необходимо актуализировать региональные стратегии социально-экономического развития, схемы территориального планирования, проводить анализ потенциальных отраслей экономики районов, благоприятных для кластеризации.

УСПЕТЬ В СРОК

- В сложных климатических условиях Дальнего Востока соблюдать сроки строительства действительно очень сложно, - говорит Марина Ковалёва. - Один из способов решения проблемы — выделение субсидий из краевого бюджета. В перспективе также важно увеличить рост инвестиций в развитие инфраструктурных проектов, а именно: газификацию, возведение новых автодорог, благоустройство сел и городов.

В условиях обострившихся в последние годы логистических ограничений (перегруженность транспортной инфраструктуры в восточном направлении) отмечается повышение стоимости как сырья и комплектующих для производителей стройматериалов, так и самой строительной продукции для конечного потребителя. Как показывают исследования, это создает значительные сложности в организации схем доставки, что повышает риски несвоевременной поставки стройматериалов.

Привлечение дополнительных инвестиций будет способствовать развитию транспортной инфраструктуры, основы которой были заложены еще в 1960 - 1980 годы. Следует формировать новые логистические маршруты, которые в значительной степени увеличат объемы товарооборота региона с Китаем.

Реализация приоритетных проектов позволит ускорить транспортное взаимодействие: автомобильное, авиационное, железнодорожное. При выполнении этих условий не будут нарушены сроки возведения объектов в сложных климатических условиях с учетом выявленных строительных и транспортных рисков.

СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

- Резкий скачок сдачи многоквартирных домов объясняется льготными кредитами строительным предприятиям. Так, за 2023 год было построено и введено в эксплуатацию 344,5 тыс. квадратных метров жилья, - говорит Марина Ковалёва.

- Данная ситуация как по «взрывному росту», так и пропорциям жилищного строительства типична для регионов России и Дальнего Востока, в частности.

Для предприятий и предпринимателей края открывается «окно возможностей». Сравнительно узкая ёмкость локальных рынков строительной продукции в регионе формирует объективные предпосылки для возникновения и устойчивого существования высококонцентрированных рыночных структур, которые во многих случаях представляют собой локальные монополии в производстве и поставках стройматериалов в масштабах отдельных районов.

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

- Условия «Дальневосточной и арктической ипотеки» помогли вывести Хабаровский край в лидеры по числу кредитов: 806 кредитных договоров на общую сумму 4,7 миллиарда рублей за 3 месяца 2024 года и подано 4,6 тысячи заявок для оформления льготного кредита. Это в 1,6 раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, - говорит Марина Ковалёва.

- Подобные банковские инструменты и государственные меры существенным образом влияют на строительную отрасль. Активное стимулирование спроса на жилищное строительство различными мерами льготного ипотечного кредитования при ограниченном предложении вызвало существенный рост стоимости жилья для населения. Есть ли опасения, что население не сможет брать ипотечные кредиты по повышенным ставкам? Подобные опасения могут носить временный характер.

Начавшийся ответный цикл наращивания масштабов жилищного строительства требует оперативной дозагрузки и расширения действующих мощностей строительных материалов, создает предпосылки для появления новых предприятий по производству стройматериалов.

Однако успешную реализацию этих возможностей сдерживают: отсутствие полной и заблаговременной информации о планах увеличения строительных работ и перспективном спросе на строительную продукцию; крайне незначительная поддержка, в том числе финансовая, производителей строительных материалов со стороны государства; наличие административных барьеров для расширения действующих и создания новых производственных предприятий, в том числе в получении прав на добычу общераспространённых полезных ископаемых.

В крае популярность этого механизма обеспечивается реализацией имеющегося потенциала эффективной локализации, в том числе посредством кластеризации, производств стройматериалов. Это запустит самоподдерживающийся механизм по наращиванию масштабов инвестиционно-строительной деятельности в районах. Исходя из этого, особую привлекательность можно отметить в дополнительном создании новых рабочих мест.

Необходимым условием является активная государственная политика по снятию ограничений, препятствующих развитию производств строительных материалов и направленная на всемерное содействие проектным инициативам в этой отрасли.

Национальные проекты оказывают поддерживающую роль в стимулировании строительной отрасли. Какие меры поддержки могут быть оказаны строительному бизнесу? Многие инвесторы в крае уже воспользовались специальными механизмами господдержки в 2023 году.

Для обеспечения инвестиционных проектов дешевым капиталом Минвостокразвития России реализованы несколько программ льготного финансирования. Появляющиеся инициативы органов государственной власти и местного самоуправления должны быть поддержаны и приняты населением при возможном адекватном восприятии существующих процессов государственного управления. В настоящее время выделяют три программы поддерживающих мер: антикризисная, инвестиционная, оборотного кредитования.

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ

- Программа «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе» дает дополнительный стимул развитию отрасли, - говорит Марина Ковалёва. - По президентской программе планируется приобрести 1648 арендных квартир в 2024 году, которые будут предоставлены молодым специалистам, студентам и другим категориям граждан. Отсутствие четких механизмов совершенствования социальной политики в регионе непосредственно отразилось на уровне благополучия жителей, качестве жизни в суровом климате. Недостаток финансирования государственных программ в предыдущие периоды выявил проблемы именно в строительной сфере, на которые сейчас обращает внимание Президент России.

Даже реализуя программу: 10 000 квартир, регион получит дополнительный стимул в развитии строительной отрасли, а именно, синергетический эффект. Предприятия, производящие строительные материалы на территории региона, имеют возможность воспользоваться различными мерами государственной поддержки, предоставляемыми как на федеральном, так и региональном уровнях.

Весь арсенал мер государственной поддержки, теоретически доступных для производителей стройматериалов, можно разделить на следующие группы: меры поддержки, реализуемые в рамках государственной промышленной политики и меры поддержки, реализуемые в рамках политики по развитию малого и среднего предпринимательства,

Как сказал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко, это потребует привлечения новых квалифицированных специалистов из других субъектов подготовки кадров, для которых необходимо создать комфортные условия проживания и учебы.

ПРО ПЕРСПЕКТИВЫ

- В Хабаровском крае действуют 125 резидентов ТОР и СПВ, общий объем потенциальных инвестиций будет составлять 510 миллиардов рублей. Запланировано к реализации создание более двадцати тысяч рабочих мест, - говорит Марина Ковалёва.

- В Хабаровском крае реализуется ряд масштабных проектов, которые будут способствовать социально-экономическому развитию региона. Общий объем уже вложенных инвестиций составил 3,6 триллионов рублей. Хабаровский край в рейтинге инвестиций суммарно представляет 370 миллиардов рублей. С государственной поддержкой в регионе реализуется 131 проект с общим объемом инвестиций 680 миллиардов рублей. Сегодня ситуация в строительной отрасли Хабаровского края стабилизируется: это заметно по инвестиционной динамике.

В Хабаровском крае есть реальная возможность получить профессию инженера-строителя. Для этого нужно выбрать необходимые программы бакалавриата или специалитета. Так, в Президентской академии в Хабаровске в рамках проекта «Демография» действует программа повышения квалификации слушателей с высшим, средним профессиональным образованием, специализирующихся в сфере ценообразования и сметного дела, желающих получить право работать в различных структурах и подразделениях, занимающихся сметными расчетами, и овладеть умениями, навыками и технологиями сметной работы.

Актуальность программы обусловлена востребованностью на рынке труда квалифицированных специалистов по работе с современными программными комплексами желающих освоить современные технологии стоимостных моделей в ценообразовании (в том числе, «Гранд Смете»); изучить принципы сметного нормирования, механизмы регулирования договорных отношений в строительстве; знать организацию, нормирование, регламентацию кадрового, нормативно-методического, правового и информационного обеспечения системы управления градостроительной деятельности.

Екатерина Ермолина