За гараж - по полной

У меня гараж в Кировском районе в Хабаровске. Раньше я как инвалид платил за него земельный налог по льготной ставке. Теперь, говорят, ее нет. Почему так? Или это какая-то ошибка?

К. Ильченко.

Как пояснил заместитель председателя комитета по управлению Кировским районом города Илья Анисимов, из-за отсутствия нормативных документов, регулирующих установку некапитальных объектов, некоторые категории граждан действительно не могут рассчитывать на льготы.
Ранее аренда земельных участков под гаражи регламентировалась постановлением мэрии, в рамках которого была возможность заключения договора аренды. Льготы некоторым владельцам некапитальных объектов устанавливались правовым актом правительства Хабаровского края.
Однако 1 марта 2015 года статья 34 Земельного кодекса РФ утратила силу, в связи с чем у муниципалитета отсутствуют полномочия предоставления земельных участков в аренду под гаражи.
В 2015 году городские власти совместно с министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края разработали нормативно-правовой акт, регулирующий вопросы предоставления земельных участков под гаражи.
Был сформирован порядок выдачи разрешений на размещение некапитальных объектов. Он не предоставлял права на получение льготы, но значительно снижал плату за использование земельного участка за счет установления администрацией города минимального размера коэффициента детализации (0,01 %). Это постановление проработало только четыре месяца, так как 30 июня 2018 в постановление Правительства РФ № 1300 были внесены изменения.
В настоящее время оформить договоры аренды земельного участка под гараж не представляется возможным в связи с тем, что ст. 34 Земельного кодекса РФ утратила силу и с 2015 года отсутствует порядок предоставления земельных участков под некапитальные объекты.
В Кировском районе насчитывается более двух тысяч гаражей, из них 40 процентов - собственность граждан, которые могут рассчитывать на льготы (люди с ограниченными возможностями здоровья, ветераны и другие). С 2018 года им приходят земельные квитанции. Сумма платежей ежегодно достигает трех-четырех тысяч рублей.
Населению в течение нескольких лет мы разъяснили, как она начисляется, но некоторые горожане до сих пор обращаются с вопросами. Надеемся, что в ближайшее время на федеральном уровне будут приняты поправки в Земельный закон РФ, который прояснит ситуацию с гаражами раз и навсегда.
Кстати, в Хабаровске уже существует судебная практика по этой теме. К примеру, в 2018 году вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований заявителя к комитету по управлению Кировским районом по вопросу предоставления льготы на земельный участок под некапитальный гараж. Истцом была направлена апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, которым вынесено определение - оставить ее без удовлетворения.
Подготовил Игорь ВИЛИН.