Земельные участки запутались в сетях
20.12.2013
492
Земля как средоточие всех отношений - экономических, социальных, человеческих - стала предметом разговора в Законодательной думе на очередном «правительственном часе».
Примерно сто заявлений каждый месяц поступают в министерство имущественных отношений края на формирование земельных участков. Большая часть краевых земель предоставляется на правах аренды, в бессрочное или срочное пользование. 380 - находятся в казне.
Более пятидесяти участков в нынешнем году предоставлено посредством аукционов, продажная цена по сравнению с начальной увеличивается, как правило, в восемь раз. Средний срок формирования земельного участка для аукциона - 800 календарных дней, но, как сказал исполняющий обязанности министра имущественных отношений края Андрей Чукалкин, по сравнению с началом года он снизился на 98 дней и составляет 702 дня. Но и эти сроки остаются все-равно очень большими, считают депутаты. Человек, который хочет что-то построить, теряет время, а значит, деньги.
Впрочем, по словам Андрея Чукалкина, министерством принимаются меры, которые позволят сократить сроки формирования земельных участков для строительства до 350 дней. Как это станет возможным?
Планируется создать единую базу данных. На многослойную карту будут нанесены свободные земельные участки, так что станет видно, где расположены сети и какие есть обременения на землю. И каждый потенциальный претендент сможет прийти и выбрать себе участок, обозначив его на карте.
До 2016 года правительство намерено предоставить земельные участки всем многодетным семьям, у которых трое и больше детей. К началу декабря в очереди на получение наделов стоит более четырнадцати тысяч человек, из них почти девять тысяч по городу Хабаровску. До мая нынешнего года наш закон позволял ставить на учет семьи, у которых дети старше восемнадцати лет. Претендовать на землю могли и оба родителя. Отсюда - такая большая очередь.
На самом деле, больше, чем у половины очередников, дети давно выросли. Но закон обратной силы не имеет. Что делать? Землю придется выделять.
Более тысячи земельных участков будет предоставлено в нынешнем году, в основном все они для многодетных граждан. В других субъектах изначально были более осмотрительными и землю обещали только семьям с несовершеннолетними детьми. Теперь и в наш закон внесены поправки.
Земля - один из основных факторов привлечения в край инвестиций. Город Хабаровск - такая притягательная точка. Когда приходит большой капитал, он, как правило, имеет начало в Хабаровске, а продолжение - в районах, где разворачивается производство.
Депутаты поинтересовались, не стоит ли вернуть городу Хабаровску право распоряжаться землей или все это должно остаться в ведении краевого правительства? Андрей Чукалкин считает, что логичнее, когда землю большому бизнесу выделяет край.
Депутат Сергей Ящук поинтересовался, есть ли предприятия, которые получают землю, к примеру, в течение двух-трех месяцев? От чего это вообще зависит? Почему у одних все складывается, а у других нет? Может, счастливчики тщательнее оформляют документы или знают короткие пути?
По мнению Андрея Чукалкина, к сожалению, в крае нет той самой многосложной актуальной карты, которая могла бы ответить сразу на несколько вопросов. Как правило, все упирается в информацию об инженерных сетях. Ее министерство запрашивает в городе Хабаровске, а мэрия в свою очередь у сетевых компаний. На это уходит много времени. Чтобы ускорить процесс, правительство предполагает заключать прямые договоры с владельцами сетей.
Всегда ли тот, кто находит земельный участок под строительство дома, формирует его, ставит на кадастровый учет, тратит деньги и время, становится владельцем земли?
Оказывается, как правило, да. Человек заранее готов к тому, что цена существенно увеличивается, а потому идет на аукцион во всеоружии. Хотя возможны и другие варианты, все -таки участвовать в аукционе может любой, предложив свою цену. И тогда тому, кто присмотрел для себя землю и столько сил вложил в нее, чтобы сделать ее официально оформленным участком, становится особенно обидно. Земельный участок уйдет другому застройщику, при том, что понесенные затраты не компенсируются.
Примерно сто заявлений каждый месяц поступают в министерство имущественных отношений края на формирование земельных участков. Большая часть краевых земель предоставляется на правах аренды, в бессрочное или срочное пользование. 380 - находятся в казне.
Более пятидесяти участков в нынешнем году предоставлено посредством аукционов, продажная цена по сравнению с начальной увеличивается, как правило, в восемь раз. Средний срок формирования земельного участка для аукциона - 800 календарных дней, но, как сказал исполняющий обязанности министра имущественных отношений края Андрей Чукалкин, по сравнению с началом года он снизился на 98 дней и составляет 702 дня. Но и эти сроки остаются все-равно очень большими, считают депутаты. Человек, который хочет что-то построить, теряет время, а значит, деньги.
Впрочем, по словам Андрея Чукалкина, министерством принимаются меры, которые позволят сократить сроки формирования земельных участков для строительства до 350 дней. Как это станет возможным?
Планируется создать единую базу данных. На многослойную карту будут нанесены свободные земельные участки, так что станет видно, где расположены сети и какие есть обременения на землю. И каждый потенциальный претендент сможет прийти и выбрать себе участок, обозначив его на карте.
До 2016 года правительство намерено предоставить земельные участки всем многодетным семьям, у которых трое и больше детей. К началу декабря в очереди на получение наделов стоит более четырнадцати тысяч человек, из них почти девять тысяч по городу Хабаровску. До мая нынешнего года наш закон позволял ставить на учет семьи, у которых дети старше восемнадцати лет. Претендовать на землю могли и оба родителя. Отсюда - такая большая очередь.
На самом деле, больше, чем у половины очередников, дети давно выросли. Но закон обратной силы не имеет. Что делать? Землю придется выделять.
Более тысячи земельных участков будет предоставлено в нынешнем году, в основном все они для многодетных граждан. В других субъектах изначально были более осмотрительными и землю обещали только семьям с несовершеннолетними детьми. Теперь и в наш закон внесены поправки.
Земля - один из основных факторов привлечения в край инвестиций. Город Хабаровск - такая притягательная точка. Когда приходит большой капитал, он, как правило, имеет начало в Хабаровске, а продолжение - в районах, где разворачивается производство.
Депутаты поинтересовались, не стоит ли вернуть городу Хабаровску право распоряжаться землей или все это должно остаться в ведении краевого правительства? Андрей Чукалкин считает, что логичнее, когда землю большому бизнесу выделяет край.
Депутат Сергей Ящук поинтересовался, есть ли предприятия, которые получают землю, к примеру, в течение двух-трех месяцев? От чего это вообще зависит? Почему у одних все складывается, а у других нет? Может, счастливчики тщательнее оформляют документы или знают короткие пути?
По мнению Андрея Чукалкина, к сожалению, в крае нет той самой многосложной актуальной карты, которая могла бы ответить сразу на несколько вопросов. Как правило, все упирается в информацию об инженерных сетях. Ее министерство запрашивает в городе Хабаровске, а мэрия в свою очередь у сетевых компаний. На это уходит много времени. Чтобы ускорить процесс, правительство предполагает заключать прямые договоры с владельцами сетей.
Всегда ли тот, кто находит земельный участок под строительство дома, формирует его, ставит на кадастровый учет, тратит деньги и время, становится владельцем земли?
Оказывается, как правило, да. Человек заранее готов к тому, что цена существенно увеличивается, а потому идет на аукцион во всеоружии. Хотя возможны и другие варианты, все -таки участвовать в аукционе может любой, предложив свою цену. И тогда тому, кто присмотрел для себя землю и столько сил вложил в нее, чтобы сделать ее официально оформленным участком, становится особенно обидно. Земельный участок уйдет другому застройщику, при том, что понесенные затраты не компенсируются.