Теперь в доме номер 173 на улице Краснореченской Хабаровска и днём не жарко, и ночью не холодно. Даже в те дни, когда днем слабый морозец, а ночью довольно холодно, в квартирах этого дома всегда комфортно. Тогда как в других похожих домах горожане порой ощущают днем духоту, а к ночи холодок.

Дело в том, что в этом доме подачу количества тепла в квартиры с нового отопительного сезона регулирует прибор - «Термомайзер Р-7т». Их в доме установлено два - в каждом элеваторном узле.

- Принцип действия этого прибора весьма прост, - рассказывает генеральный директор ООО «ПКП Ростехнологии ДВ» Андрей Носков. - Вода поступает в прибор и из трубы, подающей теплоноситель (горячую воду) с ТЭЦ, и из трубы, по которой вода возвращается из квартирных радиаторов (обратка). В теле прибора установлена так называемая игла, которая уменьшает или увеличивает диаметр сопла, через которое горячая вода с ТЭЦ поступает в квартирные радиаторы. И тут же происходит подмешивание обратки, уже отдавшей часть своего тепла. Оттого и уменьшается, если нужно, расход теплоносителя с ТЭЦ.

Надо заметить, температура теплоносителя и давление на ТЭЦ устанавливаются в зависимости от среднесуточной температуры воздуха. Если днем гораздо теплее среднего, а ночью - холоднее, то и в квартирах днем будет душновато, а ночью прохладно. А то и вовсе холодно. Как и случилось в середине ноября.

Что касается термомайзера, его игла работает автоматически в зависимости от реальной уличной температуры. Команды на нее поступают с трех термодатчиков, которые измеряют температуру теплоносителя с ТЭЦ, обратки и наружного воздуха. Стало днем на улице теплее - меньше теплоносителя с ТЭЦ будет поступать в батареи и больше обратки, упала ночью температура воздуха - термомайзер добавит горяченькой. Можно давать прибору команды и вручную.

В результате и обратка отдает больше тепла в дом и не возвращается на ТЭЦ перегретой, и тепла в дом поступает ровно столько, сколько нужно для комфортной температуры в квартирах. И не надо при перегреве распахивать форточки, обогревать улицу и оплачивать это бесполезное тепло.

- Термомайзер устанавливается в паре с общедомовым прибором учета тепла, - продолжает Андрей Носков. - Счетчик учитывает ровно столько гигакалорий, сколько пропустил в дом термомайзер, а не столько, сколько пришло с ТЭЦ. Как показывает опыт, прибор экономит до 30% тепловой энергии, а соответственно, и платежей за неё.

Особенно выгодно ставить такие приборы в зданиях, где люди не находятся круглосуточно: детских садах, школах, офисах, на предприятиях бытового обслуживания и так далее.

Можно установить параметры прибора так, чтобы помещения обогревались в ночное время и в выходные дни до 14 градусов - температуры, достаточной для нормального технического состояния здания и всех его систем. А затем, за два часа до прихода людей, помещения начинают разогреваться до комфортной температуры. Таким образом можно сэкономить до 45% тепла.

Прибор «Термомайзер» - это детище нашей оборонки. Первые полуавтоматические регуляторы успешно работали на военных объектах Министерства обороны, в том числе и в Хабаровском крае. В процессе эксплуатации они усовершенствовались и сейчас «Термомайзер Р-7т» - это полностью автоматизированный прибор. Параметры с него могут сниматься дистанционно и поступать на компьютер диспетчерского пункта. Один оператор может управлять несколькими десятками термомайзеров.

- Раньше, чтобы при изменении температур наружного воздуха отрегулировать подачу тепла в этот дом, нужно было отправлять в элеваторный узел слесаря. Тот отключал тепло, сливал теплоноситель из радиаторов, разбирал элеваторный узел, менял сопло и собирал узел обратно. Теперь я могу регулировать тепло в доме сам нажатием пары кнопок вот на этом компьютере, - инженер-теплотехник управляющей компании «Дебют-Сервис» Андрей Калинкер показывает свой диспетчерский пункт. - Пока мы поставили термомайзеры только на одном доме. И уже с начала отопительного сезона они себя хорошо показали.

Они, как минимум, удобны в эксплуатации. Позвонили жильцы дома в управляющую компанию, пожаловались, что у них холодно - не выходя из офиса, можно тепла в дом добавить. Не говоря уже об экономии тепла и платежей. «Подсчет цыплят» компания проведет весной, к концу отопительного сезона. Тогда и подсчитают реальный срок окупаемости термомайзера.

- Скажу по опыту: директор управляющей компании «Дебют-Сервис» Николай Буцуля прогрессивно подходит к своей ежедневной работе, - отмечает Андрей Носков. - Он постоянно ищет инновационные решения в сфере ЖКХ, чтобы сэкономить средства жильцов управляемых компанией домов.

Что касается стоимости переоборудования элеваторного узла, в среднем она составляет 250 тысяч рублей. Срок монтажа механической части - от четырех до восьми часов. Такую работу можно проводить и зимой, не дожидаясь окончания отопительного сезона.
Для сравнения: стоимость индивидуального теплового пункта (ИТП) - больше трех миллионов рублей, плюс - ежегодные затраты на техническое обслуживание: промывку, прочистку, замену деталей, настройку... Такой узел практически делает то же самое, что и термомайзер, - регулирует подачу тепла в дом. Только принцип его действия совсем другой.

ИТП есть уже во многих домах города. А новостройки изначально оборудуют такими комплексами. В них теплоноситель с ТЭЦ циркулирует в своей трубе, а вода в радиаторах дома - в своей. Она нагревается в теплообменниках от трубы с ТЭЦ до нужной, комфортной температуры. Такие пункты тоже прилично экономят потребление гигакалорий домом, и естественно, снижается плата за отопление. Да только стоимость такого оборудования «потянет» далеко не каждый дом. И с монтажом за сутки не управиться.
А термомайзер можно установить и в стандартной 60-квартирной «хрущевке». В той же девятиэтажке на Краснореченской, 173 каждый прибор обслуживает по 70 квартир. Прибор выпускается в шести модификациях для различного диаметра магистральных труб. Все подробности по телефону: 8-924-304-94-35. Электронный адрес: nosk19@mail.ru.

Татьяна МАНЕВИЧ.
Фото Вячеслава РЕУТОВА.