Кредитная история - не приговор для бизнеса?

- Мы работаем в Хабаровском районе, занимаемся управлением многоквартирными домами в селе Бычиха уже несколько лет. 
В коммунальной сфере я оказался в общем-то случайно. Изначально у меня была юридическая компания, она помогала проводить общее собрание для управляющей компании. Им потребовался директор на пару месяцев. Я согласился, а потом стало действительно интересно, стало получаться, увидел огромный фронт работы. Теперь дома вполне цивилизованные. В них установлены энергосберегающие светильники, датчики движения. Полтора года мы просто восстанавливали инженерные системы, меняли трубы. Деньги граждан не утекают не обосновано.
Часть прибыли мы пускаем в дело, даже закрываем долги граждан перед ресурсоснабжающими организациями, приобретаем дополнительное оборудование.
Но есть у меня и моей компании несколько проблем. Главная - невозможность взять кредит на внедрение новых технологий.
Когда-то давно, в 23 года, едва окончив институт, только начиная бизнес, я не смог получить ни обычный кредит, ни заём в фонде поддержки предпринимательства, поскольку не мог предоставить гарантий возврата или залог. И тогда я взял потребительский личный кредит по 47 процентов годовых. Требовалось просто закончить ремонт в помещении. Рассчитывал, что произойдёт это быстро, предприятие заработает, потекут деньги, и кредит верну легко. Но случилась накладка, как это часто бывает. Ремонт затянулся, подрядчики подвели, и пошла просрочка по платежам.
Та неприятная история давно закончилась. Деньги я вернул. У меня серьёзный, прозрачный бизнес, хорошие отношения с местной властью, с которой мы сооружаем детские, спортивные площадки.
Но взять кредит, чтобы расшириться, закупить дополнительное оборудование, моя компания не может, потому что в моей кредитной истории стоит пометка «заёмщик задерживает выплаты». Даже если привлечь в партнёры или содиректора «чистого» в кредитном отношении товарища, ничего не получится.
Это очень обидно, поскольку в нашей сфере - ЖКХ появляются новые технологичные решения: по прочистке вентиляции, по сбору и переработке отходов. Можно автоматизировать какие-то процессы (в крае немало инжиниринговых компаний). Можно установить качественное видеонаблюдение. Всё это могло бы существенно улучшить жизнь людей, экологию. Но мы вынуждены откладывать их в «долгий ящик». Хотя с точки зрения коммерческой это вполне выгодные проекты.
Новое оборудование по прочистке вентиляционных каналов в многоквартирных домах, которое стоит порядка 3 миллионов рублей, можно использовать не только на своём участке, но и оказывать услуги другим жилищным управляющим организациям для прочистки их домов. На этом можно зарабатывать.
Таких, как я, много. Многие начинающие предприниматели портили свои личные или деловые кредитные истории, особенно когда запускали свои первые проекты. Из-за недостатка опыта, знаний, из лишней самонадеянности. Путь в коммерческие банки для них закрыт на всю оставшуюся жизнь. Предприниматели прибегают к помощи частных заёмщиков, у которых проценты - это 10 процентов в месяц и выше. Либо занимают деньги у родственников и друзей.
Какой из этой ситуации выход? Я думаю, индивидуальный подход к каждому заёмщику, каждому бизнес-проекту. При желании можно проверить, насколько честно, прозрачно, эффективно ведёт потенциальный заёмщик свой бизнес. В идеале, конечно, можно было бы законодательно объявить кредитную амнистию для тех, чья испорченная кредитная история произошла, скажем, пять-десять лет назад и не по злому умыслу.
Выиграли бы все - и бизнес, и банки, и общество.