Проблеме обманутых дольщиков в последнее время уделяется столько внимания, столько принято новых законов и создано разного рода комиссий, что, кажется, уже все заглохшие некогда стройки должны если не завершиться, то хотя бы оживиться.

Поэтому, когда к нам в редакцию обратились дольщики, чей дом «стоит на приколе» на улице Биробиджанской, 15 в Хабаровске вот уже более 15 лет, я, признаться, сильно удивилась. Как-то не верилось, что этот объект почти в краевой столице остался без внимания и судьба его до сих пор не ясна.

Полномочия по надзору за стройками с обманутыми дольщиками несколько лет назад были переданы Государственному строительному надзору. Год назад это ведомство вошло в состав Главного контрольного управления правительства края, но функции и полномочия у него остались прежними.

Так что первой инстанцией, где я попыталась получить какие-то комментарии по Биробиджанской,15, стал краевой Госстройнадзор. Но как пояснил руководитель ведомства, этой ситуацией они не занимались, потому что никаких жалоб к ним не поступало...

От перемены названий фирмы итог не изменяется

Строительство десятиэтажного жилого дома по улице Биробиджанской, 15 началось в 1998 году. Тогда в роли застройщика выступала фирма «ВВВ», которая обещала построить многоэтажку быстро и недорого. Двухкомнатная квартира тогда стоила порядка полумиллиона рублей. На столь заманчивое предложение «клюнули» многие: больше половины из списка инвесторов - это юридические лица. В том числе МУП «Водоканал» и МУП «Тепловые сети», которые надеялись получить в этом доме по десять квартир для своих сотрудников, так сказать, по бартеру, то есть за выполнение технических условий.

Но и простых граждан среди участников этого долевого строительство немало. Например, жительница Камчатки Галина Семененко, которая, дожидаясь окончания стройки, все годы живет в съемном жилье. За трехкомнатную квартиру, которую рассчитывала получить, она рассчиталась полностью еще в 2000 году. Для этого продала свою двухкомнатную квартиру, заняла еще денег у знакомых. Через несколько лет ее дочь заканчивала школу, и женщина надеялась переехать вместе с ней в Хабаровск, чтобы девочка могла получить здесь высшее образование.

Наталья Жарикова за свою двушку рассчиталась в 2002 году, для нее это не последние деньги, но просто так махнуть рукой на честно заработанные рубли она тоже не может. И таких людей много, вот только силы искать правду остались не у всех. Не удивительно, ведь даже муниципальные предприятия с немалыми юридическими ресурсами давно уже вышли из этой игры, как признался директор «Тепловых сетей» Вячеслав Добровольский, устав бороться с застройщиком, который своими действиями, по его мнению, очень напоминает небезызвестную фирму «МММ».

История этой стройки похожа на сотни других с участием обманутых дольщиков: очень скоро выяснилось, что собранных денег не хватает, цены на стройматериалы выросли и так далее и тому подобное.

Но на Биробиджанской, 15 жизнь тлела вплоть до 2005 года. К тому времени удалось построить пять этажей одной секции дома. На этом все и заглохло.

За это время фирма-застройщик успела из «ВВВ» превратиться в «Твой дом». В 2004 году компания получает название «Мельгин», причем руководителем всех этих фирм все эти годы остается один и тот же человек - Владимир Миминошвили. В строительной сфере он не новичок, компании, которыми он руководил, построили в Хабаровске несколько административных объектов. О том, почему «споткнулся» проект на Биробиджанской, он поручил объяснить Вадиму Тарасову, которого отрекомендовал как свое доверенное лицо. На самом деле Вадим Викторович также является в этой истории дольщиком, только позиция его кардинально отличается от позиции большинства товарищей по несчастью.

- Я считаю, что никакой вины застройщика в том, что так случилось, нет, - говорит он. - Напротив, то, что Миминошвили никуда не сбежал, а все годы продолжает руководить этим объектом и искать варианты его строительства, характеризует его с положительной стороны. Вся причина в том, что случился кризис, и в том, что дольщики не могут между собой договориться.

Не сбежал, значит, не виноват?

В 2005 году фирма «Мельгин» становится банкротом. Недостроенный дом мог уйти с молотка за долги кредиторам. Чтобы спасти его, дольщики объединяются в ТСЖ «Время», председателем которого становится опять Миминошвили.

Казалось бы, еще не все потеряно. Есть много примеров того, как люди, объединившись, находят нового застройщика и получают в конце концов свое жилье. Но этот вариант, как выяснилось, для этой стройки не подходит.

По словам Тарасова, чтобы продолжить стройку, пять этажей дома нужно признать объектом незавершенного строительства. Надо провести экспертизу, внести корректировку в проект, утвердить проектную документацию и получить разрешение на строительство. Все это стоит денег, причем немалых. Но вкладывать дополнительные деньги в строительство люди, как уверяет Тарасов, не хотят. Все собрания ТСЖ заканчиваются на стадии взаимных обвинений и споров.

- Есть вариант найти солидного инвестора, - говорит Вадим Тарасов. - Территория, которая арендована под эту стройку, позволяет разместить там еще несколько объектов, думаю, что это было бы интересно застройщикам. Но никто не хочет связываться с дольщиками, чьи бесконечные раздоры грозят бесконечными судебными разбирательствами, которые станут тормозить строительство.

Понятно, что ни один скандал еще ни к чему хорошему не приводил, тем более такому серьезному делу, как строительство.

Людей понять можно, особенно тех, кто, как Галина Семененко, вложил в эту стройку последние деньги. Жалко, обидно...но делать что-то надо, в противном случае остается только махнуть на все рукой и похоронить свои деньги под обломками кирпичей.

Спасение утопающих...

Среди документов, которые принесли нам дольщики, нашлось несколько ответов из инспекции Госстройнадзора. То есть заявления все-таки были и ответы на них давались. Наталья Жарикова уверяет, что представитель инспекции был даже на собрании ТСЖ. Но никакого толку ни от обращений, ни от прихода специалистов по обманутым дольщикам пользы этой стройке не принесли. Помнится, когда гремел скандал на строительстве дома на улице Марины Расковой, члены специальной региональной комиссии приходили на объект, собирали дольщиков, слушали, предлагали варианты, договаривались с властями о снижении стоимости на подключение технических условий. Так же было с многострадальным «Парусом» и домами на улице Краснодарской.

Дольщики с улицы Биробиджанской удостоились только ответов из самых разных инстанций, в том числе из прокуратуры, УВД и так далее.

Ситуация, похоже, никому не интересна.

Между тем, недостроенный объект находится в центре густонаселенного жилого района. Неподалеку от пятиэтажного строения, которое за эти годы отнюдь не прибавило устойчивости, стоит такой же полуразвалившийся строительный кран, есть и другая техника. И все это никем не охраняется. Стоит ли говорить, какой соблазн все это представляет для местной детворы и насколько опасны такие игры.

Впрочем, несколько месяцев назад здесь была охрана. Но зарплату им платили не регулярно, с большими задержками. В итоге люди разбежались. Некоторые пытаются получить заработанные деньги через суд.

- Я выиграл судебный процесс, и теперь ТСЖ «Время» должно выплатить мне больше двухсот тысяч рублей, - говорит бывший охранник заброшенной стройки Михаил Калитин. - Судебные приставы-исполнители арестовали кое-какое имущество ТСЖ, но реализовать его так пока и не удается, вот уже несколько месяцев я вынужден ходить по инстанциям.

И это ведь не единственный долг, который уже «повис» на ТСЖ. Есть обязательства перед налоговой инспекцией, и за аренду земли необходимо платить.

Если все это просто забросить и ждать, пока добрый дядя придет и решит все проблемы, недостроенный дом может уйти кредиторам в счет погашения долгов. Тогда никто и никогда не сможет вернуть людям ни деньги, ни квартиры. Так, может быть, стоит подумать и решить, как сделать так, чтобы не потерять все?

Оксана Омельчук.