«Березки», «Петроглиф парк» - и далее везде

«Березки», «Петроглиф парк» - и далее везде
Дмитрий Ганичев: «Мы давно стараемся отдавать предпочтение местному производителю стройматериалов»

- «Круглая» дата в жизни Хабаровска - хороший повод не только порадоваться достигнутым успехам, но и проанализировать, как меняются с годами акценты и приоритеты в развитии города, какие тенденции возникают и почему, - считает заместитель мэра Хабаровска, директор департамента муниципальной собственности Дмитрий Ганичев. - Город всегда подходил к своим юбилеям с достижениями, и 160-летие - не исключение. Залог этого - четкая системная работа, на которой всегда настаивает мэр города Александр Николаевич Соколов, депутаты Хабаровской городской думы. Это всегда приносит результаты.
В нынешнем году, по традиции, составлена довольно обширная программа сдаточных объектов, есть и объекты, курируемые департаментом. Важно, что эта программа не предполагает «компанейщины», она рассчитана на планомерную работу, и в течение всего юбилейного года объекты планомерно вводятся в эксплуатацию. Планируем сдать пять домов. Первый - 11-этажный жилой дом на 279 квартир по улице Совхозной. Общая площадь - почти 16 тысяч квадратных метров.
- Кстати, это ведь характерная тенденция: город начинает активно осваивать и развивать все новые, некогда заброшенные территории?
- Да, необходимо вдохнуть жизнь в эти участки Хабаровска, до тех пор никому не нужные, пустующие. Уже появился и активно осваивается микрорайон «Ореховая сопка». А по другую сторону от него есть участок площадью 13 гектаров, где планируется микрорайон «Березки». Здесь будут возведены семь многоэтажных домов. Кроме того, там выделено место для строительства детского сада. Как вы знаете, в микрорайоне «Ореховая сопка» уже построен новый лицей «Звездный», есть один детсад, будет строиться еще, но этого мало, для жителей новостроек понадобится еще. В микрорайоне «Березки» будет свой детский сад. Уже сформирован земельный участок под его строительство. Заказчиком будет наша «Служба заказчика по строительству и капитального ремонту», идет проектирование, мы рассчитываем, что уже в этом году начнем строить. Для этого есть хороший стимул - возможность в соответствии с госпрограммами получить софинансирование из бюджетов других уровней.
Это принципиальная позиция мэра Александра Николаевича Соколова: со строительством первого же дома на том или ином участке должно начинаться создание необходимой инфраструктуры, территория города должна развиваться комплексно. Если строить одно жилье без учета всех иных потребностей горожан, оно справедливо не будет пользоваться спросом.
- Предполагается ли в новых домах выделение жилья по программам - например, для молодых семей?
- Как раз в жилом доме № 2 по улице Совхозной планируется предоставить 165 квартир по программе «Жилье для российской семьи». Мы готовы реализовывать и программы и для молодых семей, и для детей-сирот. Разнообразие квартир там таково, что может удовлетворить любым требованиям. У горожан есть выбор.
Участникам программ выдаются сертификаты, и они вправе ими распорядиться в соответствии с собственными предпочтениями и возможностями, а также с учетом тех преимуществ, которые присущи тому или иному дому. Новосторойка «под ключ» по приемлемой «программной» цене, согласитесь, привлекательнее 50-летней «хрущевки» на вторичном рынке. Не забудем и про экологию: в «Березках» она на должном уровне. Кроме того, в соответствии с реализуемым планом ремонта и реконструкции городских дорог улица Совхозная тоже обновится, а это означает хорошую транспортную доступность.
Безусловно, потенциальные новоселы хотят быть уверены: в микрорайоне, к которому они присматриваются, должны быть и магазины шаговой доступности, и предприятия сферы бытового обслуживания, и развлекательные центры для семейного отдыха. Кстати, в этом смысле показателен пример «Ореховой сопки»: там уже многое появилось - спортзал и прочее. С освоением микрорайона его привлекательность возрастает. Так, думаю, будет и с «Березками».
В этом году появится первый дом, за ним пойдут другие - сама жизнь ускорит дальнейшее развитие, ведь рынок очень чутко реагирует на появляющийся спрос. На него непременно откликнутся и торговые организации, и транспортные, и социально-бытовые. Мы уже начали строительство второго дома, идет работа на «нулевом цикле». Уже открыта продажа квартир, и любой желающий может задать все интересующие его вопросы в нашем отделе продаж по телефону (4212) 413-400.
Для потенциальных покупателей разработана гибкая система скидок и бонусов, которая позволяет индивидуально подобрать удобные и выгодные условия приобретения жилья. Это могут быть и рассрочка на период строительства, и акция (к примеру, предлагается продажа трехкомнатных квартир с отделкой в подарок), и значительные скидки тем, кто оплачивает покупку жилья сразу, и другие варианты. Мы всегда стараемся учитывать не только желания, но и возможности покупателей.
- Не праздный вопрос: из чего строите?
- Мы давно и успешно стараемся отдавать предпочтение местному производителю стройматериалов. К примеру, микрорайон «Березки» будет полностью из экологичного кирпича, производимого на нашем заводе строительной керамики. Наше Управление инвестиционных программ (УИП) строит на улице Карла Маркса жилой комплекс «Восточный» - он тоже будет целиком из кирпича местного производства. Используется и кирпич в домах-монолитах на улице Пионерской - для сооружения внутренних перегородок. Песок, щебень - тоже наши.
На будущий год мы планируем завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилого дома на Пионерской общей площадью свыше 6 тысяч квадратных метров и уже упомянутого второго жилого дома на улице Совхозной (там будет около 180 квартир). УИП приступило к строительству еще одного жилого комплекса - «Петроглиф парк» в районе улицы Краснореченской - это тоже ранее не освоенный участок, очень удобный в смысле развитой инфраструктуры. Там будут дома из разных материалов - и кирпичные, и монолитные. Ощущаем очень приятную тенденцию: продажи жилья несколько активизировались. Этому, вероятно, способствует целый комплекс факторов, но, безусловно, - они положительные для населения.
В этом году планируем ввести в эксплуатацию сушильный цех на заводе строительной керамики. Цена вопроса - около 150 миллионов рублей. Уже готов корпус цеха, завершено строительство сушильных камер, частично установлено оборудование. Проводимая модернизация позволит удовлетворить все «капризы» кирпича - он, например, требует жесткого соблюдения температурного режима и других параметров, которые сложно выдержать в условиях старых сушильных камер так называемого «тоннельного» типа, а это снижает общую производительность.
Новый способ сушки позволит нам выйти, наконец, на выпуск собственного облицовочного кирпича. Его «рецептуру» мы уже давно разработали - с применением «дробины» местного пивоваренного предприятия - такое сотрудничество оказалось на пользу всем.
- Новостройки - очень удобны для открытия бизнеса. А возможно ли его развитие там, где давно всё занято?
- Занято как раз далеко не всё! Буквально на днях, на очередном заседании Хабаровской городской думы, было принято решение о внесении изменений в программу приватизации на 2018 год. Среди предлагаемых к продаже - имеющиеся в муниципальной собственности помещения, где очень удобно организовать свой бизнес. Это и целые неиспользуемые строения в разных местах города, и - что особенно удобно! - помещения на первых и цокольных этажах даже в центре города: на улицах Гоголя, Лермонтова. Информация о торгах размещается в открытом доступе - на интернет-ресурсах администрации города, в средствах массовой информации.
Кстати, от продажи этих объектов выиграем мы все: город получит доход в бюджет (у нас план по доходам на год - более 1,5 миллиарда рублей), предприниматель будет развивать бизнес, а горожане получат новые услуги и товары.
Марина СЕМЧЕНКО.

Автор: Марина СЕМЧЕНКО




02.12.2020 15:57
На Дальнем Востоке определили победителей соревнований по виртуальной и дополненной реальности

02.12.2020 11:37
Неограниченные возможности
Чемпионат по профессиональному мастерству среди людей с инвалидностью и ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс» проходил с 23 по 29 ноября в очно-дистанционном формате.

02.12.2020 11:37
Из Перми - с наградами
В Пермском крае завершились Всероссийские соревнования по спортивному ориентированию «Уральские узоры».

02.12.2020 11:36
Воркаут-площадки, фильмы и коворкинг
Лучшие молодежные инициативы, заявленные от муниципалитетов, определили в регионе.

02.12.2020 11:35
Какие законы вступают в декабре
К примеру, с 1 декабря граждан будут информировать о положенных льготах. Теперь они будут получать уведомления о том, какие им положены меры социальной поддержки.



19.11.2020 00:00
Примите поздравления!
Уважаемый Владимир Александрович!

16.10.2020 00:00
В приоритете - интересы людей и высокое качество
Всем известна не лишенная горького сарказма поговорка про то, что у нас в стране дорог нет - существуют лишь направления.


Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?




27.10.2020 13:43
В тени эйфории
1F6A9004.jpg 1F6A9087.jpg
 
Яндекс.Метрика