Анна Ардован, председатель Общественного совета по вопросам ЖКХ при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, судебный юрист по вопросам ЖКХ:
– На днях получаю даже не вопрос, а настоящий крик о помощи от пожилой хабаровчанки. Чтобы попасть домой, ей и другим жителям приходится преодолевать полосу препятствий: некоторые соседи практически баррикадируют вход в подъезд, лестничные проходы, площадки велосипедами, самокатами, колясками и прочими вещами.
Просьбы убрать эти вещи просто игнорируются. Вот и приходится протискиваться, ушибаясь и рискуя упасть. А если на руках маленький ребёнок или человек пользуется костылями?
Беспокойство очень обоснованное. Более того, травмоопасная обстановка – далеко не единственная проблема. Когда захламляются (а по-другому и не скажешь) не только входы в подъезды, но и лестничные площадки и тамбуры, создаётся пожароопасная ситуация.
Скажу сразу: размещение бытовых вещей, мебели, колясок, велосипедов и других предметов в подъездах, являющихся местами общего пользования, запрещено. Что делать, если сами нарушители игнорируют просьбы соседей убрать оттуда своё имущество? Просто надо вынести его из подъезда, где оно находится в нарушение всех норм!
Но, скорее всего, такой радикальный способ не каждому подойдёт – сами вы чужой велосипед или старую тумбочку на улицу не понесёте. Задачу по вашему обращению должно решать ТСЖ или управляющая компания. И наша практика показывает, что системная работа в этом направлении позволяет добиться желаемого результата.
Сначала ТСЖ или УК на доске объявлений размещает уведомление с требованием убрать вещи с соблюдением правил пожарной безопасности и указанием срока. Если призыв не возымел действия, комиссия составляет акт осмотра с фотофиксацией и описью имущества. Чего только не оказывается в этой описи: фляги из-под воды, надувные батуты, тумбочки, обувь…
Затем, если владельцы никак не заявили о себе и мы не знаем, чей это велосипед или самокат, вещи мы забираем в подсобное помещение, предварительно снабдив их номерными пломбами для идентификации. Об этом собственники уведомляются всеми возможными способами: через ГИС ЖКХ, каналы в соцсетях, объявления на дверях.
Чтобы факт изъятия материальных ценностей не был расценён как хищение чужого имущества, мы подаём заявление в полицию о находке, как того требует статья 227 Гражданского кодекса РФ. Она регулирует ситуацию, когда человек находит потерянную вещь. Пункт 2 гласит: «Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления».
И вот теперь сложности возникнут уже у владельцев этого добра. Ведь чтобы получить его обратно, придётся представить доказательства того, что оно принадлежит именно им. А это будет ой как непросто: вряд ли у всех есть документы на ту или иную вещь. Так что одного такого урока нарушителю чаще всего вполне достаточно.
Что делать, если ваше ТСЖ или управляющая компания всё-таки не спешат заняться расхламлением мест общего пользования? Сообщить о проблеме в органы пожарного надзора. Уж там-то такого рода обращения точно без внимания не оставят. И в этом случае ТСЖ или УК рискует получить очень серьёзный штраф. Так что принудительное решение вопроса обойдётся существенно дороже.