Для массового и индивидуального жилищного строительства необходим комплексный подход, создание в Хабаровском крае мощной производственной базы строительных материалов.

Именно это позволит значительно увеличить ежегодный ввод жилья в регионе: с 229,3 тысячи кв. м в 2020 году и 317 тыс. кв. м, планируемых на 2021 год, - до 1 млн. к 2025 году. Об этом было заявлено на совещании по развитию жилищного строительства, которое провел 10 августа врио губернатора Михаил Дегтярев.

Одна из наиболее острых проблем, связанная с приобретением жилья, особенно молодыми и многодетными семьями, как известно, финансовая.

Но и она становится более решаемой благодаря реализации предложений президента России по распространению ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство.

Кроме того, краевая программа льготного ипотечного кредитования позволит снизить ставку на три процентных пункта, в сравнении с обычными 10.

Именно на эти цели, как говорит Михаил Дегтярев, в бюджете Хабаровского края на 2022 год планируется выделить 10 млн. рублей. А в дальнейшем - даже увеличить объемы бюджетного финансирования.

Также, по словам главы края, ради доступности жилья особое внимание в правительстве сейчас к деревянному домостроительству.

Развитие этой отрасли потребует ускоренного формирования ее производственной базы, причем на современной индустриальной, высокотехнологичной основе. Среди прочего, это будет способствовать и созданию новых рабочих мест в крае.

В числе достоинств современных деревянных домов - их высокая экологичность, хорошие параметры по теплосбережению, возможность возводить комфортабельные, причем даже 2-3-этажные здания, в короткие сроки (не месяцы, а всего лишь недели).

И более доступная стоимость - по сравнению с привычными кирпичными и железобетонными строениями.

Здесь весомым конкурентным преимуществом Хабаровского края является наличие на его территории огромных лесных ресурсов. К тому же развитие производственной базы для деревянного домостроения позволит переориентировать отрасль с вывоза первичного, спиленного леса из региона на переработку его в строительную продукцию, имеющую высокий уровень добавленной стоимости.

Увы, в массовом сознании деревянные дома все еще ассоциируются с прошлым, с недостаточно благоустроенным сельским бытом - или же, наоборот, со строительством элитных особняков-«теремов».

Однако жилье, построенное из современных деревянных конструкций и материалов, уже давно ничем не уступает по комфортности и пожарной безопасности кирпичным или железобетонным домам.

- У наших строителей есть необходимые компетенции, есть желание обеспечить жителей края комфортным, качественным жильем, - говорит Михаил Дегтярев. - Вижу это своими глазами в ходе поездок по региону, посещения строящихся объектов.

Есть и высокий спрос на жилье. А вот с предложением пока проблема. Для ее решения до сих пор не хватало координации усилий.

Поэтому главой края принято решение - создать координационный совет - структуру, которая не на словах, а на деле будет заниматься развитием в регионе строительных проектов. В том числе и координируя работу органов власти всех уровней.

- В 2025-м надо выйти на показатели, заданные президентом страны Владимиром Владимировичем Путиным - миллион кв. м жилья в год в нашем регионе, - говорит Дегтярев. 

- Все для достижения этой амбициозной цели у нас есть. Не хватало только координации, но теперь и в этом вопросе мы отлаживаем работу. «Штаб» будет в министерстве экономического развития.

А вот с мнением руководителей некоторых строительных компаний, что «нормальная» стоимость квадратного метра и в деревянных домах может доходить до 100 тысяч рублей, врио губернатора не согласился.

- За счет формирования современной производственной базы, внедрения передовых технологий, использования других финансовых механизмов, - говорит Михаил Дегтярев, - мы должны обеспечить стоимость в 50 тысяч рублей за квадратный метр.

Александр ВЛАДИМИРОВ.