УК считают практически по Гоголю

24.09.2021 | Постфактум | 2м. 5 c. | 438

- Председателем совета дома я являюсь с 2019 года. Все общие собрания собственников регулярно проводим только силами совета МКД. 

Мы самостоятельно обходим наших жильцов, спрашиваем их мнение по тем или иным вопросам, касающимся дома, узнаем о проблемах. Все активно участвуют в голосованиях, заполняют бланки к протоколу.

В 2020 году советом МКД, после изучения документов по нашему дому, было принято решение о том, что условия старого договора управления с управляющей компанией не соответствуют интересам собственников и нам необходимо действующий тариф перераспределить, что, соответственно, влечет за собой переоформление договора управления по дому.

Действующую редакцию договора управления, которая у нас была на тот момент, мы посчитали устаревшей, и нас она не устраивала. 

Мы вышли с предложением об изменении условий договора управления к работающей на тот момент на нашем доме управляющей компании «Северный округ». Нам отказали.

В общем, с управляющей компанией «Северный округ» нашему совету МКД было тяжело работать, и до сих пор считаем, что это абсолютно не клиентоориентированная организация. 

Отказ управляющей компании нас не остановил, и мы начали искать другую УК, которая приняла бы наши условия. Это был наш осознанный выбор.

Мы проработали новый договор управления полностью, в том числе и новый тариф. Когда мы искали новую управляющую компанию, у нас был полностью проработанный проект договора управления. 

И в том же 2020 году путем проведения общего собрания и соответственно голосования мы сменили управляющую компанию на ту, которая согласилась с нашими условиями, - ООО «Единый город». Проработали с ней год.

Но в 2021 году прежняя УК «Северный округ» решила вернуть наш дом опять под свое управление с помощью своих «карманных» собственников. 

Первое собрание «карманные» собственники провели в апреле 2021 года: предложили новый договор управления с УК «Северный округ», который никто не видел, вместе с повышением тарифа (неясно даже, как формировался тариф).

Но, благодаря активности наших жильцов, мы быстро переголосовали и, как мы думали, закрыли этот вопрос. На какое-то время наступила тишина. 

А 24 августа 2021 мне как председателю совета МКД, звонит юрист действующей управляющей компании и сообщает, что к ним пришли документы от УК «Северный округ», к которым якобы мы ушли, и прописаны требования передать всю документацию по дому опять к ним, в УК «Северный округ».

Оказалось по документам, что в июле 2021 года, с 18.07.21 по 23.07.21 (за 5 дней!!! При том, что у нас в доме 9 этажей, 6 подъездов, которые невозможно обойти за такой маленький срок), состоялось общее собрание и принято решение собственников нашего дома вернуться в УК«Северный округ», неизвестно на каких условиях. 

Мы зашли в ГИС ЖКХ, ознакомились с документами, увидели «проголосовавших». И с удивлением обнаружили - одна из «подписавшихся» умерла еще в феврале и в ночь до этого «голосования» у нас умер еще один собственник.

То есть в этом голосовании «поучаствовали» два умерших человека, двоих из списка мы нашли, которые оказались бывшими собственниками жилья в нашем доме. 

В их квартирах уже давно живут другие люди, а «проголосовали» старые собственники. Плюс, стали опрашивать жильцов и выяснили, что очень много «подписавшихся» людей не голосовали и не знали о проведенном собрании. 

На сегодняшний день уже сорок человек написали заявление, что они НЕ принимали участия в голосовании. В прямом смысле - «мертвые души».

Буквально сразу после этого мы обратились в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края, приложив к документам свидетельства о смерти умерших жильцов, чьи подписи стоят в бланках голосования к протоколу собрания, выписки выбывших из дома людей, а также заявления тех людей, кто не принимал участия в голосовании. 

Иными словами, прямые факты фальсификации.

Кроме того, мы обратились в полицию. Поскольку жилищный надзор по результатам проверки нашей ситуации может проверить только кворум собрания, подтвердить или опровергнуть обоснованность нашего якобы перехода в «Северный округ», включить или не включить в реестр управляющей компании. 

Представители жилинспекции уже приезжали в наш двор, на встрече присутствовали и собственники, которые подтверждали, что они не голосовали.

А вот разбираться с фактом фальсификации - дело правоохранительных органов. Кроме того, сейчас совет МКД готовит обращение в суд о признании данного протокола недействительным.

Для исключения ситуации, подобной нашей, как председатель совета МКД, обращаю внимание, что очень важно, чтобы в совете МКД находились инициативные люди, а собственники понимали, что содержание дома - общая ответственность и совет МКД - их представители, действующие в интересах дома, а не управляющих компаний. 

То есть я советую создавать активную группу людей, нормальных, честных, которые могли бы контролировать деятельность управляющей компании.

Если есть такой совет дома, действующий в интересах собственников, то вряд ли получится незаметно подделать протокол. 

Либо есть реальная возможность вовремя пресечь махинации. Всегда надо следить, что происходит на доме, интересоваться жизнью дома и контролировать ситуацию.

Если вдруг люди узнают, что произошло «документально подтвержденное» мероприятие, в котором они НЕ принимали участие, о результатах которого они до сих пор НЕ знали, можно обратиться в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края.

Там хранятся все протоколы собраний, с которыми можно ознакомиться. Либо зайти на сайт ГИС ЖКХ, где также размещается данная информация.

И всегда надо помнить, что управляющие компании - это коммерческие организации. В наше время рыночных отношений собственники самостоятельно вправе решать, кто и на каких условиях будет управлять их домом. Законом это право закреплено!

Автор: Мария Огненная






Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

19.10.2021 18:40
«Дальневосточный квартал» появится в Хабаровске
Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев ознакомился с проектом комплексной застройки в Хабаровске.

19.10.2021 15:37
Президент поддержал предложения Михаила Дегтярёва
Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания по вопросам социально-экономического развития Дальневосточного федерального округа

19.10.2021 13:33
Наполнение ЕГРН недостающими сведениями – это инвестиционная привлекательность региона и защита прав собственников

19.10.2021 10:59
Хорошему врачу и квартира кстати
Еще одну служебную квартиру выдали медицинскому работнику в Хабаровском крае.

19.10.2021 10:20
Полетели из Хабаровска в Шахтерск
Новый рейс начала выполнять краевая авиакомпания «Хабаровские авиалинии».



15.10.2021 11:10
Хватит топить улицу!
- Начался очередной отопительный сезон. И поскольку температура на улице пока далеко не минусовая, зачастую в домах можно увидеть открытые окна и форточки.

08.10.2021 10:38
«Ватсап» упал, поднялся… что дальше?
- Пятого октября перестали работать популярные мессенджеры и соцсети: «Ватсап», Инстаграм и Фейсбук - все они принадлежат одному владельцу - Марку Цукербергу.


Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?