ТОП-7 застройщиков Хабаровского края

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Хабаровском крае. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован ТОП-7 застройщиков жилья Хабаровского края.
Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 122 многоквартирных домов, строящихся в Хабаровском крае с привлечением средств населения (включая 27 домов блокированной застройки). Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 469 449 м2, общее количество квартир - 7 799 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 60,19 м2, что на 12,4% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 28,0% больше соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (47,02 м2).
По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Хабаровском крае многоквартирный дом (без учета блокированных домов) приходится 82 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Дальневосточному федеральному округу 134 квартиры, по Российской Федерации - 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Хабаровском крае многоквартирный дом (без учета блокированных домов), составляет 4 879 м2, что на 40,5% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2) и на 22,6% меньше, чем по Дальневосточному федеральному округу (6 302 м2).
Средняя этажность возводимых домов (без учета блокированных) в регионе составляет 9,2 этажей, что ниже соответствующего среднего значения по Дальневосточному федеральному округу (9,6 этажа) и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Хабаровском крае многоквартирных домов является блок, из которого строится 44% домов. На кирпичное домостроение приходится 24% жилищного строительства в регионе.
ТОП-7 застройщиков региона возглавляет ФГУП «ГУСС Дальспецстрой при Спецстрое России» с объемом строительства 104 038 м2 и долей на рынке 22,16%. В СМИ распространялась информация о том, что стройки этого застройщика могут быть остановлены. Указанная информация не имеет подтверждения. Мониторинг сайта застройщика выявил постоянное обновление фотографий строящихся домов, что означает наличие активного строительства жилых объектов.
Второе место в регионе занимает Строительная компания «Амурские зори» с объеом строительства 57 052 м2 и долей на рынке 12,15%.
Замыкает тройку лидеров «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» с объемом строительства 48 630 м2 и долей на рынке 10,36%.
В ТОП-7 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 72,34%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится 45% всего строящегося жилья в регионе.
По данным Росстата ввод жилья за январь-май 2016 года в Хабаровском крае по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 33,9% со 157 200 м2 до 103 900 м2.
По расчетам НОЗА, прогнозируемый общий объем ввода жилья в Хабаровском крае в 2016 году составит 363 162 м2, что на 19,1% ниже уровня 2015 года (449 900 м2).
Подготовил В. ИЛИН.