Завод ЖБИ‑4 предложил пять вариантов «Дома дальневосточника»

Стильный одноэтажный дом среди сосен и кедров перед территорией завода ЖБИ‑4 в Хабаровске вырос год назад. С виду и не скажешь, что построен он из железобетонных панелей. И очень даже вписывается в программу «Дом дальневосточника». Именно такого строительства не хватает: чтобы было быстро, качественно и недорого.

- Сейчас, когда в крае действует программа «Дальневосточная ипотека» и началось развитие малоэтажного строительства, наш дом по карману практически каждому, - говорит заместитель генерального директора завода ЖБИ‑4 Анна Масукова. - Вы можете даже сами монтировать изделия, если навыки есть, или воспользоваться услугами наших специалистов. В любом случае это очень легко и доступно.

Примечательно, что под такой дом подходит любой фундамент, в зависимости от грунта и других условий местности. В данном случае использовалась железобетонная плита. Наружные стены (плюс одна внутренняя) - из сборных железобетонных панелей.

Остальные внутренние элементы могут быть из самых разных материалов, на вкус будущего владельца, легко устанавливаемые: хоть газобетон, хоть отсевблоки. Могут использоваться кирпич и даже ГВЛ.

- Вообще, концепция наших домов - это конструктор, - рассказывает генеральный директор завода железобетонных изделий № 4 им. В. И. Коновалова Александр Александров. - Его можно скомпоновать под любое желание заказчика, как в «Лего».

Недорогое удовольствие

Кроме того, несомненным плюсом таких домокомплектов является то, что дом постоянно можно расширять и достраивать. Как в высоту, так и по сторонам. По мере желания, необходимости и финансовых накоплений. Как раз за счет дополнительных модулей.

- Скажем, для начала вам достаточно плиты-фундамента, коробки, окон и крыши, - приводит пример Анна Масукова. - И на этом пока можно остановиться. Проект будет стоить примерно три миллиона рублей. Сразу закрыть фасадом - три шестьсот. Это готовый дом, только внутри не отделанный и без подключения коммуникаций. Но это - задел на будущее.

К примеру, на днях к производителю обратилась молодая семья. Молодожены пока вдвоем, но планируют в будущем ребеночка, а в дальнейшем хотят трех. Поэтому пара высказала желание, чтобы их дом «рос» вместе с семьей. И с новыми технологиями такое более чем возможно.

- Тогда мы это обговариваем, ставим один этаж, сразу делаем отверстие в потолке, потому что туда будет идти лестница, - объясняет Анна Масукова. - С возможностью потом достроить второй этаж. И изначально в таком случае мы продумываем строительство первого этажа с нагрузкой на два.

К слову, обеспечение коммуникациями может быть самое разное. В зависимости от того, где дом будет стоять. Либо подключение к централизованным сетям, если они проходят поблизости, либо автономная система внутри дома (котел, шамбо для водоотведения, скважина и т. п. ).

Преимущества материала

Внутри демонстрационного дома все современно и стильно. Просторный, светлый за счет французских окон (от потолка до пола), он вмещает на 93 «квадратах» гостиную, две спальни, большой санузел, гардеробную и просто огромную кухню.

Где за столом могут с комфортом разместиться одновременно около десяти человек. Также с внешней стороны дома есть помещение, которое может использоваться как автономная котельная, если нет возможности подключиться к централизованным сетям. В таком доме реально хочется жить.

Основной материал - железобетон - имеет ряд преимуществ перед тем же деревом. Прежде всего сроком службы. Он гораздо дольше, чем у «деревянных коллег», поскольку железобетон прочнее и надежнее.

Кроме прочего, нет никакой осадки. Сборная железобетонная панель будет стоять, как ее поставили. Несомненный плюс и в том, что этот материал гораздо дешевле, чем дерево.

В частности, модельное здание состоит из девяти панелей. Они нетиповые - абсолютно разные. С предусмотренными проемами под окна и двери. Своего рода детали, разной формы, размеров, которые и собираются в окончательную конструкцию. И она получается по желанию будущего жильца.

Стоит отметить возможности завода в части изготовления панелей: высота их достигает трех метров, возможный шаг (длина) панели - 8 метров. Это позволяет выполнить в реале любой задуманный заказчиком проект. 

- Длина плит перекрытия возможна до восьми метров, - рассказывает Александр Александров. - Поэтому при таком расстоянии внутри потом может быть любое разделение.

- То есть такой конструктив предполагает любые технические решения, - добавляет Анна Масукова. - Если раньше панельные дома строились по сто двадцать первой серии, высота потолка была 2,50, и мы имели одинаковую планировку с первого по пятый этаж, то с возможностями завода на сегодня мы можем производить изделия шагом в восемь метров и высотой в три метра.

Завод проходит стадию модернизации. В данный момент установлены универсальные стенды для производства домокомплектов, также приобретена кассета, которая позволяет в течение суток изготовить 10 железобетонных панелей.

Пять дней - и готово

В демонстрационном доме высота потолка составляет 2,70 м с учетом натяжного. И это дает ощущение дополнительного простора. Французские окна добавляют визуального пространства. Даже дышится как-то легче, к этому располагает и вид на хвою за окнами. Чистая психология.

Чтобы изготовить одну заготовку (а они формуются одновременно десятками), требуется всего три рабочих дня. А сам домокомплект собирается за два (!) дня. Пожалуй, таких сроков еще не было…

Между стыками панелей прокладывается утеплитель по современным технологиям. Вверху снаружи - вентилируемый фасад. Внутренняя отделка не требует особых физических и финансовых затрат. Потому что панельная плита достаточно ровная, ее не нужно штукатурить. Достаточно легкого шпаклевания, чтобы сверху наклеить обои.

Абсолютно все (в отличие от дерева) материалы, из которых строится такой дом, дальневосточные. Цемент поставляется со Спасского завода. Песок, щебень местные. Металл идет с комсомольского-на-Амуре «Амурметалла». Поэтому никакие санкции заводу ЖБИ‑4 не страшны.

На данный момент у завода-производителя уже готово пять проектов-предложений, которые в ближайшее время разместятся на официальной электронной платформе ДОМ.РФ в разделе «Дом дальневосточника».
Среди этих пяти вариантов инженерных решений каждый может выбрать приемлемый для себя. Более того, не возбраняется внести собственные предложения, которые квалифицированные специалисты помогут воплотить в жизнь.


Современные перекрытия, изготавливаемые заводом ЖБИ‑4, недавно удачно прошли испытания в Туле на пожаробезопасность и нагрузку. Причем по второму критерию прочность плит в два раза превысила требуемые нормативы.

Юлия ВОЛКОВА.
Фото автора.