Дальневосточнику - государственный жилищный сертификат

Михаил Сорокин, депутат Законодательной думы Хабаровского края:

- Жилищный фонд страны ветшает быстрее, чем строится новый. Тарифы ЖКХ растут, но качество услуг не улучшается. Федеральные целевые программы по строительству доступного жилья и реформирования ЖКХ не достигают даже собственных целей. Почему это происходит? Потому, что нет эффективных механизмов их реализации.

Исследования показали, что в 2013 году около 60% домохозяйств испытывали потребность в улучшении жилищных условий, при этом около 8% таких домохозяйств предъявляли платёжеспособный спрос. Если учесть, что средняя семья состоит из 4 человек, то примерно 22 миллиона семей страны хотят улучшить жилищные условия, а 4 млн. из них имеют деньги на приобретение или строительство жилья, готовы потратить на это 5 -7 млн. рублей каждая. На их 30 триллионов рублей можно построить около 700 миллионов квадратных метров жилья экономического класса (до 40 тысяч рублей за один квадратный метр). А у нас в стране сдается в год не более 70 миллионов квадратных метра жилья. При этом - очень мало жилья эконом-класса.

Сетования властей на то, что денег для строительства жилья не хватает, не выдерживают критики. Мы даже тех денег, которые есть у граждан на улучшение жилищных условий, не можем освоить из-за бессистемного характера работы чиновников, неспособности предложить людям достойное жилье за их же деньги, отсутствия и других причин.

Возможностей еще больше, чем мы думаем, но их надо реализовывать. Задача региона в том, чтобы сюда приезжало людей больше, чем выезжало. Человеку необходима, во-первых, высокая зарплата. А у нас в ДФО она ниже среднероссийской. Была бы в ДФО надбавка, росла б с годами - народ бы потянулся.

Во-вторых, нужна крыша над головой - лучше, чем была у человека в другом регионе. Для решения демографической проблемы в ДФО мной давно подготовлен проект Федерального закона о Государственном жилищном сертификате дальневосточника. Это реальный инструмент, способный остановить отток населения и повернуть миграционные потоки вспять. Сертификат является проверенным годами финансовым инструментом, он работает. Но меня не понимали даже в родной партии «Справедливая Россия», из которой я недавно вышел из-за невозможности быть услышанным.

Суть ГЖСД состоит в том, что его получают дальневосточники, нуждающиеся в жилье, и те, кто приезжает на Дальний Восток и готов прожить здесь 10 и более лет. Причем первые 10 лет жилье должно находиться в совместной собственности с государством. В дальнейшем, в случае закрепления участника проекта на территории ДФО, жилье передается в собственность гражданина. Если же участник без уважительной причины выезжает с территории ДФО ранее 10-летнего срока, то он обязуется продать государству свою долю жилья с возмещением неустойки в размере 10 процентов от величины предоставленной ему субсидии.

Механизм ГСЖД предусматривает дифференцированное предоставление субсидий гражданам РФ, в законопроекте расписан весь механизм выдачи сертификатов, есть экономическое обоснование. И все огульные разговоры о том, что на это в стране нет денег, вызывают, по меньшей мере, недоумение.

Я считаю, что необходимо строить малоэтажное жилье. Оно вдвое дешевле сопоставимой квартиры в много­этажном доме города Хабаровска, а его содержание (платежи ЖКХ) вдвое ниже, чем той же квартиры. Так, например, стоимость дома 100 кв.м обойдется сегодня примерно в 4 миллиона рублей, а квартира в городе такой же площади стоит более 8 миллионов рублей. С развитием индустрии малоэтажного домостроения можно строить еще дешевле.

За основу предлагаем взять программу «Дом дальневосточника», подразумевающую создание сети новых современных малоэтажных городков (поселений) комплексной застройки комфортного и экономного жилья со всей инженерной и социальной инфраструктурой, то есть набором социальных объектов. Это: общеобразвательные школы, детские сады (в т.ч. частные), музыкальная, хореографическая, детско-юношеская спортивная школа, спорткомплекс с плавательным бассейном (в т.ч. фитнес-центр), магазины, медицинский пункт, отделения Сбербанка и Почты России, опорный пункт полиции, развлекательный центр, православный храм, экопарк. И все это - в пешей доступности.

Помимо этого при каждом городке необходимо проектировать и создавать индустриально-технологические парки экологически чистого производства с возможностью достойной занятости. К реализации такого проекта мы уже приступили - это ЖСК-7Я для многодетных семей.
Как депутат, работающий в Законодательной думе на общественных началах, я курирую ту отрасль, в которой тружусь. У меня еще немало реальных предложений в этой сфере.

Подготовила
Марина Семченко.