Хабаровск на пороге открытий: парка, кинотеатра, бассейна…

Высота будущего колеса обозрения в Хабаровске - 63 метра

Первая пресс-конференция Валерия Лебеды в должности вице-мэра Хабаровска была посвящена городским инвестиционным проектам, которые он курировал, будучи директором Департамента муниципального имущества. Получился в результате некий отчет о проделанной работе, причем достаточно оптимистичный.

Если измерять инвестиционную активность мэрии в цифрах, то в 2007-2009 годах - за три года в инвестпроекты в Хабаровске было вложено порядка 5 миллиардов рублей. В 2010-м - более 3 миллиардов, в 2011-м - 3,7 миллиарда рублей. То есть объемы нарастают. При этом бюджетной составляющей в последние два года в хабаровских инвестиционных проектах практически нет.

Для мэрии это положительный показатель, потому что ее бюджетные средства, и без того дефицитные, «экономятся» на социальные статьи расходов. Проекты же, тем не менее, реализуются за счет частных инвестиций.
История «Северного» проекта

- Мы стараемся строить за счет внутренних внебюджетных ресурсов, - заметил на пресс-конференции Валерий Лебеда, - в основном силами подведомственных предприятий, таких как «Центр инновационных технологий». Кроме того, начиная каждый проект, мы предлагаем его конкретным инвесторам. Характерный пример - территория парка «Северный», на котором в этом году, вы видите, идут активные работы.

История парка на самом деле для Хабаровска замечательная. Вначале там построили храм Серафима Саровского сугубо на благотворительные средства и методом «народной стройки». Затем начали отстраивать детский приют (сегодня он уже под крышей). И уже следом родилась идея парка.

- Сама территория здесь очень своеобразна и привлекательна, - говорит Валерий Лебеда. - Недалеко от центра зеленый рай. Его надо раскрыть для людей так грамотно, так аккуратно, чтобы, минимально затронув природу, привнести сюда культуру и благоустройство.

Как только мэрия начала всерьез заниматься планированием будущего парка, интерес к проекту появился и у инвесторов. Характерный пример - хабаровский предприниматель Евгений Путин, как раз в это время он в Хабаровске искал место под свой проект частного ледового дворца. Небольшой формат - 4 тысячи квадратных метров, с трибунами на 500-600 человек. Для Северного района как раз то, что надо.

- Мы предложили ему выбирать место в парке «Северный», - рассказывает Валерий Лебеда. - Он посмотрел парк, площадка его полностью устроила. Весной начинает строить, а мы постараемся максимально снизить для него инвестиционную нагрузку: делаем общие сети, занимаемся совместно благо­устройством, стояночными местами...
Точно так же появились инвесторы, которые предложили в парке «Северный» свой оригинальный проект Дворца бракосочетания в греческом стиле. Оказалось, что у нас в Хабаровске есть люди, которые на своем небольшом производстве могут создавать великолепные архитектурные детали. Сегодня их можно уже увидеть в парке на здании будущего дворца.

- А все ведь начиналось с того, - вспоминает Валерий Лебеда, - что мы попросили Федора Яковлевича Глушкова, генерального директора ОАО «Дальстроймеханизация», который тогда работал по заказу мэрии на реконструкции привокзальной площади Хабаровска, просто на общественных началах углубить и благоустроить пруд рядом с храмом Серафима Саровского. Не отказал. Мы потом немного средств туда вложили, и получился прекрасный пруд. Затем провели анализ воды местного источника, он оказался исключительным по качеству. Обустроили его. Теперь на очереди у нас проект целого водного комплекса с фонтанами и каскадом водопадов (они будут падать в пруд). Лучшие ландшафтные дизайнеры города сегодня работают над этим проектом.

В парке мэрия планирует на территории 47 гектаров создать территорию спокойного отдыха: детские площадки, прогулочные зоны, велосипедные дорожки, газоны для пикника, кафе, туалеты, автостоянки и большое спортивное ядро от роллердрома до баскетбольных площадок.

И весь этот проект, что характерно, реализуется сегодня совершенно без бюджетного финансирования, силами лишь «ЦИТа» и частных инвесторов. И в последних недостатка нет.

- Потому что за все время работы департамента, - считает Валерий Лебеда, - инвесторов, которые с нами работали, мы ни разу не обманули. Все свои обещания стараемся выполнять. Предлагаем реализовывать идеи, которые интересны и инвестору, и городу. Люди это видят, оценивают, поэтому стремятся найти свой интерес в проектах мэрии. Это и называется благоприятный инвестиционный климат.

Полностью открыть парк «Северный» мэрия планирует через два года - к 155-летию Хабаровска.

Возвращение «чертова» колеса

Рассказал Валерий Лебеда и о других проектах мэрии, сдача которых ожидается уже в этом году. Среди них - реконструкция кинотеатра «Хабаровск», которая становится скорее строительством крупного культурно-развлекательного комплекса с парковой зоной.

- Я думаю, - говорит Лебеда, - это будет комплекс мирового класса. Мы уже научились строить такие объекты, начав в свое время с кинотеатра «Дружба», отработали технологии на «Большой медведице».

- Для Северного и Краснофлотского районов, в которых большое число вузов, мы хотим здесь сделать место притяжения молодежи. Для всех жителей будут работать аттракционы, в том числе «американские горки» и колесо обозрения высотой 63 метра.

Хабаровчане старшего и среднего возраста помнят, что такое было в советские еще годы в Хабаровске в парке ОДОРА. Планировали вернуть его в свое время еще при реконструкции парка «Динамо», но мэрии не разрешили. Теперь вот с «чертова» колеса у хабаровчан появится возможность разглядывать Северный округ.

К концу года мэрия Хабаровска собирается пригласить горожан на открытие нового кинотеатра.

Другой большой проект строится на территории бывшего военного городка на улице Суворова в Южном округе. Тоже комплексный, причем он не ограничится коммерческой и развлекательной составляющими. Здесь мэрия планирует в перспективе отстроить целый микрорайон - порядка 150 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас проектируются дома небольшой высотности - пятиэтажные с мансардами.

- Строить здесь жилье начнем со следующего года, - рассказывает вице-мэр Хабаровска. - Оно будет дешевое, но комфортное. Не панельное, а монолитно кирпичное, которое будет стоять веками. Естественно, там понадобится детский садик, и под него уже отвели площадку. Будет полная инфраструктура, в том числе и торгово-развлекательный комплекс, в который переедет кинотеатр «Восход», но уже совсем в другом формате - три кинозала на 280 мест. Планируем там создать еще одну парковую зону и ряд коммерческих объектов. Уже достаточно много инвесторов проявили к этому проекту интерес: от компании «ЭНКА» до «Самбери».

Но первым зашел на свой объект здесь Сергей Донских (компания «Контур будущего»). У него совместный с мэрией проект спортивно-оздоровительного водного комплекса, включающий три бассейна на 25 метров, 14  и 6 метров, фитнес-центр, спортзалы. Всего площадь этого комплекса составит порядка 4 тысяч квадратных метров. Он станет крупнейшим в Хабаровске такого типа.

Ввод комплекса планируется уже на июнь, а бассейна - в конце этого года.

Кирпичный бум

Весной 2013 года, по словам Валерия Лебеды, должен дать свою первую продукцию новый хабаровский кирпичный завод.
- Мы в целом видим сегодня острую необходимость перестраивать нашу местную базу стройматериалов, чтобы планомерно решать проблему удешевления жилищного строительства, - говорит вице-мэр. - На первом этапе это будет облицовочный кирпич местного производства - 30 миллионов штук в год (сейчас его завозят из Красноярска). Следом рассматриваем еще два проекта предприятий стройиндустрии: газобетонный завод и производство теплостен. Мы изучали опыт Белгорода, где ведутся серьезные бюджетные программы по строительству жилья для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы. А квадратный метр там, благодаря собственной дешевой стройиндустрии обходится в 12-15 тысяч рублей.

И у нас три завода будут работать над тем, чтобы снижать стоимость строительства жилья в Хабаровске.
Валерий Лебеда на пресс-кон­ференции заметил, что ему, как вице-мэру, еще рано делать какие-либо программные заявления. Тем не менее, своими идеями поделился.

- Мы в департаменте, - сказал он, - начинали с точечных проектов: со строительства бань, магазинов «Ветеран» и цивилизованных рынков в разных районах, потом перешли к комплексным задачам - застраиваем большие территории, реализуем проекты городского масштаба. Сейчас такое развитие нужно сделать системным, не только по линии Департамента муниципальной собственности, но и по многим другим подразделениям мэрии. В Хабаровске много серьезных проблем, одна из наиболее острых - ветхое жилье. Здесь тоже возможен принцип общественно-частного партнерства. Могут и должны быть свои инвесторы помимо муниципалитета. Будем искать тех, кто научился работать в небольшом масштабе и тиражировать опыт, увеличивая масштабы проектов строительства жилья. Будем создавать участки под строительство, интересные для инвестора, совместно строить или помогать с сетями, дорогами. Такой частно-общественный подход, судя по нашему опыту, дает даже не двойной, а десятикратный эффект. Если это движение поддержит еще и государство, то можно рассчитывать на реальное изменение ситуации.

Сейчас много говорят о том, что надо привлекать людей, чтобы они переезжали на Дальний Восток, что им нужно давать работу, жилье и т.д. Но первоочередная задача, если мы хотим сохранить производительные силы в регионе, - это закрепить здесь тех, кто уже живет, чтобы они не уехали на Запад искать лучший климат. Для этого люди в Хабаровске должны иметь высокооплачиваемую работу и доступное жилье.