Предполагалось, что в 2013 году в Хабаровске появится около 295 тысяч квадратных метров нового жилья. Но прогнозы не сбылись. Похоже, сдать в эксплуатацию удастся чуть больше 287 тысяч квадратных метров.

По словам начальника отдела по выдаче разрешительной документации администрации Хабаровска Виктора Петренко, прогноз на год составляется с учетом существующих заделов, заявленных застройщиками намерений и мониторингом строительных объектов. Надежды на этот год не сбылись из-за проблем со строительством нового микрорайона в Волочаевском городке. «Дальспецстрой» собирался в этом году построить здесь 12 многоквартирных домов на 130 тысяч квадратных метров для семей военнослужащих. Но сдать в эксплуатацию удалось только 4 дома.  
Но, как уверяет Виктор Петренко, в 2014 году все эти проблемы обязательно утрясутся и военнослужащие получат свои квартиры.

Не мог не сказаться на рынке строительства жилья тот факт, что один из основных застройщиков края - «Дальспецстрой» - был занят в этом году на других объектах. Обычно за год в Хабаровске предприятие строило порядка 140 тысяч квадратных метров жилья. В этом году эти показатели были снижены вдвое. Дело в том, что силы предприятия были задействованы в реализации ряда объектов государственной важности, например, на строительстве космодрома в Амурской области, жилья для сотрудников базы подводных лодок на Камчатке, объектов саммита АТЭС во Владивостоке.

А вот предприятие «Монолит» в этом году построило для офицеров Внутренних войск  и сотрудников ФСБ пять домов на улице Лазо общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. В ближайших планах еще четыре дома в микрорайоне «Ореховая сопка». Причем цены на квадратные метры здесь не выше 40 тысяч рублей.

Неплохой результат, по мнению Виктора Петренко, в области строительства жилья в этом году у Фонда жилищного строительства. Предприятие построило 5 домов в районе улиц Слободской - Шеронова, еще один дом площадью 7 тысяч 900 квадратных метров  планируется сдать в этом районе в следующем году. Сдана в эксплуатацию многоэтажка в районе улицы Кубяка и  по переулку Солдатскому на 162 квартиры.

Стройка в необозримом будущем

Тормозом для строительного рынка в краевой столице нередко становятся вопросы выделения земельных участков. По официальной статистике, на их оформление уходит до 700 рабочих дней.

Виктор Петренко считает, что проблема здесь в том, что земля в Хабаровске еще толком не разграничена. Часть находится в ведении края, что-то еще принадлежит Министерству обороны и так далее. Муниципалитет может распоряжаться только теми участками, где сейчас находится ветхое жилье. В прошлом году принята программа по развитию застроенных территорий, но ее реализация, по мнению Виктора Ивановича, идет не так гладко. Проблема в том, что некоторые участки, которые уже были выиграны застройщиками на аукционе, зависают, что называется, мертвым грузом. Взять, к примеру, район улицы Нагишкина, что напротив мэрии. Там находятся несколько двухэтажных бараков, один после пожара представляет собой жалкое зрелище. По условиям городской программы застройщик, который выиграл это место на аукционе, должен вначале снести ветхое жилье, расселить людей, и уже после этого ему выдадут разрешение на строительство. Однако строительная фирма оспорила это положение в суде, который обязал мэрию выдать разрешение, не дожидаясь расселения людей.

Все, что с тех пор сделал застройщик, - это обнес забором небольшой участок земли между бараками и начал готовить котлован под фундамент. На этом дело заглохло. Будет ли он здесь что-то строить - непонятно. И расторгнуть с ним договор, чтобы вновь выставить землю на аукцион, невозможно. Какими бы ни были ничтожными работы, которые он уже провел на стройплощадке, но они тоже стоят денег. Прекращая с ним отношения, мэрия должна компенсировать застройщику эти расходы. Но такой статьи расходов в бюджете города нет.  

Социальное строительство для детей, студентов и полицейских

В этом году в Хабаровске построены еще три дополнительных пункта полиции на улицах Флегонтова, Ленинградской и Гаражной. Объекты небольшие по площади, каждый до 120 квадратных метров, но очень важные в социальном плане. Возводило их предприятие МКУ «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту» на бюджетные деньги.

Введены в эксплуатацию очередные три детских сада в микрорайоне «Ореховая сопка», на улице Павла Морозова и в Рабочем Городке. Вопрос с многолетними очередями в дошкольные учреждения в Хабаровске практически снят с повестки дня.

Еще один из значимых для краевой столицы объектов - парк «Северный», что напротив Тихоокеанского госуниверситета.  Многие годы здесь был пустырь, теперь в городской администрации надеются, что здесь будет любимое место отдыха не только многочисленной студенческой братии, но и остальных горожан. Кстати, строился парк, в основном, на деньги инвесторов, пожелавших разместить здесь кафе, спортивные площадки и зал для бракосочетаний.

А вот недостроенное здание, примыкающее в краевому Дому правосудия, пока, по всей видимости, так и останется немым укором прошлому. Оно находится в краевой собственности, несколько раз выставлялось на торги, но пока покупателей нет.

Чтобы его достроить, нужно привести в порядок всю конструкцию, а это дополнительные средства.  

Еще один важный объект этого года - кинотеатр «Хабаровск», который в результате реконструкции превратился в развлекательный комплекс. Залы для просмотра кино вмещают более пятисот человек.

Пополнился в этом году и список спортивных объектов краевой столицы. Сдан в эксплуатацию спортивный комплекс размером 3 тысячи 360 квадратных метров в Железнодорожном районе. Завершился капитальный ремонт в бывшем Доме культуры бывшего завода «Дальдизель». В комплексе «Арсеналец» есть залы для тренировок боксеров. Недавно там в новом зале проходили и соревнования по бальным танцам.

Удалось в этом году расширить и городской маневренный жилищный фонд. Бывшую школу на улице Трехгорной реконструировали, теперь там находятся 103 квартиры. Они используются для погорельцев и прочих граждан, которых городские власти в срочном порядке должны обеспечивать крышей над головой.
Строительный бум был два года назад
Есть мнение, что больше всего в России строилось жилья в 80-е годы прошлого века.  Однако подняв архивы в городской администрации, выяснили, что строительный бум в Хабаровске был в 2011 году. Тогда ввести в эксплуатацию удалось 340 тысяч квадратных метров жилья. О таких объемах в советское время хабаровские строители и не мечтали.
Ожидать таких же результатов в следующем году не приходится. Прогнозов в городской администрации пока не делали, но, судя по полученным разрешениям на строительство жилых домов, объемы будут скорее всего такими же, как в этом году. Планируется к сдаче дом на 7 тысяч квадратных метров по улице Запарина, на улице Суворова должен появиться целый микрорайон из пяти пятиэтажных домов на 227 квартир.
«Дальспецстрой» начнет возведение 6 из 7 городских микрорайонов по Воронежскому шоссе в районе онкологического диспансера. Также компания закончит застройку микрорайона «Строитель», где будет сдан дом на 488 квартир. Еще в планах «Дальспецстроя» - жилой дом на 254 квартиры на улице Выставочной. Дом на 120 квартир планирует построить компания «Базис ДВ» на улице Гайдара. «Ореховая сопка» прирастет еще четырьмя домами на 432 квартиры общей площадью 26 тысяч квадратных метров.
Будет развиваться и малоэтажное строительство. Микрорайон «Парк мира» планирует сдать в следующим году компания «Управление капитального строительства». ООО «Академресурс» построит коттеджный поселок.
В списке социальных объектов - реконструкция парка Гагарина и строительство второй очереди парка «Северный». Будет продолжено строительство спортивного комплекса «Авангард». А на улице Павла Морозова в Индустриальном районе появится еще один торговый комплекс площадью 5 тысяч 675 квадратных метров.

Фото Вячеслава РЕУТОВА.
Фото Вячеслава РЕУТОВА.