Городки демографического будущего

Михаил Сорокин, депутат Законодательной думы Хабаровского края:

- За три с лишним года депутатской деятельности мне приходилось работать с различными обращениями граждан.

По многим из них решения находились быстро, но вопросы, связанные с неудовлетворительной работой жилищно-коммунального хозяйства, переселением из ветхого и аварийного жилья, обеспечением граждан достойным жильем, не разрешаются годами.

Запросы депутата властным структурам чаще всего остаются неудовлетворенными. Это говорит о том, что жилищные проблемы носят системный характер, а способы, которыми пытаются их решать, не очень эффективны.

Я не люблю слово ПРОБЛЕМА, мне ближе слово ЗАДАЧА. Как руководитель Дальневосточного объединения строителей, я предлагаю решение задач.

Так, например, мы, депутаты краевой думы, единогласно поддержали закон о бесплатном выделении многодетным семьям земельных участков для строительства жилья. Но из-за того, что механизм реализации этого закона не был в деталях продуман, мы получили недовольство граждан и даже социальную напряженность. Сегодня от многодетных поступило более 14 тысяч заявлений, а выделено за год 2500 участков, многие - без надлежащих инженерных сетей. А о социальной инфраструктуре вообще речи не идет.

Для решения этой конкретной задачи мы, например, предложили губернатору В.И. Шпорту свое решение, которое он поддержал.

Мы исходим из того, что уже практически сформирован новый русский тип расселения - на два жилища - в городе и рядом с ним. Это надо закрепить - только не в так называемых «дачах», а в полноценном, высококачественном и очень доступном по цене семейном доме.
Доказано, что строительство и содержание малоэтажного дома в Хабаровске в двое дешевле сопоставимой квартиры в многоэтажном доме.

Так, например, стоимость дома в 100 кв.м обойдется сегодня в среднем 3,5 - 4 миллиона рублей, а городская квартира такой же площади потянет не менее чем на 8 миллионов. Но при поддержке властей можно строить еще дешевле.

Очевидно, если мы хотим, чтобы стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае была ниже, то необходимо больше строить малоэтажного жилья.

Прежде всего, необходимо практику крайне медленного выделения отдельных земельных участков незначительному количеству многодетных семей дополнить новой практикой - проектирования и строительства десятков специальных городков (малоэтажных поселений в пригороде Хабаровска) для многодетных семей, своего рода городов демографического будущего.

С этой целью мы и создали Жилищно-строительный кооператив ЖСК-7Я для многодетных семей.

Правительство края предложило для этого проекта участок в пригороде Хабаровска площадью 120 гектаров.

Таким образом, возможно построить для многодетных примерно 700 домов. И это будет настоящий городок демографического будущего - не только со всей инженерной инфраструктурой, но и набором всех социальных объектов: школы, детских садов, музыкальной и хореографической школ, детского эстетического центра, ДЮСШ, спортивного комплекса с плавательным бассейном, магазинами, медицинским пунктом, отделением Сбербанка и почты, опорным пунктом полиции, развлекательным центром. И все это в шаговой доступности.

Кроме того, при каждом таком городке, помимо образовательных, медицинских, социальных и культурных учреждений, необходимо будет спроектировать и создать индустриально-технологический парк с возможностью достойной занятости.

Этот проект соответствует приоритетным задачам социально-экономического развития страны. В развитие федеральных программ постановлением правительства Хабаровского края от 11 ноября 2011 г. № 377-пр утверждены Правила направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Следовательно, для участия в проекте можно использовать материнский капитал.

В ЖСК-7Я могут вступить все желающие многодетные семьи, не утратившие право на бесплатное предоставление земельного участка, нуждающиеся в жилье и готовые вложить в строительство своего дома не только материнский капитал, но и свои средства, а также воспользоваться ипотечным кредитом.

В Хабаровском крае существует программа предоставления многодетным семьям социальных выплат на погашение ипотечного долга.

Многодетные семьи края могут уже сегодня проектировать и конструировать для себя настоящий город будущего. Все базовые условия для того, чтобы реализовать подобный проект, сегодня имеются. Нужны только воля и организационные усилия. А власти края уже подключаются.

Многодетные семьи сегодня могут и должны быть настоящей надеждой страны, залогом ее развития, это ее демографический авангард. Комфортабельные современные городки - это те условия, которые могут обеспечить им достойную жизнь.