Инвесторам в Хабаровске не хватает коммунальных сетей

Никита Нестеренко, руководитель ООО СЗ «ДАРС-Хабаровск»

В Хабаровске сейчас царит строительный бум. Но главная проблема на сегодня в связи с этим заключается в том, что в краевом центре ощущается острый дефицит самих мощностей – сетей холодной воды, водоотведения, канализации и в какой-то мере электрических сетей, энергетических мощностей. Как это было ранее с подключением к теплу.

То, как в крае обстоят дела с присоединением к инженерным сетям строящихся жилых комплексов, обсудили участники проектной группы Хабаровского края по управлению инвестиционным климатом во главе с заместителем председателя правительства Хабаровского края Марией Авиловой.

Не хватает сетей для строительства даже «дальневосточного квартала» в районе аэродрома ДОСААФ, тем более для комплексного развития территорий, рядом с которыми сетей просто нет. Существующие сети в Хабаровске сильно изношены.
По теплу вопрос решается строительством магистрали ТМ-35. Источники водоснабжения прописаны в мастер-планах Хабаровска и Комсомольска-на-Амуре. В краевом центре объекты в районе посёлка им. Горького – вода и водоотведение, водовод «Большая медведица».

Стоимость этих трёх объектов – порядка 15 миллиардов рублей. Есть потенциальный инвестор на строительство этих объектов, та же организация, которая занимается строительством тепломагистрали, но пока дело находится на стадии переговоров.

Мария Авилова подчеркнула, что край сегодня находится в стадии мастер-планирования и должен заранее понимать, какие магистрали нам нужны для дальнейшего развития. Тогда будет проще изыскивать средства из федерального бюджета на эти сети.

– Мы прекрасно понимаем, какие ограничения нам создаёт пресловутая канализация города Хабаровска. Сегодня это является очень важным элементом во всей инфраструктуре. И мы должны бить во все колокола для решения этого вопроса, – отметила глава проектного офиса.

Между тем сами снабжающие организации предпринимают большие усилия по оптимизации сроков и процедур технологического присоединения. Министерство ЖКХ края, как отметил на проектном офисе заместитель министра Станислав Кондаков, составило огромную карту присоединений, где обозначены все возможные процессы.

Удалось на 70 дней в целом сократить фактические сроки подключения к объектам тепло- и водоснабжения, водоотведения. Резко сокращено число отказов на ввод объектов в эксплуатацию. Сократились сроки оформления прав собственности на введённый объект. Большую роль в оптимизации сроков подключения сыграло краевое АНО АПИРИ.

Администрация Хабаровска уже «загрузила» в экспертизу проект по строительству сетей водоотведения «Посёлок Горький». Правительство края серьёзно занимается этими вопросами.

В 2023 году Хабаровский край вошёл в число 11 субъектов федерации, на которых в пилотном режиме отрабатывалась система «ЦУР. Бизнес», один из механизмов нового регионального инвестиционного стандарта. Это была инициатива губернатора края Михаила Дегтярёва. Основная задача «ЦУР. Бизнес» – получение обратной связи от инвесторов, от предприятий, работающих на территории Хабаровского края.

Сегодня стоит задача – максимально информировать бизнес о новом механизме работы с властью. В это единое окно решения вопросов предпринимателей и инвесторов предприниматели направляют не только свои проблемы, но и предложения по улучшению делового климата в регионе.

Заместитель министра экономического развития края Валентина Филоненко на заседании проектной группы проинформировала, какие обращения поступили в центр, в том числе по вопросам подключения к инженерным сетям. Большинство проблем в результате были решены в ручном режиме.

Подняли на проектном офисе и проблемы строительства в Ракитном распределительного центра класса А. У строителей есть взаимоотношения с Корпорацией развития Дальнего Востока, но и проблемы. В технических условиях, которые выдаются, отсутствуют нужные точки врезки, нужные диаметры.

Руководитель Дальневосточного отделения АСИ Ольга Курилова, принявшая участие в проектном офисе по ВКС, отметила, что сокращение сроков присоединения в крае ещё недостаточны, это не лучший результат в ДФО. Сейчас как раз идут опросы в рамках всероссийского инвестрейтинга, и очень важно, как оценят респонденты работу по региональному инвестиционному стандарту.

Примечательно, что в кулуарах руководители строительных компаний инвесторов отметили, что появление в Хабаровске «одного окна» для застройщика не улучшило ситуацию с подключениями к сетям. Проще решать вопрос с конкретным «Водоканалом» и иными держателями сетей.

Раиса ПАЛЕЙ.