Чёрные риэлторы работали по «бич-варианту»

Об этой криминальной истории, куда оказались втянуты пожилой человек и его несовершеннолетний внук, «Тихоокеанская звезда» писала еще в 2007 году. В материале «Идет охота за квартирами сирот» рассказывалось о том, как некогда прославленный игрок команды высшей лиги по хоккею с мячом СКА (Хабаровск) Сергей Кузнецов оказался один на один с бандой черных риэлторов. К сожалению, победить в этой схватке ему не удалось.

Многочисленные заявления его и его соседей, на глазах которых разворачивались события, не заставили тогда правоохранительные органы обратить на это дело внимание. В конце концов оно было отписано в разряд «глухарей» и забыто на целых семь лет... Однако недавно в поле зрения полиции попала криминальная группировка, специализирующаяся на сделках с недвижимостью. Нить расследования вывела следователей на ту давнюю историю.

Напомним ее суть. Камнем преткновения в ней стала «двушка» в доме сталинской постройки на углу улиц Серышева и Калинина в Хабаровске. Сергей Кузнецов, входивший тогда в число 22-х лучших хоккеистов Советского Союза, получил ее за свои спортивные достижения.

В этой квартире Кузнецовы прожили всю жизнь. Здесь выросла их дочь. Сюда принесли из роддома единственного внука. Это была обычная семья, где все друг друга любили. Жалели дочь, у которой не сложилась личная жизнь. Прощали отца, который, закончив спортивную карьеру и проработав несколько лет на административной должности в сфере спорта, стал прикладываться к стакану. Баловали маленького Петю.

В 2003 году неожиданно умирает супруга Сергея Андреевича. А через два года от пневмонии уходит из жизни дочь. Остаются два беспомощных человека - пьющий дед и семилетний внук.

Первое время Кузнецов еще старался стать опорой для мальчика: устроился на работу маляром, старался меньше пить. Но пагубная привычка взяла свое. В конце концов Петю Трошина (имя и фамилия изменены) определили в детский дом. А чуть погодя в квартире появляется «квартирант». Начинаются ежедневные застолья, спиртное льется рекой. У тех, кто знал его тогда, не остается сомнений - старика спаивают намеренно, а цель нового знакомого - квартира.

На тот момент долги за услуги ЖКХ по ней выросли до огромных размеров. О таких должниках криминальные риэлторские фирмы знают, как никто другой. Отобрать жилье при таких обстоятельствах у человека для них проще простого. Обманом или силой - не важно. Одиноких владельцев квадратных метров в городе спаивали, заставляя подписать необходимые документы, и свозили в заброшенные многоэтажки.

В случае с Кузнецовым бандитам можно сказать не повезло. В квартире был прописан малолетний ребенок, поэтому отобрать ее было уже не так просто.

Сироту на выселки

На все уговоры квартиранта продать жилье и купить взамен более дешевое он твердил, что внук не должен лишиться крыши над головой. На тот момент он уже четко понимал, с кем имеет дело.
Сергей Андреевич обращается в милицию с заявлением, но там его встречают, скажем так, без энтузиазма. А когда спустя время он появляется там в компании молодого человека и говорит, что желает забрать свое заявление, следователи облегченно вздыхают.

В 2007 году я встречалась с этим милиционером. Он пояснил, что раз сам заявитель не хочет, чтобы по его заявлению провели проверку, то правоохранительные органы здесь помочь ничем не могут. Но ведь были и другие заявители.

Например, бывшая подруга детства дочери Сергея Андреевича Марина. Узнав о том, что Петя находится в детском доме, она начинает оформлять документы на его усыновление. Таким образом эта женщина становится свидетелем разыгравшейся вокруг старика драмы. Понятное дело, вся эта ситуация была ей не безразлична в первую очередь потому, что ей хотелось, чтобы за ее приемным сыном сохранилось жилье. Но от Марины в милиции тоже отмахиваются.

Та же самая реакция на заявление от сотрудников жилищной конторы, где Кузнецов работал дворником. Однажды он попросил сослуживцев спрятать документы на его квартиру. Но потом явился в контору в сопровождении своего «квартиранта», потребовал отдать бумаги назад. Чувствовалось, что мужчина делает это под давлением. Поэтому неравнодушные работницы ЖЭУ вызвали милицию. Но и этот «звоночек» стражи порядка проигнорировали. Примечательно, что все заявления поступали в один и тот же Кировский отдел внутренних дел, где никто не смог, а скорее всего, не захотел связать воедино все события, происходящие вокруг квартиры.

Следующим действующим лицом в этой истории становится директор детского дома №5 Елена Петрушина. Кузнецов в сопровождении «квартиранта» появляется в ее кабинете с предложением дать согласие на приватизацию жилья. Директор соглашается, мотивируя это тем, что у мальчика появится собственный угол, который никто не сможет у него отнять. Не тут то было.

Квартиру приватизируют в равных долях на Кузнецова и его внука. После этого «квартирант» вновь приходит в детский дом уже с требованием дать согласие на продажу квартиры. Елена Владимировна признавалась, что он ей угрожал. Однако она его все равно выгнала.

И вот тогда на сцене этой хорошо срежиссированной постановки появляется действующее лицо, которое на сегодняшний день в деле черных риэлторов является пока главной действующей фигурой. Это молодая женщина, вполне привлекательной наружности и вежливых манер. В интересах следствия нас просили не называть ее имя и фамилию. Мы назовем только ее отчество - Милоровна. Оно довольно редкое. И делаю я это для того, чтобы люди, которым, как и Кузнецову, «посчастливилось» встречаться с этой особой, и у которых тоже есть к ней претензии, могли бы обратиться сегодня в правоохранительные органы. Кроме того, у следствия есть подозрения что и сейчас, находясь под следствием, она продолжает заниматься своими черными делами.

Но вернемся в 2007 год. В кабинете Елены Петрушиной Милоровна появляется в сопровождении милиционера. Страж порядка якобы проводит проверку по заявлению Кузнецова о давлении на него со стороны «квартиранта». Дескать, дошло до того, что опасаясь за свою жизнь, Сергей Андреевич бросился за защитой... в контору по торговле недвижимостью. Слезно просил оградить его от опасного знакомого. И хозяйка конторы, женщина с редким отчеством, расчувствовалась до того, что пригласила старика к себе пожить. В благодарность он выписывает ей дарственную на свою часть квартиры.

Возможно ли поверить в такую историю? В то, чтобы человек бросился за защитой не куда-нибудь, а к незнакомым риэлторам?

Но директор детского дома, видимо, предпочла занять позицию невмешательства и легко соглашается на сделку, предложенную Милоровной. Та собралась продать подаренную ей часть квартиры. По закону выкупить ее она обязана предложить вначале владельцу второй части жилья. У детского дома таких денег нет.

Тогда Милоровна предлагает такой вариант. Она покупает мальчику отдельную однокомнатную квартиру, взамен детский дом помогает стать владелицей его части жилья на улице Калинина. Елена Петрушина соглашается. Так Пете достается крохотная «однушка» на самой окраине Хабаровска, стоимость которой в два раза меньше одной комнаты, владельцем которой он считался.

После того, как сделка состоялась, в новой квартире мальчика поселяется сотрудница детского дома, практически ничего за нее не платит, так как сделала там ремонт. Что стало сегодня с теми обоями и почему их нужно было клеить за счет несчастного сироты?

Сам же Сергей Кузнецов тогда как в воду канул.

Паспорт на предъявителя

В поле зрения теперь уже полиции женщина с редким отчеством попала в этом году. Поступило заявление от граждан, которым она взялась помочь приобрести жилье.

Нашли они ее по объявлению в газете, выписали доверенность и поручили найти им однокомнатную квартиру в центре не дороже 2 миллионов 200 тысяч рублей. И вскоре такая квартира нашлась. И не где-нибудь, а прямо на Амурском бульваре. Лучше и желать не приходится.

Хозяин жилья на сделке отсутствовал. По словам Милоровны, он человек занятой, поэтому выписал на нее генеральную доверенность. Подозрения этот факт у покупателей не вызвал. А зря. Когда все документы были оформлены, деньги заплачены, а бумаги отданы на оформление права собственности, всплыло такое, чего и предположить было трудно.

Оказалось, что в это же самое время в Росрегистрации находились документы на эту же самую квартиру. Причем молодой человек по датам приобрел ее первым. Он рассказал вот такую историю. Якобы, совершив сделку, он уехал отдыхать. При этом все документы на приобретенное жилье он оставил в бардачке своей машины, которую бросил на охраняемой стоянке в аэропорту. Видно, там их и украли, так как он - вот незадача! - забыл закрыть и поставить на сигнализацию автомобиль.

Следственные органы в эту историю не верят, допуская, что этот молодой человек мог действовать в сговоре с главной фигуранткой этого дела.

У Милоровны дома провели обыск и нашли несколько паспортов с поддельными фотографиями. Среди них сотрудники ГУ МВД России по ДФО обнаружили странный документ на имя умершего три года назад хабаровчанина, но с фотографией здравствующего жителя Амурского района.

- Удалось установить, что, используя данный паспорт, мошенники путём обмана приватизировали и продали чужую однокомнатную квартиру в Индустриальном районе г.Хабаровска, - рассказывает Александр Саркисов, врио начальника полиции ГУ МВД России по ДФО. - Ранее в ней проживал престарелый мужчина. В 2008 году он умер. Как паспорт этого человека оказался у экс-главы риэлторской компании «Телец», в настоящее время выясняется.

Вначале квартиру умершего мужчины сдавали внаем. В 2011 году в его паспорт вклеели фотографию другого человека и представили его в нотариальной конторе как истинного владельца жилья. Так Милоровна получила доверенность и квартиру благополучно продала.

Судя по количеству найденных в ее квартире документов, подобные махинации совершались ею не раз. Среди паспортов был обнаружен и документ Сергея Кузнецова. Вот только фотография в нем принадлежала другому человеку.

Женщине было предъявлено обвинение по статье - мошенничество. Сотрудничать со следствием она отказывалась до той поры, пока не стало известно имя ее подельника. Им оказался ее двоюродный брат, проживающий в Амурском районе. Раньше он служил в ВДВ, поэтому его задержание проводили с участием ОМОНа.

Как только парень оказался в СИЗО, дама стала давать признательные показания.

Правда, полицейские сомневаются в ее откровенности, поскольку на сегодняшний день у них практически нет сомнений, что 37-летняя хабаровчанка всего лишь пешка в игре, которую затеяла настоящая бандитская группировка. Не исключается, что в ее состав входят бывшие и действующие сотрудники силовых структур. Следствие продолжается, и, судя по всему, это будет одно из самых громких дел о черных риэлторах последних лет.

Сама обвиняемая призналась, что всегда работала по так называемому бич-варианту. То есть владельцами отобранных ею квартир были такие, как Кузнецов или его внук, беззащитные люди.

Вышел с четвёртого этажа

В 2007 году мы так и не узнали, что случилось с Сергеем Андреевичем. О его судьбе нам рассказала Марина, благодаря которой, кстати сказать, мы и узнали обо всей этой истории. Еще когда наш материал готовился в печать, она продолжала обивать пороги милицейских кабинетов с требованием принять у нее заявление о пропаже Кузнецова. В конце концов в дело вмешалась прокуратура, было заведено розыскное дело.

Бывшего хоккеиста нашли погибшим. Его тело Марина опознала в морге. Он выпал из окна четвертого этажа жилого дома в Индустриальном районе при странных обстоятельствах. Якобы он находился в квартире своей сожительницы, куда переехал после того, как подарил свой «угол» мошенникам. Разбился он в тот момент, когда пытался перебраться с балкона этой квартиры на соседский. Сегодня следствие не исключает, что его могли держать там насильно. Выбраться из западни он решился таким вот способом.

Марина говорит, что пыталась заставить милицию расследовать обстоятельства гибели Кузнецова. Но бросила это дело, когда ей намекнули, что ее упорство может дорого ей обойтись.

Честно говоря, отчаянию и упорству, с которым эта женщина тогда боролась за право усыновить Петю, я и сама поражалась. У нее двое дочерей. Ну зачем ей еще и чужой мальчишка? Как-то так получается, что поверить в плохое легче, чем в хорошее. Вот и мне виделся во всем этом какой-то подвох.

Сегодня мне хочется извиниться перед Мариной. Ей удалось пройти через все испытания и стать Петру настоящей мамой. Они живут вчетвером. Двое взрослых дочек, мама и сын, которого ни у кого в этом доме не повернется язык назвать неродным. Хотя и здесь было всякое. Мальчик трудно отвыкал от детдомовских друзей, и Марина, накупив гору пирожных, возила его через весь город повидаться с пацанами.

Нелегко было первое время в гимназии, куда пошел учиться Петя. Марина мечтала, чтобы все ее дети учились в одной школе, но мальчишке трудно давалась программа, пришлось нанимать репетиторов.

Недавно Петру исполнилось 15 лет. Марина никогда не скрывала от него правду о его родных. После истории с квартирой у него не осталось даже фотографии мамы и бабушки, не говоря уже о кубках и медалях деда, которыми были увешаны стены их дома. Все это преступники уничтожили. Женщина сходила в музей хоккейного клуба, нашла в архивах фотографию Сергея Алексеевича и сделала портрет. В ее школьном альбоме нашлись любительские снимки мамы и бабушки Петра.

На кладбище для бездомных людей, где похоронен Кузнецов, Марина справила памятник. Вместе с Петей они ухаживают за могилами всех его родных.

Что же касается квартиры, которая досталась мальчику по вине мошенников, то она сегодня пустует. Дожидается, пока Петр встанет на ноги и захочет жить самостоятельно. Марина признается, что к этому жилью у нее душа не лежит. Соседи рассказали, что когда-то в ней тоже жил одинокий старик. А потом, как и Сергей Кузнецов, куда-то пропал. Интересно, выяснится ли когда-нибудь, что с ним стало?