Шесть лет назад многоквартирный дом (МКД) на улице Калинина, 10 краевой столицы получил звание дома образцового содержания. Однако собственники не стали почивать на лаврах и продолжили улучшать свое жилье. И двор теперь украшает множество клумб, огромная парковка, две детские площадки и хоккейная коробка. Однако бурная деятельность в десятиэтажке постепенно угасает, ведь актив дома - люди пожилые, сил у них все меньше, а передать бразды правления пока некому.
В принципе по дому сделано практически все. В каждом подъезде на нижних этажах положена плитка, имеются пластиковые двери и окна, растут комнатные цветы. Заменены коммуникации, и в ближайших планах собственников установка теплообменников в подвале, чтобы не платить за горячую воду, а лишь за холодную и подогрев. При этом температуру жильцы смогут регулировать сами, что обеспечит изрядную экономию.
- У нас есть свой отдельный счет на капитальный ремонт, в общую программу мы не вступали, - рассказывает заместитель председателя домового комитета Ирина Новак. - Каждый год нам удается накопить на замену одного лифта. Будущим летом обновим последний в третьем подъезде. Мы активно участвуем во всех программах и грантах. В этом году по федеральной программе «Комфортная городская среда» нам сделали асфальтирование, установили скамейки и урны.
Цветы во дворе жильцы выращивают своими руками, часть рассады привозится с дач, а примерно половину покупает УК. Регулярно проводятся субботники и высаживаются молодые деревья. Зимой же территорию украшают снежные фигуры и заливается каток, ведь в доме полным-полно детворы.
- У нас 7-подъездный 10-этажный дом - детей живет очень много. Прежде мы устраивали огромное количество праздников. На Новый год обязательно ставим елку, а раньше еще и фигуры делали. В свое время мы участвовали в грантах, многие выиграли. Нам даже первым в Хабаровске было присвоено звание дома образцового содержания. Москвичи приезжали, наградили, концерт еще был, - вспоминает Ирина Федоровна.
Звание дома образцового содержания, кроме гордости, особых преимуществ не приносит. Денежных уж точно. Все преобразования происходят за счет собственных средств, муниципальных грантов и федеральных программ. Для участия в последних необходим протокол общего собрания жильцов. Собрания в данном МКД проводятся в очно-заочной форме. Раньше были и очные, но со временем необходимость в них отпала, ведь жильцы полностью доверяют совету дома, в который входит десять человек.
- Собираемся по необходимости. Например, каждый старший подъезда составляет список мероприятий на год вперед, потом встречаемся и утверждаем единый план. Во всех делах нам помогает управляющая компания - ООО «ОВНК». Она у нас хорошая, сотрудничаем уже много лет. Однако главными инициаторами всех процессов в доме, разумеется, должны быть жильцы. К сожалению, совет дома постарел, при этом молодежь не особо активно включается в работу, а у пенсионеров сил уже на все не хватает, - посетовала Ирина Федоровна.
Процесс смены кадров в советах домов и ТСЖ Хабаровска действительно стоит довольно остро, ведь чаще всего собственников возглавляют люди пожилые. В меру сил они, как могут, налаживают быт МКД, в то время как молодежь, хоть и радуется преобразованиям, но сама крайне редко готова участвовать в благоустройстве, а тем более возглавлять такую работу.
- Школу что-ли бы какую открыли по коммунальному управлению или университет, - предлагают ветераны…
Подготовил
Евгений ИВАШКИН.